【干貨】關(guān)于光伏電站久征地與臨時用地的費用如何算？

　　土地及其價格

　　對于很多投資商來說仍是一頭霧水

　　那么今天我們就一起來說說

　　光伏用地價格如何計算

　　光伏用地有久征地和臨時用地之說

　　需要注意內(nèi)容如下

　　屬性查詢

　　通過對場址的宏觀、現(xiàn)場選址后，完成所選場址土地的國土、林地屬性的查詢

　　取所涉及的費用

　　①現(xiàn)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的測算標(biāo)準(zhǔn)

　?、诂F(xiàn)行上繳中央、省、地(市)的相關(guān)費用

　　費用獲取政策獲得

　　當(dāng)?shù)貒敛块T

　　詳細(xì)費用是怎么樣呢？

　　永久征地的補(bǔ)償費及取費標(biāo)準(zhǔn)涵蓋如下

　　(取材內(nèi)容以云南地區(qū)為例)

　?、偻恋匮a(bǔ)償費按X政發(fā)[200X]XX號文要求耕地25000元/畝；未利用地400元/畝

　?、谇嗝缂暗厣细街镅a(bǔ)償費5000元/畝

　?、鄹亻_墾費10500元/畝(云價綜[2010]150號)

　?、芨卣加枚?4元/平方米，計16000元/畝(云南省政府令第149號)

　?、菔У剞r(nóng)民生活保障金20000元/畝(云政發(fā)[2008]226號)

　?、迚螀^(qū)范圍耕地質(zhì)量補(bǔ)償費187000元/畝

　?、吡值卣加觅M4000元/畝

　?、嗾鞯毓芾碣M、勘測定界費、評估費等取10000元/畝

　　那么每畝的費用該是多少呢？

　　如根據(jù)場地的國土土地屬性查詢結(jié)果如為耕地

　　每畝的費用為①(耕地)+②+③+④+⑤+⑥+⑧

　　如根據(jù)場地的國土土地屬性查詢結(jié)果如為未利用地

　　每畝的費用為①(未利用地)+④+⑤+⑦+⑧

　　說完永久用地

　　接下來繼續(xù)看看臨時用地費用情況

　　①土地補(bǔ)償費按照X政發(fā)[200X]XX號測算

　　耕地25000元/畝；園地24000元/畝

　　林地25000元/畝；草地及其它土地400元/畝

　?、谇嗝缂暗厣细街镅a(bǔ)償費

　　經(jīng)濟(jì)類作物800元/畝

　　葡萄23000元/畝；三七40000元/畝

　　果園5000元/畝；林地2500元/畝

　　注意這里臨時用地每畝的費用也和久征地一樣需要結(jié)合查詢后土地屬性、土地現(xiàn)狀附作物進(jìn)行計算。

　　上述費用為國土部門屬性查詢后的土地征、租價格。根據(jù)我國現(xiàn)行政策及現(xiàn)狀，林業(yè)部門因數(shù)據(jù)庫的差異，上述”林地、未利用地”的林地屬性及價格需重新查詢、計列。

　　在具有林業(yè)勘察設(shè)計資質(zhì)的相關(guān)單位完成場址內(nèi)林地屬性調(diào)查、涉及的各類林地、涉及樹種、蓄木量等結(jié)論后，再計算林地的補(bǔ)償費用，最后完成林地砍伐證明。