聊一聊家用光伏電站拆遷補償款的那些事

　　之前伏妹分析過很多回，但一直缺乏實際的案例支撐，今天終于讓伏妹聽說了幾個實際發(fā)生的拆遷補償案例，趕緊分享給大家！

　　其中兩個案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個

　　方案一按照設備總價的80%～100%進行補償，拆除的家用光伏電站設備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。

　　方案二按照設備總價的1.2～1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設備將被拆除帶走。

　　分析下來，這兩種方案各有優(yōu)劣，方案一雖然補償?shù)纳?，但后續(xù)收益大；方案二雖然補償多，但不過是一錘子買賣。而且有很多地方上的小集成商利用第二個方案進行大肆宣傳，甚至忽悠稱有拆遷計劃的城中村村民抓緊時間安裝了，這樣可以獲得補貼和拆遷補償雙重收益。

　　這種苗頭是很危險的，因為這種情況下安裝光伏電站的業(yè)主關注的不再是電站質(zhì)量、售后質(zhì)保和發(fā)電收益，而是什么時候拆遷給補償；利用這一點宣傳的小集成商，其產(chǎn)品質(zhì)量也要大大存疑，在客戶自己都不關注質(zhì)量的情況下，還能指望小集成商提供好產(chǎn)品嗎？

　　所以，如果有想安裝光伏電站的朋友發(fā)現(xiàn)哪一家服務商大肆宣傳光伏電站的拆遷補償好處并以此忽悠老百姓來安裝，就一定要多個心眼兒，盡量不要選擇這樣的服務商，免得買到假冒偽劣產(chǎn)品。

　　此外，據(jù)“線人”講，除了保定周邊外，北京地區(qū)也有類似的案例，不過北京地區(qū)的補償標準是設備總價的2倍。果然是帝都，出手就是闊綽。

　　以上就是伏妹今天聽到的幾個案例，僅僅是河北保定以及北京地區(qū)的情況，僅供大家參考。畢竟目前關于光伏電站拆遷補償標準，國家并沒有出臺明確的政策和統(tǒng)一的標準，各地在執(zhí)行時依據(jù)的政策也會不盡相同。所以，建議大家在安裝的時候有可能會遇到這一問題時，盡量去問當?shù)叵嚓P負責的部門，非當?shù)氐南嚓P部門也無法解答這一疑問。

　　那么哪些部門負責拆遷事宜呢？

　　按相關法律規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

　　那么法律對于房屋拆遷到底是怎么規(guī)定的呢？

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補償包括三個方面

　　a、被征收房屋價值的補償。

　　b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

　　c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　所以，不管是根據(jù)實際案例，還是根據(jù)法律規(guī)定來說，安裝了家用光伏電站的我們，是肯定能拿到補償?shù)摹?/p>

　　所以，還在因為拆遷問題，猶豫要不要安裝家用光伏電站的親們，這下可以放心了，只要你安裝了，就能拿到不少于投入的補償款。而且，如果想安裝，趁元旦前，趕緊安，除了原材料可能要漲價外，明年開始補貼下調(diào)已經(jīng)是定數(shù)，只是下調(diào)多少的問題，過了元旦再安裝就會少拿很多補貼。