賈躍亭2019“三連賣”求生 何時能圓造車夢？

賈躍亭“賣樓求生”的消息再度傳來。

這一次，出售的是FF位于洛杉磯的總部大樓。據(jù)外媒報道，3月8日，美國紐約地產(chǎn)公司Atlas Captial購入FF位于洛杉磯的辦公總部，隨即將這棟大樓重新租給FF。

不久前，F(xiàn)F傳播總監(jiān)John Schilling對媒體表示，“將所有的資源都投入到核心目標(biāo)：在今年內(nèi)實現(xiàn)FF91的交付?！?/p>

如果確系如此，賈躍亭的“造車夢”是否指日可待？

2019“三連賣”

賈躍亭很焦慮。

與恒大決裂后，F(xiàn)F面臨的資金問題更加嚴(yán)峻，他開啟了“賣賣賣”模式。僅2019年1月至今，三個多月的時間，賈躍亭可謂“動作不斷”：先是在網(wǎng)上拍賣北京核心區(qū)三里屯世茂工三大樓；接著又以4000萬美元的價格，出售其擁有的美國北拉斯維加斯超過5000畝的Apex工業(yè)用地；現(xiàn)在又把洛杉磯的總部辦公樓也賣了。

據(jù)澎湃報道，此次被賣掉的FF洛杉磯總部位于加州Gardena市South Figueroa街道，距離洛杉磯城區(qū)約15英里，F(xiàn)F于2014年斥資1320萬美元購入該樓。一位熟悉相關(guān)情況的FF前雇員稱，出售價格大概在1000萬美元。

被賣掉的Apex工業(yè)園土地則購置于2015年。2016年4月，F(xiàn)F曾在該項目奠基儀式，宣布在Apex園區(qū)進行工廠建設(shè)項目，并稱“生產(chǎn)基地預(yù)計投資10億美元”。然而，一年后的2017年7月11日，F(xiàn)F發(fā)布聲明稱，暫停在內(nèi)華達州北拉斯維加斯市Apex工業(yè)園工廠的建設(shè)。2019年3月，這片超過5000畝的Apex工業(yè)用地傳來易主的消息。

對于賈躍亭的連番操作，F(xiàn)F傳播總監(jiān)John Schilling回應(yīng)媒體稱，“拉斯維加斯土地資產(chǎn)以及Gardena總部房產(chǎn)的出售是FF優(yōu)化商業(yè)策略的一部分，我們將所有的資源都投入到核心目標(biāo)：在今年內(nèi)實現(xiàn)FF91的交付?！?/p>

這樣的賈躍亭，頗有些“壯士割腕”的悲情色彩。不過，業(yè)內(nèi)也有人認(rèn)為賈躍亭放棄樂視，選擇FF未來仍充滿無限可能。“我不認(rèn)為賈躍亭當(dāng)下很慘，反而是覺得他找到了真正熱愛的事情?！闭缫晃恢槿耸吭鴮ν吨芯W(wǎng)所說。

“世茂工三”慘遭流拍

遺憾的是，賈躍亭“三連賣”中的世茂工三大樓卻以流拍收場。

1月7日，樂視控股的北京財富時代置業(yè)有限公司100％股權(quán)在阿里司法拍賣平臺上開拍。網(wǎng)站顯示，標(biāo)的資產(chǎn)評估價32．89億元，起拍價23．02億元。

工商資料顯示，北京財富時代置業(yè)由樂視控股（北京）有限公司100％持股，實控人為賈躍亭。旗下的商業(yè)綜合體三里屯世茂工三，建筑面積達4．92萬平方米。

2016年5月16日，世茂股份（SH：600823）曾公告稱，向樂視控股轉(zhuǎn)讓下屬上海世茂新體驗置業(yè)有限公司持有的北京財富時代置業(yè)有限公司及世茂商業(yè)管理有限公司持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司100％股權(quán)，交易價格分別為29．20億元、0．52億元，合計29．72億元。

彼時，賈躍亭斥資29．20億元拿下世茂工三，被外界公認(rèn)“好資產(chǎn)”。而現(xiàn)在，該樓以近7折價格出售，竟是無人問津。

一位專注資產(chǎn)收購的投資人對投中網(wǎng)表示，就目前的情況，該大樓賣價仍過高。具體來說，此前賈躍亭收購大樓成本過高，該樓本身體量也不是很大。尤其在商業(yè)綜合體受電商沖擊的環(huán)境下，該樓運營也不太樂觀。另外，從資產(chǎn)層面來講，該樓也是個不良債權(quán)項目。此外，該樓的位置正好在三里屯太古里西邊，人流并不多，而且大部分人流被太古里截流掉，畢竟太古里是個做得非常成功的商業(yè)體。

2019年1月9月，樂視曾公告稱，目前樂視網(wǎng)對賈躍亭及其關(guān)聯(lián)方的應(yīng)收款項為28．4億元。也就是說，如果成功賣掉世貿(mào)工三，賈躍亭的債務(wù)基本可以還清。

事實上，不僅是賈躍亭，F(xiàn)F目前最大的困境就是資金問題。1月末，賈躍亭曾在社交媒體發(fā)聲稱，F(xiàn)F91距離量產(chǎn)僅剩“臨門一腳”。

那么，此番“三連賣”，是否能讓FF跨出這“臨門一腳”？2019年，F(xiàn)F91能實現(xiàn)交付嗎？