光伏電站需要繳納的土地費(fèi)用及對(duì)項(xiàng)目影響

　　光伏并網(wǎng)后的電站需要繳納哪些稅費(fèi)呢?大致包含以下幾項(xiàng)

　　1)一般稅費(fèi)所得稅、城市和教育附加稅、增值稅

　　2)土地相關(guān)稅費(fèi)土地使用稅、耕地占用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、草場(chǎng)補(bǔ)償費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　土地相關(guān)稅費(fèi)大概需要多少?

　　首先，我們看下國(guó)家城鎮(zhèn)土地使用稅征收和耕地占用稅征收的定義范圍。

　　一、土地費(fèi)用的征收范圍

　　1土地稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

　　2耕地稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。

　　國(guó)土部門把土地分為三類性質(zhì)，分別是一般農(nóng)用地，建設(shè)用地和未利用地。

　　1、使用未利用低的地面光伏電站

　　一般是在荒山、荒坡，灘涂，鹽堿地等地類選擇建設(shè)的，按照國(guó)土劃分屬于未利用地，不在耕地占用稅征收范圍內(nèi)。

　　是否需要交納土地使用稅，要看選址是否在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍里。如果項(xiàng)目是落在XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，按照條例規(guī)定，土地使用稅是避免不了需要交納的，但是項(xiàng)目要是在XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，則不在條例規(guī)定的土地使用稅征收范圍里面，原則上不需要繳納。

　　2、使用一般農(nóng)用地的農(nóng)光互補(bǔ)電站

　　光互補(bǔ)項(xiàng)目一般都是選擇的一般農(nóng)用地的地類性質(zhì)建設(shè)的(此類型項(xiàng)目尤其要避免基本農(nóng)田，這是紅線不能碰)。

　　耕地占用稅是必須繳納的;

　　土地使用稅，由于該類項(xiàng)目的特殊性(直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn))，根據(jù)土地條例，“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”在土地使用稅的免繳范圍里，所以我們不用考慮項(xiàng)目選址是不是坐落在土地使用稅征收范圍界限里面，但是，一定要做真農(nóng)業(yè)哦，不能打擦邊球?yàn)榱双@取土地搞假農(nóng)業(yè)。

　　3、使用湖泊水面的漁光互補(bǔ)項(xiàng)目

　　漁光互補(bǔ)項(xiàng)目大多都是利用坑塘水面、河流水面和湖泊水面等選址建設(shè)。

　　如果是利用坑塘水面建設(shè)，按照國(guó)土性質(zhì)劃分，也屬于一般農(nóng)用地范疇，需要交納耕地占用稅;

　　但是該類項(xiàng)目同樣適用于土地條例免收土地使用稅范疇，也不用考慮選址坐落位置是否在土地條例征收范圍邊界內(nèi)，原則上也不用繳納土地使用稅。

　　4、使用牧草場(chǎng)的牧光互補(bǔ)地面電站

　　此類項(xiàng)目在內(nèi)蒙和東北和西北較多，這些地區(qū)一般的土地管理部門區(qū)別于內(nèi)地中東部地區(qū)的國(guó)土局和林業(yè)局，還有一個(gè)特殊的土地管理部門-------草原畜牧局。

　　前期選址時(shí)，國(guó)土的圖上可能顯示為未利用地，林業(yè)顯示非林地，但是到了畜牧局就會(huì)被告知是天然牧草地，按照國(guó)土性質(zhì)劃分，天然牧草地也屬于一般農(nóng)用地范疇。遇到這種情況，我們一般以畜牧局定義的為標(biāo)準(zhǔn)。

　　是否適用土地條例規(guī)定的免收范圍，一般要看項(xiàng)目選址是否坐落與土地條例征收規(guī)定界限內(nèi)。與未利用地下類似，如果項(xiàng)目是落在XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，按照條例規(guī)定，需要繳納土地使用稅;但是項(xiàng)目要是在XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，則不在條例規(guī)定的土地使用稅征收范圍里面，原則上不需要繳納。