收益率12-18% 這四種工商業(yè)屋頂和光伏最搭!（附統(tǒng)計表）

:截止2019年上半年，分布式光伏大省裝機量相當可觀。據(jù)統(tǒng)計，分布式“GW俱樂部”全國現(xiàn)有13個省份，其中浙江、江蘇、山東三省發(fā)展最為迅速，各省累計分布式光伏裝機均超過5GW。

（來源：微信公眾號“365光伏”ID：pvp365guangfu）

在全國各地累裝機數(shù)據(jù)中，各種光伏電站項目中，分布式工商業(yè)光伏項目除了帶給企業(yè)業(yè)主經(jīng)濟效益外，最主要的通過節(jié)能減排，促進了環(huán)境的治理，符合可持續(xù)發(fā)展的大政方針。屋頂空余面積大，用電量大，自用電電費高等特點讓工商業(yè)屋頂光伏電站具備了天然的安裝優(yōu)勢。

根據(jù)測算，在工商業(yè)屋頂安裝光伏電站投資收益率可以達到12-18%。因此，工商業(yè)屋頂電站在全國分布式電站建設過程中占據(jù)了重要的位置，尤其是那些光照好、用電量大、產(chǎn)權清晰、屋頂結構優(yōu)質(zhì)、用電價格高的工商業(yè)建筑物受到了眾多光伏投資企業(yè)的關注。

那么接下來，我們重點介紹四種最常見的工商業(yè)屋頂光伏場景，如果你的企業(yè)屋頂剛好適合，千萬不要錯過。

工廠廠房屋頂

廠房屋頂是國內(nèi)最常見也是最主要的屋頂光伏安裝場景。工廠廠房屋頂一般具有閑置屋頂面積大、自身用電量大的特點，對于建設自發(fā)自用為主的分布式小型電站具有特別優(yōu)勢。

1000平米的屋頂大約可以安裝100千瓦左右的光伏電站，比戶用安裝容量大多了。耗能3000噸標準煤以上的有造紙、化工、農(nóng)副食品加工等高耗能行業(yè)，最適合建屋頂光伏。這類企業(yè)大都是用電的大戶，如果將屋頂?shù)?a href="http://msthinker.com/" target="_blank">能源進行合理利用將是一筆潛在的巨大財富。而這類企業(yè)房屋產(chǎn)權長，一般可以達到20年以上的使用權，更適合開發(fā)兆瓦以上大型屋頂電站，不但為企業(yè)解決了用電問題，也是對社會經(jīng)濟環(huán)保效益的巨大貢獻。

實際數(shù)據(jù)表明，工商業(yè)屋頂光伏年收益率在15%左右，7年左右就可以收回成本，收益可以獲取25年，即使是在2020年完全取消補貼實現(xiàn)平價上網(wǎng)之后，自發(fā)自用的工商業(yè)屋頂光伏的收益仍然不會受到影響，因此具有廣闊的發(fā)展前景。

物流園區(qū)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)屋頂

很多關注光伏的朋友都看到過一則消息：“京東上海亞洲一號智慧物流中心屋頂分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)正式并網(wǎng)發(fā)電”。于是，很多腦袋活躍的朋友開始四處關注各地物流園區(qū)屋頂，看是否具備建設光伏電站的可能性了。

其實，不管是在國外還是國內(nèi)，不管是2012年以前的金太陽項目中還是現(xiàn)在的分布式項目中，物流園區(qū)屋頂都一直是光伏投資企業(yè)重點關注的對象。這主要是物流園自身特點決定的。物流園作為貨物倉儲周轉(zhuǎn)中心，屋頂面積一般非常龐大，而且屋頂會比較平整(很多彩鋼瓦屋頂)，周邊遮擋物非常少，而且為了滿足特殊貨物的保存條件(通風、冷藏等)物流園自身用電量也會比較大。這些特點完全切合了工商業(yè)屋頂光伏的要求，可以說是完全量身定制！

公共單位(學校/醫(yī)院/博物館/汽車站)

在國內(nèi)還存在非常多的公共單位，比如醫(yī)院、學校、博物館、政府大樓、汽車站、火車站、機場等等。公共單位的建筑屋頂面積一般不會很大，通常僅適合安裝100-500KW容量的屋頂光伏電站，容量雖小好在國內(nèi)擁有龐大的公共單位數(shù)量，大部分都有閑置屋頂。另外，這些公共單位在公眾心中擁有一定的公信力，如果安裝光伏的話對光伏的普及和推廣擁有非常好的效果。

商業(yè)經(jīng)營場所建筑屋頂(超市/停車場)

在國內(nèi)有非常多獨棟的商業(yè)屋頂，比如超市、商場、停車場、會所、俱樂部等，這些建筑都有非常多的閑置屋頂，可以用來做自發(fā)自用余電上網(wǎng)項目。

以山東300KW廠房屋頂光伏電站為例

安裝一個300kW的光伏電站，該廠房平價電價0.86元，用電時間為早上8點至下午6點，用電期間光伏發(fā)電可以全部自用，其他時間余量上網(wǎng)，以脫硫電價0.36元賣給電網(wǎng)公司，綜合計算自發(fā)自用比例為80%，余電上網(wǎng)比例為20%。

先計算成本，531新政策出臺后，組件和逆變器等設備廠家下降了價格，300kW的光伏電站原材料和安裝成本可降到4元左右每瓦，EPC利潤也會下降，算0.5元每瓦，這樣整個系統(tǒng)初裝費用為140萬元左右。

再計算收益，300kW在山東地區(qū)，平均每年發(fā)電40萬度左右，自用比例為80%，按0.86元每度價格算，每年收益為27.52萬元，余量上網(wǎng)比例為20%，以脫硫電價0.36元賣給電網(wǎng)公司，總費用為2.88萬元，加起來為30.4萬元。每年收益30.4萬元，年收益率21.7%。25年總收益760萬，是初始投資的5倍以上。

再來算度電成本，光伏電站生命周期25年以上，加上運維的費用，算5元每瓦，再加上前期財務成本，總費用為180萬元，算上組件衰減，20年總發(fā)電度數(shù)為800萬度，平均度電成本為240/800=0.3元，已經(jīng)低于脫硫電價。

工商戶安裝“自發(fā)自用，余電上網(wǎng)”的光伏電站是非常劃算的投資項目，對很多工商業(yè)主體來講，能夠利用自己的閑置空間安裝光伏電站，一方面減少了自身在電費方面的支出并有不錯的收益率，另一方面也可以為國家節(jié)能減排事業(yè)做出貢獻。

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