如何豐富企劃書

【專家解說】：青城山別墅策劃書 前 言 別墅市場的升溫及青城山休閑產(chǎn)業(yè)的興起為成都樓市注入了一股活力。本案位于青城后山深處，以獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅為主體，挾青城山自然美景，擁有800畝至千余畝廣闊天地。以此為基礎(chǔ)，本案必將成為最受關(guān)注的樓盤之一。作為專業(yè)的營銷代理公司，能有幸參與這一成都房產(chǎn)史上的重大個(gè)案，我們感到如履薄冰，責(zé)任重大。下文將從市場分析、項(xiàng)目分析、投資回報(bào)分析、策劃銷售方面提出我們的觀點(diǎn)，供貴公司參考。在此，謹(jǐn)對世宇公司給予這樣的機(jī)會(huì)表示由衷的感謝！ 別墅：在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。 ——引自（現(xiàn)代漢語詞典） 目 錄前言市場分析一、 大市場環(huán)境二、 成都別墅及小型住宅市場特性三、 青城山區(qū)域市場特性產(chǎn)品分析一、 本項(xiàng)目概況二、 本項(xiàng)目關(guān)鍵制勝點(diǎn)三、 本項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析投資回報(bào)分析一、 建筑成本二、 銷售成本三、 市場價(jià)格預(yù)測四、 投資回報(bào)計(jì)算策劃銷售一、 本項(xiàng)目策劃重點(diǎn)二、 銷售準(zhǔn)備工作重點(diǎn)三、 推盤時(shí)機(jī)四、 造勢運(yùn)動(dòng) 市場分析一、 大市場環(huán)境 1、利多因素 a、 政府堅(jiān)持以擴(kuò)大內(nèi)需牽動(dòng)經(jīng)濟(jì)，采取各種措施鼓勵(lì)消費(fèi)者購房、購車，并且伴隨基建的規(guī)模化發(fā)展，一輪又一輪的富有階層將源源不斷地產(chǎn)生。 b、美國自9.11事件后，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可望于今年3月份開始，這有利于全球經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，鼓舞消費(fèi)信心。 2、 利少因素 a、 WTO的加入反而在近期造成消費(fèi)真空，持幣人群增多，購房、購車等觀望心態(tài)嚴(yán)重，近期房市低迷直接體現(xiàn)出這一點(diǎn)。 b、 股市動(dòng)蕩，雖然有轉(zhuǎn)好跡象，但股民信心不足，廣大市民也感到了經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 二、 成都別墅及小型住宅市場特性 ............ 大約就是這么寫的吧。。