生態(tài)型居住小區(qū)考核指標(biāo)

【專(zhuān)家解說(shuō)】：一、基本條件 1、小區(qū)在已建成的環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)。 2、小區(qū)環(huán)境噪聲平均等效聲級(jí)達(dá)到環(huán)境噪聲質(zhì)量一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（晝間低于55分貝，夜間低于45分貝）。 3、小區(qū)內(nèi)無(wú)各類(lèi)噪聲源，無(wú)噪聲擾民的投訴與糾紛。 4、小區(qū)內(nèi)綠化率、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等應(yīng)符合建設(shè)部門(mén)的優(yōu)良小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 5、小區(qū)占地面積在10000平方米以上，建筑面積在20000平方米以上；居民戶(hù)數(shù)應(yīng)在2000戶(hù)以上。 二、管理要求和技術(shù)指標(biāo) 1、由小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)小區(qū)創(chuàng)建工作，各區(qū)環(huán)保局要加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的環(huán)境管理。 2、變、配電設(shè)施應(yīng)與居民樓分離設(shè)置，樓內(nèi)其它公用設(shè)施（電梯、水泵等）應(yīng)采取低噪聲或減震減噪措施，對(duì)居民休息不產(chǎn)生不利影響。 3、對(duì)小區(qū)內(nèi)噪聲源實(shí)施綜合整治，采取治理措施，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的要限期搬遷。 4、晚9：00——次日早6：00時(shí)，中午12：00時(shí)——13：00時(shí)禁止小區(qū)居民進(jìn)行室內(nèi)裝修。 5、居民室內(nèi)播放音樂(lè)和演奏樂(lè)器應(yīng)適當(dāng)控制播放音量。小區(qū)各類(lèi)群眾體育娛樂(lè)活動(dòng)應(yīng)不影響鄰里居民休息，小區(qū)內(nèi)禁止設(shè)置高音喇叭。 6、小區(qū)內(nèi)設(shè)立機(jī)動(dòng)車(chē)禁鳴喇叭標(biāo)志，禁止農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)進(jìn)入小區(qū)；摩托車(chē)進(jìn)入小區(qū)應(yīng)熄火推行，有專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)或規(guī)范的停車(chē)位；機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出有登記，機(jī)動(dòng)車(chē)防盜裝置不應(yīng)擾民。非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序。 7、物業(yè)管理部門(mén)和居民有措施防止飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪聲擾民。 三、其他管理指標(biāo) 1、安全管理 （1）小區(qū)基本實(shí)行封閉式管理 （2）有專(zhuān)業(yè)保安隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度；保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé) （3）危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施 （4）消防設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，可隨時(shí)起用；消防通道暢通；制訂消防應(yīng)急方案 2、環(huán)境衛(wèi)生管理 （1）環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站 （2）清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專(zhuān)職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔 （3）垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺 （4）房屋共用部位共用設(shè)施無(wú)損害 （5）小區(qū)內(nèi)道路等共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物 （6）房屋共用部位保持清潔，無(wú)亂貼、亂畫(huà)，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺(tái)、公共玻璃窗等保持潔凈 （7）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象 四、保證措施和居民滿(mǎn)意度 小區(qū)應(yīng)建立完善《公民守則》，《安靜居住小區(qū)管理辦法》等規(guī)章制度，公示小區(qū)居民，共同遵守。公布熱線(xiàn)電話(huà)，接受居民監(jiān)督和投訴，對(duì)產(chǎn)生影響他人的噪聲污染現(xiàn)象及時(shí)采取措施糾正。 居民對(duì)小區(qū)環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)意率不低于95%，噪聲擾民投訴依法得到解決，結(jié)案率為100%。