融資租賃是如何操作的？

熱心網(wǎng)友：融資租賃業(yè)務(wù)操作流程主要結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介：1.相互溝通 信息對(duì)稱才能帶來買賣公平，但在實(shí)際環(huán)境下信息完全對(duì)稱不存在。信息對(duì)稱的最大化要依靠溝通。 對(duì)融資租賃的內(nèi)涵首先要達(dá)成共識(shí) 融資租賃需要在一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈上運(yùn)作。在溝通時(shí)要了解是否與所有合作方有合作關(guān)系（協(xié)議） 如果沒有，最好簽定有關(guān)合作協(xié)議，為今后的運(yùn)作做好準(zhǔn)備 如果有，進(jìn)行下一步。 讓有關(guān)合作方了解租賃公司基本情況 通過租賃經(jīng)紀(jì)人或廠商尋找項(xiàng)目，或者自己開發(fā)市場(chǎng) 了解承租人的基本需求 遞交由企業(yè)或推介人填寫的項(xiàng)目推介書（企業(yè)立項(xiàng)之前） 潛在承租人的基本條件 潛在承租人需要提供的必要材料 2.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備 公司根據(jù)項(xiàng)目情況對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行分類 項(xiàng)目推薦人提供的潛在承租人信用調(diào)查 對(duì)供貨商進(jìn)行信用調(diào)查 擔(dān)保公司經(jīng)過核查按照擔(dān)保業(yè)務(wù)操作規(guī)范、擔(dān)保項(xiàng)目審核業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)流程說明，決定是否提供融資租賃擔(dān)保 融資租賃公司對(duì)擔(dān)保公司資質(zhì)進(jìn)行審查，決定是否接受擔(dān)保公司提供的擔(dān)保函 對(duì)出資人的信用調(diào)查 3.項(xiàng)目分析 目的性分析 企業(yè)為什么要通過租賃上這個(gè)項(xiàng)目 集合性分析 這個(gè)項(xiàng)目比較集中的幾個(gè)熱點(diǎn)在什么地方 相關(guān)性分析 都涉及什么企業(yè)和相關(guān)部門 整體性分析 從整體上看項(xiàng)目的綜合收益、綜合抗風(fēng)險(xiǎn)能力以及可行性 環(huán)境適應(yīng)性分析 目前的市場(chǎng)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策環(huán)境是否適合項(xiàng)目的運(yùn)作 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)分析 4.項(xiàng)目前期策劃 融資租賃完全是依靠項(xiàng)目融資，如果項(xiàng)目策劃的不好，結(jié)構(gòu)搭建的不合理，難能得到出資人的青睞。沒有出資人的認(rèn)可，租賃公司不可能持續(xù)發(fā)展。一切要從出資人的利益考慮是項(xiàng)目策劃成敗的基本原則。 策劃設(shè)計(jì)理念 項(xiàng)目策劃原則 項(xiàng)目策劃流程 首先要確定策劃整體思路 確認(rèn)參與合作的各方 合作各方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 合作各方的利益分配 租賃模式的選擇 勾畫主結(jié)構(gòu)框圖 租賃模式確定 參與各方反復(fù)討論、修改定型 5.項(xiàng)目實(shí)務(wù)操作 項(xiàng)目立項(xiàng) 潛在的承租企業(yè)需要做的事情 經(jīng)辦人需要做的事情 管理部門需要做的事情 四級(jí)審批 項(xiàng)目批準(zhǔn)后的運(yùn)作程序 商務(wù)談判簽約程序 租賃談判簽約程序 6.項(xiàng)目融資程序 7.項(xiàng)目后續(xù)管理 文件管理 文件的建立 文件的歸檔 文件的更改 文件的借閱 文件標(biāo)準(zhǔn)格式及接口 文件的交接與傳遞 進(jìn)程管理 購(gòu)貨合同執(zhí)行程序 租賃合同執(zhí)行程序 項(xiàng)目配套服務(wù)程序 項(xiàng)目進(jìn)程管理 項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 風(fēng)險(xiǎn)管理 租賃項(xiàng)目日常管理程序 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 風(fēng)險(xiǎn)處理 轉(zhuǎn)移 化解 止損 項(xiàng)目結(jié)束后，要編制項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告 客戶管理 客用戶結(jié)構(gòu)分析 客戶意見和建議反饋 客戶滿意度改善計(jì)劃

熱心網(wǎng)友： 第一階段 租賃申請(qǐng) 承租人提交租賃申請(qǐng)，向租賃公司提交評(píng)審材料 第二階段 租賃方案確認(rèn) 項(xiàng)目經(jīng)理與承租人溝通，確認(rèn)融資租賃方案及商務(wù)方案 第三階段 承租人資質(zhì)評(píng)審 項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行承租人現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，經(jīng)內(nèi)部資信審核確定授信結(jié)果 第四階段 合同簽訂 租賃公司、承租人、設(shè)備商簽訂相關(guān)合同 第五階段 設(shè)備交付 供應(yīng)商完成設(shè)備交付及安裝驗(yàn)收，租賃公司按合同約定支付設(shè)備款 第六階段 租金支付 承租人根據(jù)租賃合同，向租賃公司按期支付租金 第七階段 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 租賃期結(jié)束，取得所有權(quán) 第一階段 租賃申請(qǐng) 承租人提交租賃申請(qǐng)，向星原租賃提交評(píng)審材料 第二階段 租賃方案確認(rèn) 項(xiàng)目經(jīng)理與承租人溝通，確認(rèn)融資租賃方案及商務(wù)方案 第三階段 承租人資質(zhì)評(píng)審 項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行承租人現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，經(jīng)內(nèi)部資信審核確定授信結(jié)果 第四階段 合同簽訂 星原租賃、承租人、設(shè)備商簽訂相關(guān)合同 第五階段 設(shè)備交付 供應(yīng)商完成設(shè)備交付及安裝驗(yàn)收，星原租賃按合同約定支付設(shè)備款 第六階段 租金支付 承租人根據(jù)租賃合同，向租賃公司按期支付租金 第七階段 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 租賃期結(jié)束，取得所有權(quán)