鄭州市2009年217號文件

【專家解說】：　　鄭州市人民政府文件 　　鄭政文〔2009〕127號 　　鄭州市人民政府 　　關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 　　各縣(市)、區(qū)人民政府,市人民政府各部門,各有關(guān)單位: 　　為保障國家建設(shè)用地需求,維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市物價(jià)變動情況,經(jīng)市政府常務(wù)會議研究決定,調(diào)整鄭州市市區(qū)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)問題通知如下: 　　1.青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。 　　2.對附件中尚未包括的品種可參照相近情況進(jìn)行補(bǔ)償,不能參照的,報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或聘請有資質(zhì)的單位評估后確定。 　　3.國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收集體土地時(shí)青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的,按其規(guī)定執(zhí)行。 　　4.本通知自二00九年六月一日起執(zhí)行。《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問題的通知》(鄭政文〔1993〕144號)和《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(鄭政文〔2004〕87號)中有關(guān)青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停止執(zhí)行。本通知發(fā)布前,已呈報(bào)省人民政府或國務(wù)院進(jìn)行征收土地審批的宗地,青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照報(bào)批的征收土地方案確定的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)。 　　5.各縣(市)和上街區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。 　　附件: 　　1.青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2.建筑物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　3.果樹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 4.林木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　鄭州市人民政府 二零零九年五月三十一 　　附件： 　　青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　名稱 　　等別 　　糧食作物 　　經(jīng)濟(jì)作物 　　蔬菜 　　備注 　　一 　　860元/畝 　　1200元/畝 　　3200元/畝 　　1.糧食作物主要指小麥、玉米、水稻等作物; 　　2.經(jīng)濟(jì)作物主要指棉花、煙葉、西瓜、油料等作物。 　　二 　　780元/畝 　　980元/畝 　　2900元/畝 　　三 　　720元/畝 　　820元/畝 　　2700元/畝 　　建筑物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　名稱 　　規(guī)格 　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　備注 　　平房 　　磚木結(jié)構(gòu) 　　420元/平方米 　　磚墻或石墻承重、木屋架、木（預(yù)制）檁條、瓦屋頂、房屋凈高3m、水泥地面、內(nèi)外墻普通抹灰、木質(zhì)門窗 　　磚混結(jié)構(gòu) 　　490元/平方米 　　全磚墻、預(yù)制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗 　　樓房 　　磚木結(jié)構(gòu) 　　460元/平方米 　　磚墻或石墻承重、木屋架、木（預(yù)制）檁條、瓦屋頂、單層房屋凈高3m、水泥地面、內(nèi)外墻普通抹灰、木質(zhì)門窗 　　磚混結(jié)構(gòu) 　　600元/平方米 　　全磚墻、預(yù)制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗 　　框架結(jié)構(gòu) 　　900元/平方米 　　主要承重為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土或預(yù)制頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗、內(nèi)外墻普通抹灰 　　廠房、倉庫 　　磚混結(jié)構(gòu) 　　320元/平方米 　　凈高4m、石棉瓦頂、磚墻 　　410元/平方米 　　凈高4m、空心板頂、磚墻 　　窯洞 　　磚、石砌窯 　　420元/平方米 　　磚或石砌墻、內(nèi)墻普通抹灰、水泥地面 　　土窯 　　280元/平方米 　　無人居住窯 　　100元/平方米 　　簡易房 　　四面墻 　　210元/平方米 　　門、油氈或石棉瓦頂、磚或石砌墻 　　簡易棚 　　二面墻以上 　　120元/平方米 　　磚或石砌墻、無門 　　畜禽舍 　　磚結(jié)構(gòu) 　　100元/平方米 　　磚或石砌墻、水泥地面、混凝土板或預(yù)制頂 　　簡易結(jié)構(gòu) 　　50元/平方米 　　磚或石砌墻、油氈或石棉瓦頂 　　地坪 　　水泥、磚地坪 　　32元/平方米 　　素土夯實(shí)、60mmC10砼墊層、80mm砂墊層、20mm水泥砂漿面或紅磚鋪面 　　道路 　　混凝土水泥路 　　65元/平方米 　　人工挖路槽、300mm三七灰土墊層、25mm粗砂、180mmC25砼面 　　柏油瀝青路 　　60元/平方米 　　人工挖路槽、300mm三七灰土墊層、100mm碎石、50mm瀝青砼面 　　碎石道路 　　40元/平方米 　　人工挖路槽、300mm三七灰土墊層、100mm碎石面 　　土路 　　8元/平方米 　　圍墻 　　土圍墻 　　35元/平方米 　　二四磚墻 　?。