買房選頂層有什么不好?選頂層有那么恐怖嗎?

在不同人的眼里，這個(gè)問題就有不同的答案，關(guān)鍵看購房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素，到底該不該置業(yè)頂樓？

有不少人意識到頂樓的弊端，其實(shí)頂樓也有好處的。很難說利和弊到底哪個(gè)更大，為大家列出優(yōu)缺點(diǎn)，關(guān)鍵是根據(jù)自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。

缺點(diǎn)：防水設(shè)施不好；夏熱冬冷、滲漏水；耗費(fèi)能源；水壓較小；高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多。

優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，對保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好；比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多。

1.屋頂

坡式屋頂對隔熱、防水有較好的效果，這樣的屋頂可以讓人享受頂樓的“一覽眾山小”的感覺。

2.頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

頂層隔熱和防水性能不好，所以買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

3.水壓

水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重了影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注。

4.消防

如發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以，頂層住戶不能忽視頂層的消防。