什么融資租賃，承租方會計處理

熱心網(wǎng)友：1、當然屬于融資租賃了，典型的融資租賃啊！2、按照貸款利率計算現(xiàn)值，按照最低付款現(xiàn)值入賬，作為固定資產(chǎn)的賬面價值。3、融資租入的固定資產(chǎn)，視同企業(yè)自有固定資產(chǎn)一樣，因為你公司3年后以1元價格購入，能肯定的是一定會購入作為本公司的資產(chǎn)，那么使用時間和自有資產(chǎn)一樣，你們公司其他同類資產(chǎn)的折舊年限是多少，這個資產(chǎn)的折舊年限就是多少。4、租賃期開始日借：固定資產(chǎn)-融資租入 最低付款額與公允價值孰低確認 未確認融資費用 到擠的差額 貸：銀行存款 10 長期應付款-某公司 190+1折現(xiàn)率，按照你合同上面的折現(xiàn)率折算。支付租金的時候借：長期應付款-某公司 貸：銀行存款每期攤銷未確認融資費用入財務費用借：財務費用 長期應付款的待攤余額*折現(xiàn)率 貸：未確認融資費用固定資產(chǎn)按照正常情況確認折舊攤銷，這個你應該知道。借：相關(guān)費用 貸：累計折舊

熱心網(wǎng)友：樓上的說錯了，樓主你缺少條件啊，租賃內(nèi)含利率或者合同約定的利率是多少啊，沒有利率沒法計算每期的本金利息攤銷額，不能算的，還有折舊政策是什么啊，你都沒說。這屬于售后租回的會計處理。首先得判斷租賃類型，既然是融資租賃我就不計算了出售資產(chǎn)時：借：固定資產(chǎn)清理 1264552.95 累計折舊 219296.96 貸：固定資產(chǎn) 1483849.91增值稅銷項稅額你算錯了借：固定資產(chǎn)清理 214974 貸：應交稅金-應交增值稅-銷項稅額 214974要計算為實現(xiàn)售后租回損益未實現(xiàn)售后租回損益=售價-資產(chǎn)賬面價值=1300000.00-（1483849.91-219296.96）=35447.05借：銀行存款 1300000.00 營業(yè)外支出 214974 貸：固定資產(chǎn)清理 1479526.95 遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃）35447.05在租賃期內(nèi)采用實際利率法分攤未確認融資費用也就是你說的那個表，你沒說利率，要算的，問題的關(guān)鍵是這里 有利率的話能推出來。