▔Ω摺?m） 　　60元/平方米 　　人工挖地槽、300mm三七灰土墊層、50#混合砂漿砌240mm紅磚墻、砌墻架 　　二四磚墻 　?。▔Ω撸?m） 　　65元/平方米 　　人工挖地槽、300mm三七灰土墊層、50#混合砂漿砌240mm紅磚墻、砌墻架 　　電力通訊線路 　　木線桿 　　180元/根 　　包括電線等材料損失及拆建工費(fèi) 　　水泥線桿（8m≤桿高≤10m） 　　600元/根 　　水泥線桿（桿高＞10m） 　　1000元/根 　　無線水泥桿 　　150元/根 　　漁塘 　　土筑 　　5000-8000元/畝 　　包括魚苗損失費(fèi)及土石方工程 　　磚石砌 　　8000-12000元/畝 　　遷墳 　　一棺一墓 　　2000元/座 　　每增加一棺增加500元 　　大棚 　　鋼、砼骨架、玻璃頂(有供暖) 　　150元/平方米 　　舊料歸原主 　　鋼、砼骨架、玻璃頂(無供暖) 　　120元/平方米 　　鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 　　100元/平方米 　　簡易塑料薄膜頂 　　30元/平方米 　　小橋 　　鋼筋混凝土矩形板橋 　　1000元/平方米 　　舊料歸原主 　　簡易橋 　　600元/平方米 　　涵洞 　　石蓋板涵（跨徑≤2m） 　　500元/米 　　舊料歸原主 　　石蓋板涵跨徑（2m＜跨徑≤4m） 　　1500元/米 　　鋼筋混凝土圓管涵（跨徑≤2m） 　　1200元/米 　　鋼筋混凝土圓管涵（2m＜跨徑≤4m） 　　1800元/米 　　PVC 　　地埋管 　　4寸 　　25元/米 　　舊料歸原主 　　3寸 　　20元/米 　　2寸 　　15元/米 　　1寸 　　10元/米 　　沼氣池 　　磚、石砌 　　300元/立方米 　　含材料補(bǔ)償 　　水渠、水池、窖類 　　土渠 　　10元/立方米 　　含土方量的補(bǔ)償 　　石砌水渠、水池 　　80元/立方米 　　磚砌水渠、水池 　　100元/立方米 　　井 　　機(jī)井深80m 　?。ㄏ鹿芫?、砼井筒、鑄鐵管） 　　35000元/眼 　　深度每增減一米增減500元，每眼控制20畝地 　　井深40m 　?。ㄏ鹿芫?、砼井筒、鑄鐵管） 　　15000元/眼 　　深度每減一米減350元，每眼控制20畝地 　　井深10m磚砌井筒 　　4000元/眼 　　深度每增減一米增減250元 　　手壓井 　　50元/米 　　含壓機(jī)(井筒無下管的簡易井參照此標(biāo)準(zhǔn)) 　　​​​​​​​​ 　　果樹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　名稱 　　規(guī)格 　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　備注 　　鮮果類 　　產(chǎn)前期（樹齡＜2年） 　　30元/棵 　　1.鮮果類主要包括蘋果樹、梨、桃、杏、櫻桃等樹種。干果類主要包括核桃、柿、棗等樹種； 　　2.樹歸原主； 　　3.產(chǎn)前期為未結(jié)果期； 　　4.畝均最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過8萬元（含8萬元）。 　　產(chǎn)前期（樹齡≥2年) 　　60元/棵 　　始產(chǎn)期(3年＜樹齡≤6年) 　　280元/棵 　　盛果期(6年＜樹齡≤40年) 　　450元/棵 　　衰老期(樹齡＞40年) 　　350元/棵 　　干果類 　　產(chǎn)前期（樹齡＜2年） 　　30元/棵 　　產(chǎn)前期（樹齡≥2年) 　　60元/棵 　　始產(chǎn)期(3年＜樹齡≤10年) 　　350元/棵 　　盛果期(10年＜樹齡≤60年) 　　700元/棵 　　衰老期(樹齡＞60年) 　　450元/棵 　　葡萄 　　產(chǎn)前期（樹齡＜1年） 　　35元/棵 　　1.含葡萄架補(bǔ)償； 　　2.樹歸原主； 　　3.產(chǎn)前期為未結(jié)果期。 　　始產(chǎn)期（1年≤樹齡＜3年） 　　60元/棵 　　盛果期（3年≤樹齡＜7年） 　　100元/棵 　　盛果期（樹齡≥7年) 　　120元/棵 　　果樹類 　　苗圃 　　苗木 　　4元/棵 　　株數(shù)≤5000棵 　　林木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　名稱 　　規(guī)格 　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　備注 　　喬木類 　　胸徑＜5公分 　　20元/棵 　　1.喬木系指用材林種。松柏樹按喬木的兩倍補(bǔ)償。 　　2.測量胸徑位置為距地面距離1.3米。 　　3.樹歸原主。 　　5公分≤胸徑＜10公分 　　40元/棵 　　10公分≤胸徑＜15公分 　　100元/棵 　　15公分≤胸徑＜20公分 　　150元/棵 　　20公分≤胸徑＜25公分 　　180元/棵 　　25公分≤胸徑＜30公分 　　200元/棵 　　胸徑≥30公分 　　220元/棵 　　灌木類 　　白臘條 　　30元/墩 　　每墩出條數(shù)達(dá)10—20根 　　紫槐 　　35元/墩 　　桑叉 　　100元/墩 　　喬木類苗圃 　　3元/棵 　　株數(shù)≤5000棵