城鄉(xiāng)房屋光伏系統(tǒng)要拆遷 戶主有哪些補償？

這幾年城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，許多用戶在自家屋頂建起光伏發(fā)電系統(tǒng)，這樣的行為并不是趕時髦，瞎顯擺，而是因為光伏發(fā)電的確可以節(jié)約電費，獲取國家給予0.42元（含稅）的度電補貼，當(dāng)然對于當(dāng)下霧霾壓頂?shù)膼毫迎h(huán)境也是一種改善舉措。

隨著小城鎮(zhèn)話的步伐加快，許多城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)面臨新農(nóng)村建設(shè)，新城區(qū)擴建，一些裝有光伏發(fā)電系統(tǒng)的戶主也成為被拆遷的對象。今天我們就來說說，對于這部分用戶拆遷，屋頂上面的光伏發(fā)電系統(tǒng)能有哪些拆遷補償？即將拆遷卻再建的光伏系統(tǒng)用戶能拿到額外的拆遷補償嗎？

首先我們先來說說已經(jīng)建好光伏系統(tǒng)因不可抗逆因素要拆遷，用戶可以拿到拿到哪些補償？

關(guān)于光伏發(fā)電用戶拆遷，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，涉及的補償金主要涉及三方面，第一是被征收房屋價值的補償；第二是因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失；第三部分就是用戶所裝光伏系統(tǒng)自身價值的補償。

經(jīng)過我們多方了解，現(xiàn)在各地對于光伏系統(tǒng)拆遷補償辦法不一，一般會對你的光伏系統(tǒng)前期投入一次性補償，這里可能還會存在折舊費的說法，但是各地不一，并沒有標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范可依。在《物權(quán)法》里也沒有對其進(jìn)行界定，唯一的憑證是通過屋頂業(yè)主或投資方的合同來證明其產(chǎn)權(quán)價值和物權(quán)所有。

也就是說要想拿到這部分拆遷的款項，需要把最原始的證明文件如光伏居民并網(wǎng)申請表、電力公司蓋章文件、購銷合同（和安裝商簽訂的合同蓋章原件）及付款憑證保存好，作為申請拆遷補償?shù)膽{證。具體補償由拆遷主體協(xié)商確定金額。

再來看第二個問題即將拆遷卻再建的光伏系統(tǒng)用戶能拿到額外的拆遷補償嗎？

這樣的情況的確存在，一些地區(qū)即將面臨拆遷，地方安裝商動起腦筋，希望通過拆遷的噱頭再賺一筆，通常會慫恿用戶在將要拆遷的屋頂上面建設(shè)光伏系統(tǒng)，他們往往趕時效，把廉價低質(zhì)、沒有國家權(quán)威機構(gòu)頒發(fā)認(rèn)證的設(shè)備應(yīng)用在這些項目中，不和規(guī)范的電站、認(rèn)證不齊全的設(shè)備供電部門是不允許接入電網(wǎng)，加上補償細(xì)則各地不一，最終損失的還是用戶本身。

最后光伏說，想要說的是，關(guān)于光伏系統(tǒng)拆遷補償?shù)脑掝}，現(xiàn)在各地政見不一，對于已經(jīng)安裝光伏系統(tǒng)用戶在面臨拆遷的時候，盡量提供全面的證明，如居民并網(wǎng)申請表、電力公司蓋章文件、購銷合同及付款憑證等，作為申請拆遷補償?shù)膽{證，提早向拆遷部門申請補償。對于那些投機取巧的做法我們是不提倡的，本來光伏系統(tǒng)拆遷補償問題就是意見不一，有和沒有都是未知數(shù)，何談從中謀利呢？