【視點】怎樣以逆向思維將屋頂建成百萬光伏電站？

　　日本千葉縣市原市海岸，石油、化學、機電等大型工廠林立。經(jīng)營鋁合金窗等大廈和住宅用建材的FUJISASH的千葉事務所（千葉工廠）就在其中一角。

　　

FUJISASH的千葉工廠

　　從鋁的熔接到成型材料、擠壓成型、表面處理、窗框等的加工和組裝一條龍制造。左下方的2棟倉庫和中央的鋁制造棟的一部分設置了太陽能電池板（攝影FUJISASH）

　　FUJISASH建設百萬光伏電站是為了“加固建筑和改建屋頂”，目的雖然與光伏發(fā)電沒有直接的關系，但卻成為了建設電站的一大因素。

　　自從泡沫經(jīng)濟破滅后，因為需求減少，該公司一直在困境中掙扎。2008年的雷曼危機又雪上加霜。工廠等的設備投資因為資金不足，難免有一部分遭到擱置。

　　1965年建成的千葉工廠也是如此，雖然設想的運轉壽命為幾十年，但應對老化的投資卻只能一拖再拖。

　　后來，該公司的業(yè)績漸漸好轉，連續(xù)7年實現(xiàn)盈利。之前的債務也得以償還，時隔18年后，該公司在2015財年恢復了分紅。包括千葉工廠的老化對策在內，也具備了向工廠改造等進行投資的條件。

　　就在此時，日本實施了可再生能源固定價格收購制度（FIT）。該公司不禁產(chǎn)生了一個念頭能不能靈活利用通過FIT獲得的光伏發(fā)電事業(yè)的收益，為千葉工廠等主力工廠改造屋頂、加固廠房？

　　將改建屋頂和建筑抗震加固打包租賃

　　要在工廠或建筑物屋頂設置太陽能電池板時，就要對耐荷載不足加以補足的屋頂改修等，會成為額外負擔。甚至有因此而放棄導入的情況。

　　對此，不二sash發(fā)揮了逆向思維將無論如何也避免不了的改修和補強工程，與光伏發(fā)電系統(tǒng)的設置加在一起，作為一體化投資業(yè)務，從而將改修與補強的追加負擔最小化。

　　具體來說，就是簽訂包括屋頂和建筑的改建、加固和光伏發(fā)電系統(tǒng)的租賃協(xié)議，用售電收入來支付租金。O&M（運營及維護）也包含在租賃范圍之內。

　　按照計劃，售電收入基本上會高于租金，因此還有助于增加利潤。這個計劃不僅無需初期投資，就能解決建筑的改建、加固的難題，還能帶來新的收益來源，對于FUJISASH可謂好處多多。

　　在向多家企業(yè)征集的計劃方案中，F(xiàn)UJISASH最終選中了歐姆龍現(xiàn)場工程公司（東京都目黑區(qū)）的方案。將EPC（設計、采購、施工）服務和O&M承包給了該公司。租賃方式中的融資由芙蓉綜合租賃負責。

　　FUJISASH在財報中公開了“售電＋改建事業(yè)”收支情況。2014財年（截至2015年3月）的售電收入為5200萬日元，售電費用（租金）為4400萬日元，2015財年（截至2016年3月）的售電收入為5100萬日元，租金為5000萬日元，一直保持盈利。

　　FUJISASH從2013年開始研究這一機制。首先敲定的應用對象，是千葉工廠已不使用，而作為倉庫租給物流公司的廠房。

　首先在作為倉庫出租的2棟設置

　　屋頂也進行了改建。在右下圖中，遠處是世界最大級別的室內型測試設施“幕墻測試中心”（攝影FUJISASH）

　　這兩棟廠房不需要全面加固，只要稍加修繕，解決屋頂?shù)穆┯昙纯?。收購價格為36日元／kWh（不含稅），輸出功率為1.376MW的光伏電站已于2014年3月開始售電。這是市原市第一座建在工廠和倉庫屋頂?shù)墓夥娬尽?/p>

　　因為最初建設的光伏電站的發(fā)電量超過了預期，所以對于千葉工廠的其他廠房和工廠，該公司也考慮沿用相同的機制。

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