世界環(huán)境日，北大匯豐又創(chuàng)了一個(gè)第一！全球第一！

在第46個(gè)“世界環(huán)境日”到來(lái)之際，一直走在中國(guó)高等教育前沿的北京大學(xué)匯豐商學(xué)院又拿下了一個(gè)“第一”，而且是一個(gè)“全球第一”。

2017年6月5日，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（U.S. Green Building Council）正式宣布，北京大學(xué)匯豐商學(xué)院獲得了由其頒發(fā)的能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒評(píng)級(jí)（Leadership in Energy and Environmental Design，簡(jiǎn)稱“LEED”）中的“既有建筑：營(yíng)運(yùn)與保養(yǎng)”（Existing Buildings: Operations & Maintenance，簡(jiǎn)稱“EBOM”）類別的鉑金級(jí)認(rèn)證。

在當(dāng)日舉行的主題為“綠色金融塑造房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展機(jī)遇”的中國(guó)房地產(chǎn)綠色債券研討會(huì)上，北京大學(xué)校務(wù)委員會(huì)副主任、北京大學(xué)匯豐商學(xué)院院長(zhǎng)海聞教授從美國(guó)綠色建筑委員會(huì)及綠色事業(yè)認(rèn)證公司總裁兼首席執(zhí)行官馬晗（Mahesh Ramanujam）手中接過(guò)了認(rèn)證證書，這一標(biāo)志著北京大學(xué)匯豐商學(xué)院成為全球第一個(gè)獲得LEED EBOM V3 鉑金級(jí)認(rèn)證的大學(xué)建筑。

（認(rèn)證頒發(fā)儀式現(xiàn)場(chǎng)）

LEED是什么？

如今，無(wú)論是觀看電視新聞，還是翻閱報(bào)紙雜志，“節(jié)能減排”、“綠色健康”、“低碳環(huán)保”這幾個(gè)關(guān)鍵詞總是會(huì)不斷的跳到人們的眼前。伴隨著全球環(huán)境和能源問(wèn)題的日益凸顯，人們對(duì)綠色生活方式的需求也越來(lái)越迫切。在此情況下，“綠色建筑”應(yīng)運(yùn)而生。事實(shí)上，目前對(duì)于“綠色建筑”的評(píng)定，存在很多的方法和機(jī)構(gòu)，而市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)證明，其中最權(quán)威的，當(dāng)屬LEED認(rèn)證評(píng)級(jí)系統(tǒng)。

LEED是由非盈利組織美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)（USGBC）制定并推出的能源與環(huán)境建筑認(rèn)證系統(tǒng)（Leadership in Energy &Environmental Design Building Rating System簡(jiǎn)稱LEED）。其核心目標(biāo)在于轉(zhuǎn)變建筑行業(yè)的習(xí)慣和企業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、操作方法，使其更好地承擔(dān)起對(duì)環(huán)境和社會(huì)的責(zé)任，使建筑更健康，從而最終提高人們的生活質(zhì)量。

（北大匯豐商學(xué)院獲得的認(rèn)證證書）

有評(píng)論認(rèn)為，LEED認(rèn)證就是“綠色建筑界的諾貝爾獎(jiǎng)”，它代表著該領(lǐng)域的最高標(biāo)桿。確實(shí)如此，LEED認(rèn)證有一套非常嚴(yán)格的評(píng)估體系，涉及建筑材料、建設(shè)方式以及運(yùn)營(yíng)管理等方方面面。因此，獲得LEED認(rèn)證，并不是一般建筑力所能及之事。

但對(duì)于一般受眾而言，LEED 的評(píng)估體系本身并不復(fù)雜，也不遙遠(yuǎn)。例如，場(chǎng)地是否有可持續(xù)的規(guī)劃；水資源的保護(hù)和節(jié)約方式是否足夠；能源的利用是否高效和環(huán)保；材料和其它資源的使用是否可持續(xù)，以及室內(nèi)整體空氣等環(huán)境質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，它所包括的五大項(xiàng)目都是普通大眾可以切身感受到的。

早在2015年，中國(guó)的建筑資產(chǎn)總量就超越了美國(guó)，躍居世界第一位。其中，“綠色建筑”的發(fā)展同樣迅猛。就在兩個(gè)月前，中國(guó)實(shí)現(xiàn)了新的里程碑式跨越——擁有超過(guò)1000個(gè)LEED認(rèn)證項(xiàng)目。馬晗在接受媒體采訪時(shí)曾指出，LEED在全球及中國(guó)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)有效地減緩了氣候變化，并通過(guò)生活環(huán)境改善給人們的健康和福祉帶來(lái)了積極影響。

