我有一個(gè)在建的大型養(yǎng)殖項(xiàng)目，現(xiàn)因修建云桂鐵路將從我項(xiàng)目用地中間穿過(guò)，將項(xiàng)目用地一分為二，

【專(zhuān)家解說(shuō)】：一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)永久用地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)) 1.水田、水澆地、菜地(指政府批準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)菜地，下同)18000元/畝; 2.旱平地14000元/畝; 3.旱坡地11000元/畝: 4.林地3400元/畝(含國(guó)有和集體林地5%管理費(fèi)); 5.荒灘荒坡地不補(bǔ)償; 6.拆除房屋宅基地按水田標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，占用鄉(xiāng)、村道路按旱平地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償; 7.青苗補(bǔ)償費(fèi)800元/畝。 公路管理處(所)收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)及通信、試驗(yàn)、養(yǎng)護(hù)中心等配套設(shè)施建設(shè)用地，屬公路用地范圍，按公路用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (二)臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi) 1.水田、水澆地、菜地900元/畝·年; 2.旱地600元/畝·年; 3.林地340元/畝·年。 臨時(shí)用地范圍內(nèi)的地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按永久性用地地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 臨時(shí)用地要在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局辦理用地許可，不滿(mǎn)半年的按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的按一年計(jì)算。施工單位臨時(shí)用地占用耕地待施工結(jié)束時(shí)要及時(shí)復(fù)墾，由建設(shè)管理單位、縣、區(qū)國(guó)土資源局、村組驗(yàn)收，對(duì)沒(méi)有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的施工單位必須向國(guó)土資源局按4000元/畝(6元/平方米)標(biāo)準(zhǔn)繳納復(fù)墾費(fèi)，對(duì)不及時(shí)繳納的，建設(shè)管理單位將從支付中予以扣除，由市國(guó)土資源局統(tǒng)一組織復(fù)墾。 (三)林木補(bǔ)償費(fèi)(含國(guó)有和集體林地5%管理費(fèi)) 1.喬木林2000元/畝; 2.疏林、灌木林1000元/畝; 3.經(jīng)濟(jì)林3000元/畝; 4.經(jīng)濟(jì)苗圃5000元/畝，雜樹(shù)苗圃3000元/畝， 藥材3000元/畝，花木苗圃6000元/畝; 5.桑園:幼桑(兩年以?xún)?nèi))1000元/畝; 成型密桑(三年以上)3000元/畝; 6.果園(按成長(zhǎng)期補(bǔ)償): 未掛果5000元/畝; 初掛果6000元/畝; 盛果期8000元/畝; 7.茶園5000元/畝; 8.竹園3000元/畝。 確需砍伐的零星樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:成年掛果樹(shù)120元/株，初掛果樹(shù)80元/株，果樹(shù)苗20元/株，其它經(jīng)濟(jì)樹(shù)、成材樹(shù)(胸徑10cm及以上)40元/株，未成材樹(shù)(胸徑10cm以下)5元/株。 二、建、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)建筑物 磚砼一類(lèi)(內(nèi)有裝飾，外貼瓷磚)380元/平方米; 磚砼二類(lèi)340元/平方米; 磚木一類(lèi)(內(nèi)裝飾、外粉刷)結(jié)構(gòu)300元/平方米; 磚木二類(lèi)260元/平方米; 土木房250元/平方米; 簡(jiǎn)易棚房80元/平方米; 建成房基100元/平方米。 門(mén)樓: 磚砼結(jié)構(gòu)260元/平方米; 磚木結(jié)構(gòu)220元/平方米; 土木結(jié)構(gòu)180元/平方米。 (二)構(gòu)筑物 牛圈600元/個(gè); 戶(hù)外豬圈、化糞池300元/個(gè); 土尿坑150元/個(gè); 磚尿坑300元/個(gè); 廁所500元/個(gè)(貼瓷磚); 雞圈20元/個(gè); 圍墻(磚石)50元/延米(高折合2米) (土坯)30元/延米(高折合2米); 磚地面10元/平方米 水泥地面(曬場(chǎng))20元/平方米; 漿砌石坎60元/立方米; 干砌石坎40元/立方米; 戶(hù)外水池(漿砌水泥抹面)1.5m3以上500元/個(gè)， 1.5m3以下300元/個(gè); 水窖1500元/口; 堰渠(磚石砌或水泥抹面)60元/延米; 苕窖300元/口; 酒灶50元/座; 沼氣池1500元/個(gè); 烤煙爐1500元/座; 墳?zāi)?00元/座; 壓水井600元/口; 大口井5000元/眼; 機(jī)井(含井內(nèi)設(shè)施)10000元/眼; 土堰(魚(yú))塘3000元/畝; 水泥抹面或砌石堰(魚(yú))塘5000元/畝; 電桿350元/根; 5寸以上塑水管20元/米;5寸以上鋼水管30元/米; 溫室800元/個(gè)。 