第四次工業(yè)革命-光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)的結(jié)合開(kāi)發(fā)

:近年來(lái)，光伏產(chǎn)業(yè)迎來(lái)飛速發(fā)展期，光伏產(chǎn)業(yè)作為可再生能源產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，在全球推動(dòng)新能源轉(zhuǎn)型的背景下，憑借著無(wú)噪音，無(wú)污染，安全可靠，無(wú)需消耗燃料等天然優(yōu)勢(shì)，成為世界各國(guó)爭(zhēng)相矚目的新興行業(yè)之一。在這樣的背景下，因光伏發(fā)電的特性所帶來(lái)的對(duì)城市空間，土地的利用規(guī)劃等變化，已經(jīng)成為值得城市規(guī)劃者們研究的問(wèn)題之一。與此同時(shí)，結(jié)合智慧電網(wǎng)，等科技熱點(diǎn)，光伏產(chǎn)業(yè)未來(lái)的應(yīng)用為人們帶來(lái)了無(wú)限的遐想空間。

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如何規(guī)劃未來(lái)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)？

光伏產(chǎn)業(yè)相比傳統(tǒng)能源產(chǎn)業(yè)，具有諸多環(huán)境方面優(yōu)勢(shì)，但其對(duì)發(fā)電面積的需求對(duì)于如今越發(fā)擁擠的城市來(lái)說(shuō)，一直是難以調(diào)和的矛盾。這也導(dǎo)致了光伏發(fā)電在都市中一直得不到大面積的應(yīng)用與展開(kāi)。因此，良好的社區(qū)空間規(guī)劃成為社區(qū)是否能順利應(yīng)用太陽(yáng)能的必不可少的條件之一。

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，即為是否保留有充足的社區(qū)公共空間來(lái)安裝未來(lái)可能需要使用的太陽(yáng)能PV板及配套的發(fā)電設(shè)備，并且這樣的空間不僅僅存在于地表，建筑物的墻體立面，房頂面積，甚至是小區(qū)的路面等一切有機(jī)會(huì)暴露在陽(yáng)光照射下的表面都能成為太陽(yáng)能PV板的鋪設(shè)空間。

就社區(qū)建筑的外部表面的太陽(yáng)能墻面來(lái)說(shuō)，若想完全發(fā)揮太陽(yáng)能墻面的發(fā)電效果，需要在建筑的構(gòu)圖階段，利用GIS等計(jì)算機(jī)軟件，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蚝腿照战嵌龋瑫r(shí)長(zhǎng)的自然氣候進(jìn)行日照強(qiáng)度模擬，計(jì)算全年光照量等指標(biāo)來(lái)進(jìn)行建筑物設(shè)計(jì)方案的改進(jìn)。

此外，建筑物之間的間隔距離，單體建筑的高低落差，建筑頂部平臺(tái)面積等數(shù)據(jù)都應(yīng)事先進(jìn)行模擬測(cè)算。只有這樣才能保證大樓建好后，太陽(yáng)能墻面能提供可靠的電力供給。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)如何在小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)太陽(yáng)能道路。其實(shí)太陽(yáng)能道路在國(guó)外早有先例，伴隨著電動(dòng)汽車(chē)行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)有國(guó)家在這方面進(jìn)行了諸多嘗試。2014年，荷蘭建造了一條裝有太陽(yáng)能電池板的自行車(chē)道；2016年，法國(guó)一個(gè)村莊開(kāi)通了一條太陽(yáng)能公路用于發(fā)電。

同年在在美國(guó)密蘇里州，66號(hào)公路附近的太陽(yáng)能人行道也正式進(jìn)入了測(cè)試階段。我們?cè)賹⒀酃夥呕匚磥?lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的的空間規(guī)劃上，綜合以上幾點(diǎn)，可以肯定的說(shuō)，優(yōu)秀的規(guī)劃手段能有助于光伏的應(yīng)用與擴(kuò)展。

如何體現(xiàn)“建筑之美”

千篇一律的建筑風(fēng)格讓人乏味，而風(fēng)格各異的建筑才能體現(xiàn)城市的美感。根據(jù)研究表明，雖然地段，價(jià)格等原因成為人們購(gòu)買(mǎi)房屋的重要依據(jù)之一，但是與此同時(shí)，住宅區(qū)的設(shè)計(jì)是否具有美感也作為顯著性極強(qiáng)的原因，左右著人們的購(gòu)房意愿。那么在這里，我們認(rèn)識(shí)到由光伏發(fā)電設(shè)備本身所帶來(lái)的第二個(gè)矛盾，即為大面積單一的黑色PV板所覆蓋的建筑或路面與人們追求“美感”的住宅外表設(shè)計(jì)之間的矛盾。

