國務(wù)院關(guān)于印發(fā)《2024—2025年節(jié)能降碳行動方案》的通知
4000萬或“打水漂”!警惕分布式光伏投資的“合同”陷阱
4000萬或“打水漂”!警惕分布式光伏投資的“合同”陷阱在全民降碳的背景下,分布式光伏正快速走進千行百業(yè)、千家萬戶,特別是用能工業(yè)企業(yè),安裝光伏意愿強烈,分布式光伏投資正呈烈火烹油
在全民降碳的背景下,分布式光伏正快速走進千行百業(yè)、千家萬戶,特別是用能工業(yè)企業(yè),安裝光伏意愿強烈,分布式光伏投資正呈烈火烹油之勢。然而,市場爆火之下,同樣陷阱叢生!
近期,某投資商正陷入焦灼之中。據(jù)該投資商透露,2020年浙江光伏開發(fā)商張某找到投資商,意在說服其投資浙江臨海一家上市公司的屋頂資源,可安裝光伏規(guī)模8MWp,并且承諾可按照投資方要求簽署《合同能源管理合同》,以達到投資方項目準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
最終,經(jīng)投資方審核后,開發(fā)商所屬項目公司與用電企業(yè)簽署了《合同能源管理合同》,三方開啟屋頂光伏電站建設(shè)。據(jù)悉,本項目投資約3450萬元,合同履約保證金100萬元。
然而,令投資商意想不到的是,就在合同簽署的同一天,一顆“巨雷”已同時埋下。
2021年底,投資商接手項目公司,負(fù)責(zé)運營光伏電站,開發(fā)商安全退出。
直至2023年的一天,用電企業(yè)突然告知投資商計劃進行廠房重建,并且拿出了一份與上述《合同能源管理合同》同一天簽署的《能源管理合同補充協(xié)議》(以下簡稱補充協(xié)議)。據(jù)悉,補充協(xié)議同樣由項目公司和用電企業(yè)簽署,但投資商表示對此一無所知。
從條款來看,補充協(xié)議將《合同能源管理合同》投資方要求的底線條款進行了變更和刪除。如面對一定時間的電站停發(fā),補充協(xié)議對甲方的處罰更加嚴(yán)厲,用電企業(yè)有權(quán)沒收合同履約保證金,并且甲方要承擔(dān)履約保證金5倍的違約金,甲方在乙方的所有投資資產(chǎn)無償歸乙方所有。
《合同能源管理合同》條款
補充協(xié)議條款
《合同能源管理合同》條款
補充協(xié)議條款
此外,廠房拆遷,既定條件由“政府原因”擴大至“乙方公司作出重大決策拆遷廠房”,甲方必須無條件拆除、搬移光伏設(shè)備,且自行承擔(dān)費用。超出約定時間,則沒收合同履約保證金,并且承擔(dān)履約保證金5倍的違約金,甲方在乙方的所有投資資產(chǎn)無償歸乙方所有。
《合同能源管理合同》條款
補充協(xié)議條款
不難看出的是,補充協(xié)議對投資商幾近苛刻,稍有不慎全部投資或?qū)⒒癁闉跤校⑶疫€須賠付高額補償金,但用電企業(yè)卻可以0成本違約。更令投資商困惑的是,就在廠房計劃重建時,剛好拿出了補充協(xié)議,巧合?
據(jù)了解,當(dāng)下用電企業(yè)的廠房重建計劃還未實施,投資商積極溝通的同時,正追責(zé)開發(fā)商,目前仍未有下文。
而追溯該開發(fā)商“張某”以及原項目公司,公司法人早已變更為他人,但該人名下的多家關(guān)聯(lián)公司,遍布江蘇、浙江、江西等地,最終實控人均指向同一人。并且從知情人處獲悉,目前江浙地區(qū)與這一開發(fā)商合作的投資人不在少數(shù),但“陰陽合同”是否故技重施不得而知。
事實上,合同陷進也僅僅是分布式光伏投資風(fēng)險的“冰山一角”。此外,作為分布式光伏電站的重要依附,屋頂風(fēng)險防范重中之重。如河北某工商業(yè)分布式光伏項目,僅投產(chǎn)一年,屋頂即被要求拆除,投資企業(yè)損失高達億元。還有屋頂合規(guī)性、屋頂產(chǎn)權(quán)、屋頂租賃費用上漲、電站運維,以及經(jīng)常見諸報端的電費收取糾紛等等。
在此,也提醒廣大分布式光伏投資商,在投資過程中,嚴(yán)選開發(fā)商和用電企業(yè),做好風(fēng)險防范以及項目盡調(diào),并且細(xì)究合同條款,從而保障自身收益,避免不必要的損失。
( 來源: 北極星太陽能光伏網(wǎng)(獨家) 作者: 水七沐 )-
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