武漢開發(fā)商首將節(jié)能條款寫進合同 電費可省10萬靠譜嗎？

　　 除了房價，新房入住的后期費用也成了房企的最新賣點。昨日，走訪市場發(fā)現(xiàn)，江城首次出現(xiàn)開發(fā)商將供暖節(jié)能條款寫入購房合同。業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商從住房后期費用下手，體現(xiàn)當前樓市差異化競爭越來越明顯。“買套房能省10萬電費，后期費用和標準還寫進了合同，這個到底靠譜嗎？”連日來，不少讀者致電咨詢稱，光谷有樓盤稱僅取暖費用一項就能省下一大筆錢。

　　昨日上午，現(xiàn)場踩盤發(fā)現(xiàn)，該樓盤為毛坯房，售價尚未公布。據(jù)該樓盤置業(yè)顧問介紹，他們以科技住宅標榜，主打地源熱泵和天棚輻射方式集中供暖，保暖效果、舒適度以及費用和不少同類住宅相比，優(yōu)勢明顯。“最大的好處，買套節(jié)能房，后期還能省10萬元電費，而且這個還會特別寫進購房合同。”置業(yè)顧問說。

　　據(jù)了解到，該樓盤物業(yè)公司為開發(fā)商自帶，以一套100平米房子為例，每年供暖期長達75天，整個供暖期費用1100元，而供暖區(qū)域、房間溫度范圍、費用等確實被寫入購房合同正文，省10萬元電費則是通過與電暖氣、燃氣地暖、空調(diào)等采暖方式的花費對比計算出來的。

　　對此，中國指數(shù)研究院華中分院研究總監(jiān)李國政指出，該樓盤開發(fā)商以科技住宅起家，是家上市公司。在當前江城樓市競爭激烈的格局下，該樓盤以差異化競爭吸引買房者目光，方向很對。“如果樓盤房價與周邊房價持平的話，后期費用的減少將成為增值優(yōu)勢。”李國政說。

　　只是這樣的合同是否有保障？對此，武漢惠平律師事務所律師童長春律師表示，如果是開發(fā)商自己投資供暖系統(tǒng)，并以自帶物業(yè)進行后期運營，合同中約定的相關費用及標準是有效的，購房者利益相對更有保障，“業(yè)主可以要求對有糾紛隱患的條款進行細化，萬一出現(xiàn)糾紛也可以據(jù)此維權(quán)”。