客觀的來(lái)說(shuō)，因?yàn)橥该鞯奶?yáng)能電池板其實(shí)是一個(gè)相當(dāng)矛盾的東西。太陽(yáng)能電池，特別是光伏類(lèi)的太陽(yáng)能電池，都是通過(guò)吸收光子(陽(yáng)光)，然后再將其轉(zhuǎn)換成電子(電力)。

然而，如果太陽(yáng)能電池的材料是透明的，那么按照物理學(xué)的理論來(lái)說(shuō)，所有的光都會(huì)直接通過(guò)該介質(zhì)而無(wú)法被該介質(zhì)吸收，這也正是此前出現(xiàn)的各類(lèi)所謂的透明太陽(yáng)能電池其實(shí)是半透明，而非完全透明的原因。但是科技的發(fā)展似乎能推動(dòng)這一矛盾得到早日解決。

而事實(shí)也正是如此，2018年，美國(guó)密西根州立大學(xué)的研究人員研發(fā)出了一種透明太陽(yáng)能面板，通過(guò)配套的布線裝置，可以將玻璃等透明介質(zhì)轉(zhuǎn)化成可以發(fā)電的太陽(yáng)能電池板。放眼未來(lái)，如何將柔性，且全透明或者半透明的太陽(yáng)能PV板融入進(jìn)建筑的設(shè)計(jì)中，使建筑既能有效果尚可的發(fā)電功能，且能滿足大眾對(duì)于建筑外觀美學(xué)方面的要求，對(duì)于設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，是一個(gè)富有創(chuàng)新開(kāi)拓意義和促進(jìn)多學(xué)科間交叉融合的話題。

構(gòu)建 “物盡所用” 的能源互聯(lián)網(wǎng)

在太陽(yáng)能社區(qū)的模式下，家家戶戶都將擁有發(fā)電的潛力，那么每戶家庭所能提供的電量也將成為一種家庭資產(chǎn)，而私人資產(chǎn)具有允許買(mǎi)賣(mài)及交易的屬性，這將能促進(jìn)新興能源回收及交易市場(chǎng)——能源互聯(lián)網(wǎng)（Energy interent）的發(fā)展。

能源互聯(lián)網(wǎng)可理解為基于先進(jìn)的電力電子技術(shù)和信息技術(shù)，綜合大量由分布式能量采集裝置（如屋頂太陽(yáng)能采集裝置）,分布式能量?jī)?chǔ)存裝置（家用太陽(yáng)能電池等）和各種用電負(fù)載，并結(jié)合電力，石油天然氣等能源類(lèi)型，能實(shí)現(xiàn)能量雙向流動(dòng)的共享能源網(wǎng)絡(luò)。

舉例來(lái)說(shuō)，居民個(gè)體可以在家庭電力充沛時(shí)通過(guò)轉(zhuǎn)賣(mài)自家收集的電力獲得收入，在電力缺乏時(shí)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)他人家庭的過(guò)剩電力為自己所需。能源互聯(lián)網(wǎng)作為前沿概念目前尚處于研究階段，并未投入大規(guī)模的實(shí)踐應(yīng)用，但是依托智慧電網(wǎng)的雙向傳輸和先進(jìn)設(shè)備的支持，多方面通過(guò)能源交易來(lái)實(shí)現(xiàn)跨界耦合將會(huì)帶給相關(guān)行業(yè)無(wú)限的想象空間。

在這一過(guò)程中，居民電力的轉(zhuǎn)賣(mài)及回收價(jià)格，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與居民的利益分配等問(wèn)題不容忽視，倘若這樣的流程能有完善的市場(chǎng)體制作為引導(dǎo)和各方面法律法規(guī)的監(jiān)管，在未來(lái)建筑與太陽(yáng)能融合時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將能這一領(lǐng)域扮演重要角色。

太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)近年來(lái)因著太陽(yáng)能PV板材的技術(shù)更新價(jià)格進(jìn)一步下探，隨著安裝及維護(hù)的不斷成熟，以及制造工藝的技藝求精，已經(jīng)逐漸向大眾化普及。

光伏產(chǎn)業(yè)作為第四次工業(yè)革命中新能源產(chǎn)業(yè)的生力軍，將會(huì)帶動(dòng)儲(chǔ)能技術(shù)，智慧電表，雙向輸電等諸多上下游相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)當(dāng)區(qū)思索快速發(fā)展的光伏產(chǎn)業(yè)，積極結(jié)合并探索實(shí)踐，為推動(dòng)新型城市可持續(xù)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

原標(biāo)題:第四次工業(yè)革命-光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)的結(jié)合開(kāi)發(fā)