用電梯轎廂頂運(yùn)鋁材 深圳業(yè)主建光伏發(fā)電被指違建

:近日，有深圳彩虹之岸小區(qū)的業(yè)主向南都記者反映，小區(qū)一住頂層的業(yè)主在露臺(tái)建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目時(shí)，違規(guī)使用貨梯轎廂頂運(yùn)送超長(zhǎng)的鋁材。同時(shí)，該光伏發(fā)電項(xiàng)目疑為違建。對(duì)此，涉事的業(yè)主回應(yīng)稱，違規(guī)搬運(yùn)是施工人員的私下行為，他們已嚴(yán)肅批評(píng)了相關(guān)人員，并對(duì)該做法感到歉意。但光伏項(xiàng)目經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批，不屬違建。

就此，彩虹之岸小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因電梯維保人員私自答應(yīng)業(yè)主，導(dǎo)致違規(guī)搬運(yùn)，物業(yè)已責(zé)令電梯維保方整改。記者從粵海街道執(zhí)法隊(duì)了解到，經(jīng)執(zhí)法隊(duì)員核查，業(yè)主能夠出示項(xiàng)目的申請(qǐng)手續(xù)以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，經(jīng)向上級(jí)部門請(qǐng)示，初步認(rèn)為項(xiàng)目不屬違建。

業(yè)主：頂層鄰居違規(guī)搬運(yùn)鋁材 建設(shè)項(xiàng)目疑為違建

李先生是陽(yáng)光帶海濱城彩虹之岸的業(yè)主。他告訴記者，12月13日上午，他從地下室上來(lái)時(shí)發(fā)現(xiàn)他住的樓棟頂層（29層）業(yè)主在用貨梯搬運(yùn)超長(zhǎng)的鋁材。但是搬運(yùn)的方式卻令人詫異，“他們把貨梯停在負(fù)1樓，將鋁材立起來(lái)放在轎廂頂部，然后往上運(yùn)輸。”

李先生表示，這樣運(yùn)送鋁材的方式他還是頭一次見(jiàn)到，“我們裝修時(shí)，一般遇到超長(zhǎng)的建材，我們都是在天井用吊樁往上送，他們這樣做有很大隱患，萬(wàn)一立起來(lái)的鋁材一旦傾倒或者傾斜之后會(huì)把轎廂懟掉，把轎廂懟到地下室來(lái)，整個(gè)電梯會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題?！?/p>

李先生意識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性后，立馬撥打了小區(qū)物管處的電話。但等物管處工作人員趕到時(shí)，鋁材已被運(yùn)送至樓頂。李先生認(rèn)為，這明顯是小區(qū)物業(yè)把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致的，“從他們使用的鋁材規(guī)模來(lái)看，肯定不止一次用類似的行為搬運(yùn)鋁材了?！?/p>

此外，李先生還稱，事后跟頂層業(yè)主溝通的過(guò)程中得知，29樓業(yè)主是要在樓體的頂層平臺(tái)上建設(shè)一光伏項(xiàng)目，但他和樓棟的其他一些業(yè)主認(rèn)為，在頂層平臺(tái)建設(shè)應(yīng)取得相關(guān)部門的報(bào)備手續(xù)，而且在產(chǎn)權(quán)歸屬上平臺(tái)應(yīng)該歸全體業(yè)主所有，“最起碼不是屬于某一個(gè)業(yè)主的?！币虼怂麘岩稍擁?xiàng)目應(yīng)該屬于違建。

頂層業(yè)主：對(duì)違規(guī)搬運(yùn)感到抱歉 已嚴(yán)肅批評(píng)施工人員 光伏發(fā)電項(xiàng)目施工取得部門許可

就業(yè)主反應(yīng)的違規(guī)搬運(yùn)問(wèn)題，頂層業(yè)主王女士（化名）接受南都記者采訪時(shí)確有此事，但是施工人員私下里做的，她自己并不知情。“我們知道相關(guān)情況后，我也嚴(yán)肅批評(píng)了施工人員?！蓖瑫r(shí)，她對(duì)自己的行為也感到抱歉，“這確實(shí)不對(duì)，因?yàn)猷従诱f(shuō)電梯老化了，我們也感到抱歉，事后物業(yè)也對(duì)電梯進(jìn)行了安全排查，如果電梯出現(xiàn)問(wèn)題，產(chǎn)生的費(fèi)用我們?cè)溉砍袚?dān)?！?/p>

對(duì)于違建問(wèn)題，王女士告訴記者，他們建設(shè)項(xiàng)目取得了相關(guān)部門的許可。據(jù)王女士介紹，他們打算在頂層的露臺(tái)建設(shè)光伏發(fā)電玻璃雨棚，“搭了雨棚后，既可以防曬又可以發(fā)電”。有了計(jì)劃后，他們?nèi)ル娏Σ块T申請(qǐng)用電手續(xù)。王女士出示的南山區(qū)供電局《客戶用電受理回執(zhí)》顯示，10月30日，王女士去南山供電局申請(qǐng)了分布式光伏新裝用電申請(qǐng)手續(xù)。王女士說(shuō)，提出申請(qǐng)后，供電局回復(fù)稱，項(xiàng)目建設(shè)完畢后部門將來(lái)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后可以進(jìn)行并網(wǎng)。

此外，因?yàn)槭窃陧攲勇杜_(tái)建設(shè)的項(xiàng)目，為了害怕引起鄰居的誤解，王女士一家特地查看了原始的購(gòu)房合同。王女士出示的合同中顯示，關(guān)于屋頂使用權(quán)，屋頂公共部分（消防通道）由本樓棟全體業(yè)主使用，樓頂花園歸頂樓業(yè)主使用。因此，王女士認(rèn)為，從使用權(quán)歸屬上講，他們建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目沒(méi)有問(wèn)題。

