哪位知道恩黔高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？什么時(shí)候到位？謝謝了

【專家解說】：房 屋 調(diào) 查一、房屋結(jié)構(gòu)分類房屋結(jié)構(gòu)分類（4類）,相似結(jié)構(gòu)應(yīng)盡量合并，對(duì)于特殊結(jié)構(gòu)不能合并的可在此基礎(chǔ)上增加分類：1、以鋼筋混凝土澆搗成承重梁、柱、板，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛀石、陶柱等輕隔墻分戶裝配而成的房屋為框架結(jié)構(gòu)。2、磚或石質(zhì)墻身、有鋼筋混凝土承重梁或鋼筋混凝土屋頂?shù)姆课轂榇u混結(jié)構(gòu)。3、磚或石質(zhì)墻身、木樓板或房梁、瓦屋面的房屋為磚木結(jié)構(gòu)（含石木結(jié)構(gòu)）。4、全部以木質(zhì)構(gòu)造、瓦屋面的房屋為木質(zhì)結(jié)構(gòu)。二、房屋用途分類可分為正房、偏房和附屬房。1、 正房是指供人們居住的主體房屋。2、偏房是指正房兩邊蓋瓦的廚房及其它。           3、附屬房是指功能不全、結(jié)構(gòu)簡單、質(zhì)量較差的偏房和與正房相對(duì)獨(dú)立結(jié)構(gòu)比較為完整、使用時(shí)間長久的豬欄、牛圈、柴草房及堆放雜物的建筑等。其中臨時(shí)性搭建的不登記。三、計(jì)量方法及標(biāo)準(zhǔn)房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.2米以上的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。1、計(jì)算全部建筑面積的范圍　　永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。   （1） 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層等其高度在2.2米以上部位計(jì)算建筑面積。    (2) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.0米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。　　(3)樓梯間、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。　　(4)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．2m以上的樓梯間、水箱間、斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．2m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 (5)挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。    (6)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算?！　?7)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。    (8) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。(9)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。　　(10)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。    (11)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。　　(12)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.2米以上部位的外圍水平面積計(jì)算?！?nbsp;  2、 計(jì)算一半建筑面積的范圍　 （1）與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊（或飛檐），按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍（或滴水）水平投影面積的一半計(jì)算?！　?2)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。    (3)未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。    (4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。　  (5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。3、不計(jì)算建筑面積的范圍（1）突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。    （2)房屋之間無上蓋的架空通廊。    （3)房屋的天面、挑臺(tái)。    （4)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。    （5)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。    （6)活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。    (7)獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池。    