未列項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照相近項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估協(xié)調(diào)解決。 (三)因高速公路建設(shè)需要遷改的電力、通訊、廣電線(xiàn)路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位按照工程建設(shè)要求及時(shí)予以拆除或遷建，建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)助。 (四)對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，無(wú)條件拆除。對(duì)工程埋樁放線(xiàn)以后栽種的樹(shù)木及農(nóng)作物、搶建的房屋和設(shè)施一律不予利償。 (五)工程建設(shè)征遷過(guò)程中出現(xiàn)的特殊補(bǔ)償、安置問(wèn)題，由縣區(qū)高速公路協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)方面及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府協(xié)商妥善解決。 (六)拆遷戶(hù)的電力設(shè)施、飲水設(shè)施、有線(xiàn)電視、電話(huà)及爐灶設(shè)施每戶(hù)按1500元補(bǔ)償。拆遷戶(hù)過(guò)渡期為一年，過(guò)渡費(fèi)每戶(hù)一次性補(bǔ)償2000元。 (七)在省政府未出臺(tái)十天高速公路建設(shè)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)前適用本標(biāo)準(zhǔn)，待省政府正式標(biāo)準(zhǔn)下發(fā)后，再按高不退、低補(bǔ)齊的原則予以調(diào)整完善。 三、有關(guān)要求 (一)十堰至天水高速公路安康至漢中段工程建設(shè)征地拆遷工作，由市政府牽頭，沿線(xiàn)各縣區(qū)政府具體實(shí)施。相關(guān)職能部門(mén)密切配合，國(guó)土和林業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)建設(shè)用地(含林地)手續(xù)的審核報(bào)批;交通、水利、電力、通訊等部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)影響建設(shè)施工的設(shè)施進(jìn)行拆遷改建;公安部門(mén)負(fù)責(zé)建設(shè)環(huán)境的治安保障，依法打擊阻撓、破壞工程建設(shè)和征地工作中的違法行為;沿線(xiàn)各縣、區(qū)鄉(xiāng)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)用地征遷動(dòng)員和被拆遷人的妥善安置。 (二)高速公路建設(shè)涉及的各縣區(qū)政府要制定詳細(xì)可行的征遷及建設(shè)環(huán)境保障工作實(shí)施方案，明確征遷機(jī)構(gòu)職責(zé)任務(wù)，規(guī)定工作流程、工作方法和要求，使征地拆遷及建設(shè)環(huán)境保障工作有章可循、協(xié)調(diào)一致。 (三)堅(jiān)持“縣、區(qū)協(xié)調(diào)辦一個(gè)窗口對(duì)項(xiàng)目”的原則，對(duì)施工工地實(shí)行封閉式管理。工程建設(shè)與地方的各項(xiàng)事務(wù)均通過(guò)縣、區(qū)征遷協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)一個(gè)窗口辦理，簡(jiǎn)化程序、提高辦事效率。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題要通過(guò)征遷機(jī)構(gòu)按程序解決，禁止任何單位和個(gè)人以任何理由阻擋施工;對(duì)無(wú)理取鬧干擾正常建設(shè)秩序的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定和法規(guī)及時(shí)處理。 (四)工程建設(shè)用地?cái)?shù)質(zhì)量以施工圖(含變更設(shè)計(jì))和土地勘測(cè)定界數(shù)據(jù)為依據(jù)，費(fèi)用按有關(guān)各方共同現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的實(shí)際用地?cái)?shù)質(zhì)量據(jù)實(shí)由市高速公路協(xié)調(diào)辦與建設(shè)單位統(tǒng)一結(jié)算;拆遷補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)市、縣區(qū)高速公路協(xié)調(diào)辦、建設(shè)單位三方共同確認(rèn)核定的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目和以實(shí)際丈量、清點(diǎn)的數(shù)量由市高速公路協(xié)調(diào)辦與建設(shè)單位統(tǒng)一結(jié)算，縣區(qū)高速公路協(xié)調(diào)辦與市高速公路協(xié)調(diào)辦結(jié)算，并直接兌付給補(bǔ)償對(duì)象。