LEED給北大匯豐帶來(lái)了什么？

事實(shí)上， LEED 認(rèn)證的申請(qǐng)者大多來(lái)自新建筑。作為一座已經(jīng)落成使用4年多的“老建筑”，北大匯豐商學(xué)院的這次“加冕”更為難能可貴。因?yàn)椋@意味著北大匯豐商學(xué)院的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)在不付出龐大改造承辦的前提下，使學(xué)院大樓的全部運(yùn)營(yíng)過(guò)程都持續(xù)地達(dá)到了綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)USGBC的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，通過(guò)LEED認(rèn)證的建筑，價(jià)值會(huì)提升7.5%，營(yíng)運(yùn)成本能夠降低8%至9%。

在啟動(dòng)LEED認(rèn)證之初，學(xué)院物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)就通過(guò)問(wèn)卷方式就師生對(duì)學(xué)院大樓環(huán)境冷熱、空間隔音、照明質(zhì)量、空氣質(zhì)量、清潔度等方面的意見(jiàn)進(jìn)行了調(diào)查，并對(duì)一些師生意見(jiàn)比較集中的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了先期改善。在大樓一層辦公區(qū)安裝的冬季供暖設(shè)備就是“早期收獲清單”中的重要項(xiàng)目。

（位于樓頂?shù)亩竟┡O(shè)備）

而在隨后的認(rèn)證過(guò)程中，隨處可以見(jiàn)到“健康”和“環(huán)保”的身影。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，人們平均80%的時(shí)間在室內(nèi)度過(guò)，因此，室內(nèi)空氣質(zhì)量對(duì)人們的健康至關(guān)重要。雖然深圳的優(yōu)良的空氣質(zhì)量足以傲視中國(guó)，但這并足以減少物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的挑戰(zhàn)。除了在學(xué)院大樓及其相關(guān)區(qū)域?qū)嵭?ldquo;全面控?zé)?rdquo;等常規(guī)措施，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)還參照美國(guó)公共能源協(xié)會(huì)（APPA）基準(zhǔn)要求，定期對(duì)大樓清潔計(jì)劃的有效性進(jìn)行評(píng)估，著力采購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)了FDA、GREEN SEAL、CCD的認(rèn)證的環(huán)保清潔用品，并保證清潔設(shè)備的使用噪音低于90分貝。這些措施有效防止了細(xì)菌的滋生和傳播，成功降低了因空氣污染造成的哮喘、過(guò)敏、呼吸等疾病的誘發(fā)率。

（樓中醒目的禁煙標(biāo)志）

除此之外，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)還專門聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)學(xué)院大樓新風(fēng)量進(jìn)行測(cè)試審核，以核算新風(fēng)供應(yīng)量是否符合ASHRAE 62.1-2007標(biāo)準(zhǔn)要求的最低新風(fēng)量，從而使建筑內(nèi)的新風(fēng)量得到了充足的保證。針對(duì)可能出現(xiàn)的“死角”，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)特別在每個(gè)洗手間安裝了空氣凈化裝置，以此消除大量人群使用洗手間所帶來(lái)的有機(jī)污染物、微生物、細(xì)菌、可揮發(fā)性有機(jī)物TVOC等有害物質(zhì)。

研究顯示，人類1年所消耗的需要地球花費(fèi)1.3年進(jìn)行補(bǔ)充。因此，“節(jié)能減排”可以說(shuō)是環(huán)境保護(hù)最重要的途徑之一。結(jié)合政府對(duì)垃圾分類管理的政策，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)學(xué)院大樓區(qū)域的施工廢棄物和生活垃圾采進(jìn)行了回收。其中，生活垃圾回收利用是重點(diǎn)，通過(guò)設(shè)置在各樓層的分類垃圾回收桶，紙張、金屬、塑料等可以再利用的廢棄物成為了資源公司的原料，而電池、墨盒、燈具等其它有害的廢棄物也可以在專業(yè)的處理公司得到及時(shí)的無(wú)害處理。這樣一來(lái)，學(xué)院大樓每年可回收的廢紙達(dá)到15噸，從而可以減少二氧化碳排放18.6噸。

（在各樓層電梯旁設(shè)置的分類垃圾箱）

與“減排”同等重要的是“節(jié)能”。物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)在學(xué)院大樓的景觀和潔具用水方面采取了重點(diǎn)的控制措施。物業(yè)管理技術(shù)團(tuán)隊(duì)運(yùn)用幾乎零成本的二次調(diào)試，將供水系統(tǒng)管網(wǎng)的壓力維持在4 kpar/cm2，同時(shí)將洗手盆水龍頭的流量從5 L\min降至4 L\min，僅僅此項(xiàng)就能每年節(jié)水547噸，節(jié)水率達(dá)到20%。此外，學(xué)院大樓還建設(shè)了雨水回收系統(tǒng)，將回收的雨水經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單處理后用來(lái)補(bǔ)充景觀水池，此項(xiàng)措施每年可減少2265噸飲用水的使用。審計(jì)報(bào)告顯示，這些節(jié)水措施的全面實(shí)施，使學(xué)院大樓的整體用水量減少了49%。

