武漢還建房政策

【專(zhuān)家解說(shuō)】：首先一條，你得先確認(rèn)你所購(gòu)買(mǎi)的房子是屬于小產(chǎn)權(quán)房還是屬于開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證。 這是兩種概念的房子。 區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類(lèi)型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過(guò)出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開(kāi)發(fā)所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的，只是看開(kāi)發(fā)商何時(shí)辦理的問(wèn)題。村里在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買(mǎi)這樣的房屋本身就是風(fēng)險(xiǎn)很大的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒(méi)有保障。