房地產(chǎn)公司為什么都是大公司？

問題描述：房地產(chǎn)公司為什么都是大公司？現(xiàn)在能拿地建房的都是大的房地產(chǎn)公司，基本都是國企。

領(lǐng)域?qū)＜遥?/span>我是從零開始創(chuàng)業(yè)，這個(gè)問題我來回答你。

我們都知道，只要是房地產(chǎn)公司，那么他的規(guī)模一定會很大，那這是為什么呢？首先，房地產(chǎn)行業(yè)都是資源密集型的企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)主要的生產(chǎn)資料就是土地，在這樣的背景之下，房地產(chǎn)開發(fā)商的核心競爭力就體現(xiàn)在對土地的獲取能力上，誰能低價(jià)獲得土地，誰的利潤空間就會足夠的大。第二：房地產(chǎn)公司開發(fā)投資需要的資金投入非常的高。

全國大部分的城市都需要開發(fā)商在拍到土地后支付土地的地價(jià)，這就導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)逐步向資本密集型行業(yè)轉(zhuǎn)變。第三：房地產(chǎn)公司是地域?qū)傩蕴貏e強(qiáng)的行業(yè)。

在北京蓋的房子不可能去賣給上海的客戶去居住，所以房地產(chǎn)開發(fā)商想要開拓當(dāng)?shù)氐氖袌?，就必須在?dāng)?shù)嘏鋫溟_發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，在當(dāng)?shù)刭徺I原材料。

基于這些原因，在一步步的公司發(fā)展中，就會逐漸淘汰那些規(guī)模小、資金少的公司，剩下的必然是那些大型或者超大型的房地產(chǎn)公司了。如果您也贊同我的觀點(diǎn)，請您幫忙點(diǎn)個(gè)贊。歡迎到評論區(qū)留言，謝謝！

領(lǐng)域?qū)＜遥?/span>我的問題是，我就不明白，為什么我在頭條提問，現(xiàn)在能拿地建房的都是大的房地產(chǎn)公司，基本都是國企，去年起國家一直在出調(diào)控房價(jià)的政策，但漲價(jià)都是這這些國企房地產(chǎn)公司帶頭，現(xiàn)在小地產(chǎn)商基本拿不到地，大地產(chǎn)商要漲價(jià)，又是國企，你能那它怎么辦？我就不明白是國家的政策錯(cuò)了？還是國家的企業(yè)錯(cuò)了？為什么不能通過審核。