想做光伏？首先你得了解土地性質(zhì)，否則會有大損失！

想辦理大型地面電站、漁光互補、農(nóng)光互補等涉及到征地、土地租賃等事項的光伏電站手續(xù)時，最先需要考察的就是土地性質(zhì)。到看好的地塊考察結束后，需要到當?shù)貒辆植樵冏钚碌耐恋乩谜摺⑼恋匦再|(zhì)現(xiàn)狀以及土地利用規(guī)劃，以確定是否符合政策、規(guī)劃等要求。那么，首先需要弄清楚土地性質(zhì)分類，涉及到漁光互補、農(nóng)光互補項目，尤其要弄清楚涉農(nóng)土地的相關政策。

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土地利用規(guī)劃分類體系

? 什么是農(nóng)用地?

按照《土地管理法》和國土資源部頒布的《土地分類》的規(guī)定，農(nóng)用地是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農(nóng)用地。農(nóng)用地分為下列五種耕地;園地;林地;牧草地;其他農(nóng)用地。

? 什么是耕地?

按照規(guī)定，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地、新開發(fā)整理復墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米，北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。

耕地又可分為三種

1. 水田，指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，用于種植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱輪作地;

2. 水澆地，指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉的耕地;

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