占地補償標(biāo)準(zhǔn)

【專家解說】：1?征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)? 旱田平均每畝補償1.3萬元。? 水田平均每畝補償2萬元。? 菜田平均每畝補償3萬元。? 2?征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)? 旱田平均每畝補償1.76萬元。? 水田平均每畝補償2.64萬元。? 菜田平均每畝補償4.4萬元。? 3?征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。? 4?征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。? 5?征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。? （二）其他稅費? 1?耕地占用稅，按每平方米2元計算。? 2?商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。? 3?征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。? 4?耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由吉林省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。? 三）征地工作程序? 1?告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。? 2?確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。? 3?組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。? 4?簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。? 5?公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項?？h（市）國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。? 6?支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。? 三、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)? 1?房屋補償標(biāo)準(zhǔn)? 樓房(二層以上)每平方米補償650元。? 搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。? 磚瓦房每平方米補償400元。? 平(草)房每平方米補償300元。? 2?其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)? 倉房每平方米補償120元。? 室外水泥地坪每平方米補償25元。? 沼氣池每個補償400元。? 廁所每平方米補償50—100元。? 豬雞舍每平方米補償50—100元。? 塑料大棚每平方米補償25—30元。? 菜窖每平方米補償50—130元。? 磚石墻每延長米補償50元。? 格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。? 大門樓每個補償400元。? 飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償2000元。? 農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償2000元。? 排灌大井（含設(shè)備）每眼補償1萬元。? 排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。? 電話移機補助費每戶200元。? 有線電視遷移補助費每戶300元。? 墳每座補償300元。? 3?異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶6000元。