【注意】光伏企業(yè)都是活雷鋒！

　　太陽能光伏網(wǎng)訊一、采煤沉陷區(qū)綜合治理費用高昂

　　采煤沉陷區(qū)的綜合治理一直是采煤區(qū)政府的一項要務，以山西省為例，

　　根據(jù)《山西省采煤沉陷區(qū)綜合治理工作方案（2016-2018年）》

　　我省采煤沉陷區(qū)綜合治理資金總投資約300億元，其中居民搬遷安置約158億元，道路、學校等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)約60億元，沉陷區(qū)災害環(huán)境恢復和土地復墾約60億元，固廢堆積治理約20億元，礦山地質(zhì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境詳細調(diào)查2億元。

　　根據(jù)《山西省采煤沉陷區(qū)綜合治理資金管理辦法》

　　第十條采煤沉陷區(qū)綜合治理資金包括中央財政補助資金、貸款資金和其他資金。

　　中央財政補助資金是指中央財政返還我省上繳中央的“兩權(quán)”價款資金；貸款資金是指金融機構(gòu)對項目發(fā)放的貸款；其他資金是指除上述資金以外的資金。

　　第十一條中央財政補助資金全額注入省扶貧公司作為項目資本金。

　　可見，僅山西省，平均一年的采煤沉陷區(qū)綜合治理費用就要100億元，中央、地方政府在采煤沉陷區(qū)綜合治理上花費不菲。

　　如今，山西陽泉、山東濟寧和新泰、安徽兩淮利用采煤沉陷區(qū)建設(shè)光伏項目，通過光伏項目實現(xiàn)沉陷區(qū)的土地再利用，可以節(jié)約一定的綜合治理費用，實在是一項利國利民的好事！

　　然而，在一些領(lǐng)跑者招標文件的規(guī)定中，有些條款看起來，一旦塌陷區(qū)要建設(shè)光伏項目，需要花巨資治理的土地馬上就變成了“聚寶盆”，光伏企業(yè)就成了大金主！

　　二、濟寧領(lǐng)跑者的相關(guān)規(guī)定

　　在濟寧采煤沉陷區(qū)光伏領(lǐng)跑者基地的招標文件中規(guī)定

　?。ㄍ稑巳耍┏兄Z在濟寧與濟寧市政府投融資平臺公司成立合資光伏項目公司作為開發(fā)主體，濟寧市以參股資本金10%的方式共同參與電站建設(shè)。

　　政府參股10%，大概折合0.7元/W，那政府出錢嗎？如果不出錢，投資人為什么要讓10%的股份？

　　算是交保護費？還是以開發(fā)權(quán)入股？

　　如果以開發(fā)權(quán)入股，那算公開高價倒賣“路條”嗎？

　　光伏項目建設(shè)用地征收范圍僅限于永久性設(shè)施用地，由生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、場外永久性道路用地三部分組成。生產(chǎn)區(qū)用地包括升壓站、配電室、控制室和廠區(qū)內(nèi)永久性道路用地；生活區(qū)用地包括辦公、住宿、食堂、活動場所、庫房等附屬設(shè)施用地。建設(shè)用地在依法辦理土地征收和轉(zhuǎn)用手續(xù)。光伏項目發(fā)電場用地采用流轉(zhuǎn)方式有償使用，不改變土地性質(zhì)。

　　光伏電站占地面積按電站圍墻或防護圍欄內(nèi)的實際面積計算。

　　微山縣光伏方陣用地采用租賃方式。租賃價格水面每畝約600~800元/年，土地每畝約800~1200元/年年，每五年調(diào)整一次，具體價格參照雙方租賃合同執(zhí)行。升壓站、辦公設(shè)施等永久性建設(shè)用地，按照國家建設(shè)用地征收方式及價格征收，依法辦理土地征收和轉(zhuǎn)用手續(xù)。地面附著物按照縣評審中心標準予以補償。

　　汶上縣實施沉陷區(qū)光伏發(fā)電項目，土地租賃價格為1200元/年左右，土地流轉(zhuǎn)方式為整體租賃。永久性建設(shè)用地按照工業(yè)用地用途每畝15.5萬元，出讓期限50年，合征地補償費每畝5.3萬元、青苗附屬物補償約0.3萬元、社保資金1.5萬元、耕地開墾費1.2萬元、新增建設(shè)用地有償使用費1.07萬元、耕地占用稅2萬元、土地出讓金收益4.13萬元；另掛鉤指標費（農(nóng)用地）每畝20萬元；每畝共計款35.5萬元。

　　按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》及實施細則，光伏發(fā)電項目占用已經(jīng)塌陷的耕地，光伏發(fā)電企業(yè)不再繳納耕地占用稅；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免繳土地使用稅；對于農(nóng)光互補、漁光互補項目占用土地，無具體土地使用稅優(yōu)惠政策，參照農(nóng)用地政策執(zhí)行，報縣地稅局備案后，可以免繳土地使用稅。

　　1萬kW的光伏項目占地大約300多畝，按照水面租金600~800元/畝的租金，也要18~24萬的土地租賃費用。

　　可以看出，當?shù)卣环矫婵梢越鉀Q土地治理費用問題，另一方面還可以用賣地大賺一筆，收長期租金，確實是好買賣！