國務(wù)院關(guān)于印發(fā)《2024—2025年節(jié)能降碳行動(dòng)方案》的通知
531新政前后,光伏電站拆遷補(bǔ)償有什么差距?
531新政前后,光伏電站拆遷補(bǔ)償有什么差距?531新政”被稱為“史上最嚴(yán)厲光伏政策”!在新政下發(fā)之后,光伏行業(yè)迅速進(jìn)入寒冬期,很多行內(nèi)人士都表示天塌了,沒有活路了,指標(biāo)受控,疊加補(bǔ)
531新政”被稱為“史上最嚴(yán)厲光伏政策”!在新政下發(fā)之后,光伏行業(yè)迅速進(jìn)入寒冬期,很多行內(nèi)人士都表示天塌了,沒有活路了,指標(biāo)受控,疊加補(bǔ)貼無緩沖地強(qiáng)制下調(diào),整個(gè)光伏行業(yè)都受到?jīng)_擊,僅僅一瞬間,各種負(fù)能量充斥著整個(gè)行業(yè)。
在5月31日前并網(wǎng)的業(yè)主還是深深的松了一口氣。畢竟此次新政沒有波及他們,讓他們沒有任何的損失,仍然是可以拿到國家0.42元/瓦或是0.37元/瓦的補(bǔ)貼。
但近期光伏拆遷的問題被越來越多的用戶關(guān)注,在531新政之前,國家對(duì)于光伏拆遷的補(bǔ)償是這樣子的
國家規(guī)定光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償
一、光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償;
二、光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
光伏電站拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際案例
裝機(jī)容量3kw
安裝費(fèi)用24000元
安裝時(shí)間2015年8月
電站地址江蘇淮安市
根據(jù)從業(yè)主了解到的情況,電站拆遷賠償3萬5千元,光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有,業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。
河北保定周邊某縣也發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例,具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè)
方案一按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償,拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理,可以轉(zhuǎn)賣,也可以異地安裝。
方案二按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償,但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。
這兩種方案各有優(yōu)劣,方案一雖然補(bǔ)償?shù)纳伲罄m(xù)收益大;
方案二雖然補(bǔ)償多,但不過是一錘子買賣。
但是,在新政之后,國家對(duì)于光伏拆遷的補(bǔ)償又是怎么樣的呢?
近日,九江市濂溪區(qū)下發(fā)了關(guān)于《五里片區(qū)安九鐵路九江編組站安置點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目》征求意見的公告,文件中提及關(guān)于家庭光伏方面的拆遷費(fèi)用為5000元/千瓦,人工費(fèi)用為300元/套。
在拆遷文件中,并未提及拆遷后光伏設(shè)備的所有權(quán)歸居民還是政府,但根據(jù)補(bǔ)償條款來推斷的話,絕大部分村民選擇的可能是回遷房,但回遷房以單元樓的形式構(gòu)建,戶用光伏顯然不具備安裝條件。
我們以去年戶用光伏的安裝均價(jià)以及后續(xù)收益測算一下一整套戶用光伏帶來的收益
假使一戶拆遷居民安裝了一套5KW的戶用光伏系統(tǒng),其安裝價(jià)格為均價(jià)8元/瓦,則安裝總費(fèi)用為4萬元,根據(jù)九江的有效利用小時(shí)數(shù),其年發(fā)電量保守估計(jì)為6000度左右。即使按照去年的補(bǔ)貼政策來估算,其一年的收益也在5500元左右,按補(bǔ)貼20年來計(jì)算的話,整套戶用光伏可為其帶來7萬余元的收入。
然而,如果按照拆遷條款去核算補(bǔ)償?shù)脑?,用戶獲得的賠償僅為2.5萬元,不僅連成本沒有收回,其后續(xù)的收益更是無從談起。更為關(guān)鍵的是,自新政下發(fā)后,戶用光伏開始需要指標(biāo),補(bǔ)貼也隨之降低,早先并網(wǎng)的戶用光伏所能享受到的政策紅利化為泡影,這部分損失基本都需村民自行承擔(dān)。
所以,5000元/千瓦的拆遷補(bǔ)償,相關(guān)政府主管部門不覺得不合理么?
那關(guān)于拆遷,我國法律是怎么規(guī)定的呢?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面
a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
其中,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
哪些國家部門負(fù)責(zé)拆遷事宜呢?
按相關(guān)法律規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
我們應(yīng)該如何維護(hù)自己的利益?
國家規(guī)定,光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償,另一個(gè)則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
關(guān)于拆遷補(bǔ)償問題大家不必太過不安,保留好光伏安裝許可證明和與電網(wǎng)公司簽訂的合同等可以證明光伏電站價(jià)值的資料非常重要,如果遇到拆遷,只能拿出這些材料才會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償
1、許可證明光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表,電力公司蓋章文件(非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件)
2、購銷合同和安裝商簽訂的合同蓋章原件,付款憑證。
-
中電光伏海外產(chǎn)能持續(xù)擴(kuò)大2024-08-16
-
加拿大公布對(duì)華光伏雙反調(diào)查終裁結(jié)果2024-08-16
-
中電光伏在韓國再開海外工廠2024-08-16
-
六月訂單猛增 太陽能電池廠調(diào)漲售價(jià)2024-08-16
-
中歐太陽能爭端或要“滾雪球”2024-08-16
-
印度打造太陽能火車 替代柴油2024-08-16
-
移動(dòng)技術(shù)+太陽能給非洲帶來變革2024-08-16
-
借鑒樹根結(jié)構(gòu) 日企開發(fā)出適用于光伏電站的簡易斜樁基礎(chǔ)2024-08-16
-
五月光伏產(chǎn)能達(dá)6.4GW創(chuàng)新高2024-08-16
-
上能集散式光伏逆變器再獲殊榮,業(yè)內(nèi)首款通過中國效率認(rèn)證2024-08-16
-
分子石墨烯架構(gòu)助力有機(jī)太陽能電池2024-08-16
-
【兩會(huì)】關(guān)于落實(shí)分布式光伏電站發(fā)展的三方面建議2024-08-16
-
2015年我國各省光伏裝機(jī)數(shù)據(jù)排名及分析2024-08-16
-
國家能源局要求推進(jìn)風(fēng)能開發(fā) 增強(qiáng)光伏扶貧力度2024-08-16
-
華北地區(qū)掀起的戶用光伏潮,正泰為你打call2024-08-16