解析樓宇自控原理作用及帶來的經(jīng)濟(jì)效益

　　節(jié)能：目前，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機(jī)組、循環(huán)水泵、冷卻塔和空調(diào)機(jī)組，如何使這些設(shè)備高效運(yùn)行，是樓宇自控系統(tǒng)必須考慮的問題。因此，采用最優(yōu)化的控制模式來滿足大樓的功能要求，就會為信息中心的物業(yè)管理帶來很大的經(jīng)濟(jì)效益。

　　樓宇自控系統(tǒng)即將樓宇中所有的設(shè)備(包括空調(diào)、變配電、給排水、電梯、照明等系統(tǒng))進(jìn)行監(jiān)視并通過計(jì)算對以上設(shè)備進(jìn)行最優(yōu)控制。該控制系統(tǒng)與人工控制系統(tǒng)比較，具有顯著的優(yōu)點(diǎn)：

　　1.節(jié)省能源

　　采用了樓宇自控系統(tǒng)后，對于設(shè)備的管理可以根據(jù)預(yù)先編排的時間程序(如辦公時間、節(jié)假日時間、晝夜時間等)對電力、照明、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行最優(yōu)化的節(jié)能控制。如根據(jù)辦公時間程序來控制照明系統(tǒng)的開啟，根據(jù)空調(diào)冷負(fù)荷量，調(diào)整冷凍機(jī)及相關(guān)水泵的開啟狀況，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化控制等。

　　2.降低管理費(fèi)用

　　采用了樓宇自控系統(tǒng)后，原先的人工管理可以完全被取代。相應(yīng)的管理費(fèi)用，如人員工資、福利、住房、辦公環(huán)境、費(fèi)用等均可節(jié)省。

　　3.延長設(shè)備使用壽命

　　通過樓宇自控系統(tǒng)管理的設(shè)備，可以完全依照設(shè)備的性能來進(jìn)行控制，不會出現(xiàn)誤動作導(dǎo)致設(shè)備損壞，也不會有長時間超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)等對設(shè)備有損傷的現(xiàn)象發(fā)生，使設(shè)備能在最優(yōu)狀態(tài)長期穩(wěn)定運(yùn)行。

　　4.提高管理可靠性

　　采用樓宇自控系統(tǒng)，可以提高管理系統(tǒng)的可靠性，不會出現(xiàn)由于人工管理的疏忽、疲勞、判斷失誤的出現(xiàn)，而這些問題往往會給業(yè)主帶來無法估量的經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.規(guī)范管理制度

　　樓宇自控系統(tǒng)本身可以依據(jù)管理慣例對設(shè)備進(jìn)行自動控制，它具有自動分析人員管理指令的能力，使得一些不規(guī)范的管理規(guī)范化。

　　因此，樓宇自控系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)不僅在于對設(shè)備的監(jiān)控，還可對特定的對象如環(huán)境溫度進(jìn)行精確的自動控制。比如空調(diào)系統(tǒng)就可以通過對比回風(fēng)溫度與設(shè)定溫度，采用PID方式調(diào)節(jié)水閥來保持回風(fēng)溫度的恒定，以創(chuàng)造一個舒適環(huán)境。

　　以上這些方面靠人工控制很難實(shí)現(xiàn)。