物業(yè)：電梯維保人員私自答應(yīng)業(yè)主違規(guī)搬運(yùn) 已責(zé)令維保方整改

李先生稱，他將相關(guān)情況匯報(bào)給物管處后，小區(qū)物業(yè)對(duì)此事給出了處理意見(jiàn)。李先生出示的12月14日小區(qū)物業(yè)發(fā)布的《說(shuō)明》顯示，經(jīng)調(diào)查了解，頂層業(yè)主因裝修，購(gòu)買了鋁合金材料，因其超長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)電梯維保方正在樓棟展開(kāi)電梯日常維保工作，該業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)與電梯維保工協(xié)商，違規(guī)使用轎廂頂幫送材料。針對(duì)此次事件管理處做出以下處理及整改工作：

1.責(zé)成維保方對(duì)上述行為進(jìn)行整改，并對(duì)相對(duì)應(yīng)月度業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)進(jìn)行評(píng)分減扣。

2.對(duì)相關(guān)崗位人員進(jìn)行問(wèn)責(zé)，并加強(qiáng)相關(guān)人員崗位職責(zé)及相關(guān)工作流程要求的培訓(xùn)。

3.針對(duì)物品進(jìn)入搬運(yùn)管理制度進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)。

4.責(zé)成維保方對(duì)事發(fā)樓棟電梯進(jìn)行專項(xiàng)檢查，保證電梯的安全性能不受影響。

物管處相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)表示，他們物管處的確發(fā)布了《說(shuō)明》。此外，該負(fù)責(zé)人還表示，物業(yè)已約談了電梯維保公司，要求其更換涉事的電梯維保人員，同時(shí)，該負(fù)責(zé)人稱，事后他們也對(duì)電梯進(jìn)行了安全排查，目前暫未發(fā)現(xiàn)有安全隱患。

街道辦不認(rèn)為是違建 建設(shè)完畢后會(huì)來(lái)驗(yàn)收。

對(duì)于業(yè)主反應(yīng)的違建問(wèn)題，物管處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，物業(yè)在接到相關(guān)問(wèn)題的投訴后，物業(yè)首先認(rèn)為屬于違建，并已經(jīng)給頂層業(yè)主下了整改通知。此后，物業(yè)又將相關(guān)情況報(bào)給了街道辦，執(zhí)法人員也來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢查，業(yè)主將相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行了出示。執(zhí)法人員表示，暫不認(rèn)為該項(xiàng)目涉及違建，“他們?cè)试S業(yè)主進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)完畢后他們會(huì)過(guò)來(lái)驗(yàn)收?！?/p>

粵海街道辦執(zhí)法隊(duì)：初步認(rèn)定不是違建 后期會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管

就業(yè)主反應(yīng)的違建問(wèn)題，粵海街道執(zhí)法隊(duì)工作人員向記者表示，前段時(shí)間就接到了彩虹之岸業(yè)主的相關(guān)投訴后，執(zhí)法人員已去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查。經(jīng)查，業(yè)主在樓頂露臺(tái)搭建了鋼架，地下還有光伏發(fā)電板，執(zhí)法隊(duì)員現(xiàn)場(chǎng)要求業(yè)主準(zhǔn)備相關(guān)材料去執(zhí)法隊(duì)進(jìn)行說(shuō)明。業(yè)主隨后將相關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料和向供電局的申請(qǐng)手續(xù)到執(zhí)法隊(duì)進(jìn)行了出示?！皹I(yè)主是有跟供電局申請(qǐng)的手續(xù)，并且房產(chǎn)證也能證明，平臺(tái)區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主家的范圍。該平臺(tái)屬于業(yè)主購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積?！?/p>

執(zhí)法隊(duì)工作人員表示，為了確認(rèn)該項(xiàng)目是否屬違建，執(zhí)法隊(duì)向區(qū)查違辦、規(guī)自局去函詢問(wèn)。后來(lái)上級(jí)部門給了指導(dǎo)意見(jiàn)，意見(jiàn)稱，如果該項(xiàng)目是利用現(xiàn)有空間搭建，則不屬于規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，也即不用辦理工程規(guī)劃許可證，所以不屬于違建。

執(zhí)法隊(duì)工作人員稱，本著謹(jǐn)慎的態(tài)度，執(zhí)法隊(duì)將再次向上級(jí)部門去函，確認(rèn)此類項(xiàng)目是否需要辦理工程規(guī)劃許可證，得到答復(fù)后執(zhí)法隊(duì)會(huì)對(duì)此事做正式的解釋說(shuō)明。下一步執(zhí)法隊(duì)也會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管，防止產(chǎn)生違規(guī)行為。同時(shí)，由于該項(xiàng)目完工后需要接網(wǎng)，所以到時(shí)電力部門也會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核。

此外，據(jù)執(zhí)法隊(duì)工作人員告訴記者，據(jù)了解，業(yè)主建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目有兩個(gè)目的，一是雨棚具有很好的隔熱效果，二是會(huì)產(chǎn)生社會(huì)效益，“如果供電出去可以給鄰居使用?！笨紤]到該項(xiàng)目結(jié)合了個(gè)人效益和社會(huì)效益，如果不屬于違建，執(zhí)法隊(duì)會(huì)支持該項(xiàng)目的建設(shè)。

原標(biāo)題:用電梯轎廂頂運(yùn)鋁材,深圳業(yè)主建光伏發(fā)電被指違建