房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2．2m以上(含2．Om)的陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等永久性建筑。房屋面積計(jì)算除應(yīng)參照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》GB／T 17986．1—2000中的規(guī)定外，考慮到農(nóng)村房屋的實(shí)際情況，還應(yīng)符合下列規(guī)定：1、房屋建筑面積應(yīng)按房屋勒腳以上外墻的邊緣所圍的建筑水平投影面積(不以屋檐或滴水線為界)計(jì)算，以㎡為單位，取至0.01㎡。2、樓層層高(房屋正面樓板至屋面與墻體的接觸點(diǎn)的距離)H≥2．2m，樓板、四壁、門窗完整者，樓層面積應(yīng)按該層的整層面積計(jì)算。四、調(diào)查方法1、房屋調(diào)查用皮尺實(shí)地丈量；（1）磚、石、木結(jié)構(gòu)住房：房屋建筑面積應(yīng)按柱頭外的邊緣所圍的建筑水平投影面積(不以屋檐或滴水線為界)計(jì)算。裝飾等級(jí)：見房屋調(diào)查附件一《房屋調(diào)查等級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)》。（2）房頂層及吊角樓以樓板分別向上、下進(jìn)行丈量，以不同的高度分別計(jì)算。裝飾等級(jí)：見《房屋調(diào)查等級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)》。（3）框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積應(yīng)按房屋勒腳以上外墻的邊緣所圍的建筑水平投影面積(不以屋檐或滴水線為界)計(jì)算。裝飾等級(jí)：見《房屋調(diào)查等級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)》。（4）室內(nèi)、外的地板磚、墻面磚、貼角線、腰線、套裝門、吊頂、護(hù)手、女兒墻等分別登記。見房屋調(diào)查附件二《房屋裝飾調(diào)查內(nèi)容》（5）農(nóng)村磚、石、木等結(jié)構(gòu)，蓋瓦的堂屋部分只能作一層面積計(jì)算。（6）依山修建的房屋所形成的吊角樓、地下層靠里坎的保坎墻，在丈量時(shí)，應(yīng)作建筑面積計(jì)算，在無法丈量時(shí)間，墻體寬度按0.5米計(jì)算。（7）自然形成巖洞在洞外面修建的建筑物，丈量其中建設(shè)的建筑部分，注明其結(jié)構(gòu)、裝飾等級(jí)及墻體高度，有無頂蓋等。（8）對(duì)于不規(guī)則的樓層，應(yīng)分不同情況計(jì)入樓層面積：如房頂層的丈量，以前檐柱的樓板向上丈量至瓦面高度+中柱樓板至瓦面高度+后檐柱樓板至瓦面高度的平均數(shù)×房屋長度，并按以下規(guī)定分別拆算，前后檐柱處達(dá)不到1．2m時(shí)，移至1．2m處進(jìn)行丈量。    1）1.9m≤H<2．2m，按該層面積的60％計(jì)算。    2)  1．5m≤H<1．9m，按該層面積的50％計(jì)算。    3)  1．2m≤H<1．5m，按該層面積的40％計(jì)算。4)  H<1．2m，不計(jì)算該層面積。（8）其它房屋層高在2.2米以下的建筑，參照以上比例拆算。五、附屬設(shè)施調(diào)查附屬設(shè)施以戶為單位進(jìn)行全面調(diào)查。附屬設(shè)施應(yīng)包括圍墻、曬場、糞池、地窖、沼氣池、禽舍、畜圈、廁所、堆貨棚、烤煙房等，不同項(xiàng)目以反映其特征的相應(yīng)單位計(jì)量，如㎡、個(gè)、處等。1、圍墻：只統(tǒng)計(jì)功能完整的墻體，按地上暴露部分計(jì)算面積；2、護(hù)欄：指院壩邊用水泥花框或者用磚砌成的護(hù)欄，按長度從實(shí)計(jì)量；3、?？玻褐笧榻ㄖ锓?wù)的附屬工程，分水泥漿砌石、干砌石與磚石保坎，只量表面積；4、爐灶：分省柴灶與一般灶，按眼計(jì)算，并記錄長度和管徑；5、水缸：必須是石水缸或者水泥砌成，以口計(jì)算，木缸不計(jì)算；6、自來水：以鋼管或者膠管分別以戶計(jì)算，并記錄長度與管徑；7、糞池：以ｍ3計(jì)算，分石糞坑（含混凝土的），土糞坑，沼氣池統(tǒng)計(jì)；8、粑槽、豬槽、巖磨、椎，以個(gè)計(jì)算，必須是石質(zhì)的；9、巖火炕：以個(gè)計(jì)算，必須四周是成整的火坑巖；10、水池：以水泥沙漿修建的，用于蓄水、裝其它食物的池，按ｍ3計(jì)算。11、禽舍、畜圈指建筑面積內(nèi)圍欄高度在0.8米以上圈舍，按間另行登記；應(yīng)注明磚混、磚石木結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)指磚石墻體，豬樓板為混凝土結(jié)構(gòu)；磚石木結(jié)構(gòu)指磚石墻體，豬樓板為木質(zhì)結(jié)構(gòu)。對(duì)簡易的豬欄等作間統(tǒng)計(jì)，不計(jì)算面積。12、混凝土廚柜、菜案臺(tái)指以混凝土砌造的，按ｍ3計(jì)算，有貼瓷磚的，瓷磚面積另行登記，登記在墻面磚欄中。13、糖蜂指在房屋四周，歸本戶所有，以桶(窩)計(jì)算，野外的不登記。    14、門樓指在房屋臨近修建的磚石（或混凝土）柱，搭有上蓋大門。柱子按高度×長度×寬度計(jì)算，上蓋同樣計(jì)算其體積，有貼瓷磚和琉璃瓦等的進(jìn)行分別調(diào)查。    對(duì)沒有說明的按附件三《附屬設(shè)施調(diào)查內(nèi)容》進(jìn)行登記