開發(fā)商交房給物業(yè)應(yīng)具備的條件

【專家解說】：開發(fā)商交房給物業(yè)，叫做物業(yè)的承接查驗
國家有相關(guān)的法規(guī)予以規(guī)定《物業(yè)承接查驗辦法》
其中如下規(guī)定：
第十一條　實施承接查驗的物業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工驗收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案；
　?。ǘ┕┧?、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計要求建成，供水、供電、供氣、供熱已安裝獨立計量表具；
　　（三）教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計要求建成；
　?。ㄋ模┑缆贰⒕G地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建成，并滿足使用功能要求；
　?。ㄎ澹╇娞?、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書；
　?。┪飿I(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全；
　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他條件。