鋼混 和 框剪 哪種結(jié)構(gòu)的房子好？

【專家解說】：框剪結(jié)構(gòu)全名是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，是在框架結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，增加了剪力墻，提高結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。與框架結(jié)構(gòu)相比，框剪結(jié)構(gòu)強(qiáng)度更高，可以建造更高層數(shù)的建筑，但剪力墻限制了建筑內(nèi)部空間，所以框剪結(jié)構(gòu)的內(nèi)部空間不如框架結(jié)構(gòu)大和通透。

鋼混結(jié)構(gòu)可沒聽說過，或許你想問磚混結(jié)構(gòu)吧，因為現(xiàn)在住宅基本都是磚混和框剪結(jié)構(gòu)兩種。

磚混結(jié)構(gòu)是混凝土樓板和磚墻組成的承重結(jié)構(gòu)，和框剪結(jié)構(gòu)相比，造價更低廉一些。

理論上講，磚混結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度是比不上框剪結(jié)構(gòu)的，所以磚混結(jié)構(gòu)在北方地區(qū)允許的最高建筑層數(shù)是6層，而框剪結(jié)構(gòu)最高可以建到百米高度。

國家對建筑的抗震等級是有要求的，同一個地區(qū)的同等級建筑必須達(dá)到同樣的抗震要求。而開發(fā)商無論是采用磚混結(jié)構(gòu)，還是框剪結(jié)構(gòu)，都會讓結(jié)構(gòu)的理論抗震能力與國家要求相同，而不會單純?yōu)榱私Y(jié)構(gòu)的堅固而增加成本提高建筑抗震性能。所以從實際上講，磚混和框剪結(jié)構(gòu)的堅固度差別不是很大的。

在使用效果上講，框剪結(jié)構(gòu)相對于磚混結(jié)構(gòu)來講，優(yōu)點有兩個：
1、套內(nèi)使用面積大。套內(nèi)使用面積＝套內(nèi)建筑面積－套內(nèi)墻體面積?？蚣艚Y(jié)構(gòu)的剪力墻是20CM厚的，隔墻10CM厚，而磚混結(jié)構(gòu)的承重墻24CM厚，單磚隔墻12CM厚，顯然套內(nèi)墻體的面積要比框剪結(jié)構(gòu)大些。
2、建筑開間（房間的橫向長度）大。磚混結(jié)構(gòu)的住宅印象里4.5米開間是最大的了，再大就要加梁了。而框剪結(jié)構(gòu)的房子可以做到6、7米開間。開間大了，房屋的采光效果好，而且家具擺放也更合理。

磚混結(jié)構(gòu)相對于框剪結(jié)構(gòu)的優(yōu)點也有2個：
1、材質(zhì)更健康。磚混結(jié)構(gòu)所使用的紅磚是由粘土燒制的，雖然破壞了農(nóng)田，但這種天然粘土燒制的紅磚，可以起到調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的作用。
2、保溫效果好。在同樣不做保溫處理的情況下，紅磚比框剪結(jié)構(gòu)的輕質(zhì)磚保溫效果更強(qiáng)。

最后總結(jié)一下，結(jié)構(gòu)沒有好壞，這個不是重要的選房依據(jù)，如果兩個房子各方面條件都相同，最終你需要通過結(jié)構(gòu)做選擇，那我建議你選框剪的，因為理論壽命長。

不知道你是哪里的合同，鋼混？！鋼筋混凝土的簡稱么？那是材料，可不是結(jié)構(gòu)形式。結(jié)構(gòu)現(xiàn)在常用的就是磚混、框架、剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)幾種。其他還有些變種，我確實是孤陋寡聞，沒見過鋼混結(jié)構(gòu)。