（雨水回收系統(tǒng)）

這是一座怎樣的商學(xué)院大樓？

造訪過(guò)深圳大學(xué)城的人們，大多會(huì)被大沙河畔的一座藍(lán)色的玻璃幕墻建筑所吸引。夏日的驕陽(yáng)中，碩大的北大校徽和“PHBS”字樣熠熠生輝。作為單體面積最大的商學(xué)院教學(xué)樓，這座大樓的設(shè)計(jì)在延續(xù)北京大學(xué)“兼容并包”傳統(tǒng)底蘊(yùn)的同時(shí)，也彰顯了北大匯豐商學(xué)院“國(guó)際化”的辦學(xué)特點(diǎn)和建設(shè)世界一流“商界軍校”的發(fā)展目標(biāo)。

（北大匯豐商學(xué)院大樓）

學(xué)院大樓建筑占地 10392 平方米，建筑面積約 5.6 萬(wàn)平方米，包括辦公室、教室、會(huì)議室、研討室、報(bào)告廳、金融實(shí)驗(yàn)室、師生活動(dòng)中心、創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)空間、餐飲、停車場(chǎng)等多種應(yīng)用空間，可同時(shí)容納 3000 名學(xué)生和 300 名教職人員的工作與學(xué)習(xí)。

從在某種意義上來(lái)說(shuō)，高等學(xué)府的魅力在于思想的交流。即使在信息時(shí)代，一些思想交流的形式仍然依賴于實(shí)體空間的近距離接觸。正如麻省理工斯隆商學(xué)院榮譽(yù)教授托馬斯·阿倫(Thomas Allen)所說(shuō)的“溝通的靈感（communication for inspiration）”，“一種創(chuàng)造性思考的交流模式，思想的火花在人們深入對(duì)話的時(shí)候才迸發(fā)出來(lái)。”他認(rèn)為，“這種創(chuàng)意什么時(shí)候出現(xiàn)是完全無(wú)法預(yù)測(cè)的，因?yàn)槟愀静恢肋@樣閑聊的兩個(gè)人是否會(huì)產(chǎn)生創(chuàng)造性的思維，但你能夠創(chuàng)造出一個(gè)讓這種創(chuàng)意更易于形成的環(huán)境和空間。”基于同樣的期待，北大匯豐商學(xué)院著力創(chuàng)造的了很多大小不等的封閉、半封閉和全開放討論空間，為學(xué)院師生的思想交流提供便利。

得益于決策者的遠(yuǎn)見(jiàn)，這座大樓在建設(shè)伊始就充滿了綠色環(huán)保的基因，大面積透光、低輻射玻璃幕墻的安裝，以及大堂地板送風(fēng)空調(diào)技術(shù)、變頻空調(diào)技術(shù)、智能照明技術(shù)的應(yīng)用，都讓這座建筑在綠色環(huán)保的同時(shí)，也充滿了科技感。近千平方米的陽(yáng)光大堂與空中綠化、下沉花園相互交映，使得師生身邊處處生機(jī)盎然。這些措施在降低后續(xù)運(yùn)營(yíng)成本的同時(shí)，也為今天順利通過(guò)LEED認(rèn)證奠定了基礎(chǔ)。 

（學(xué)院大樓大堂地板送風(fēng)空調(diào)）

獲得LEED認(rèn)證，不僅是北京大學(xué)匯豐商學(xué)院大樓環(huán)境質(zhì)量的檢測(cè)，更是對(duì)其一直以來(lái)所追求的“環(huán)保”與“國(guó)際化”價(jià)值的肯定。即將懸掛在學(xué)院大樓的紀(jì)念牌，作為北大匯豐建設(shè)世界一流商學(xué)院道路上一個(gè)新的里程碑，在向每一位工作和學(xué)習(xí)在這座綠色建筑中的師生傳遞環(huán)保信念的同時(shí)，也將為中國(guó)高等教育真正地走向世界，走向一流樹立標(biāo)桿。正如海聞院長(zhǎng)所說(shuō)：“作為在中國(guó)歷史上擁有特殊影響的北京大學(xué)的一部分，北大匯豐商學(xué)院不僅僅要教書育人，更重要的是在各方面起到引領(lǐng)的作用，包括環(huán)境保護(hù)”。