高層什么樣的戶型好？選個好樓層非常重要

對于現(xiàn)在的高層來說什么樣的房子才是好房子？買高層的時候樓層是很有講究，得房率不一定是越大越好的，今天小編主要就給大家說說高層什么樣的戶型好？如何去選擇高層當中的好戶型呢？

一、看小區(qū)整體品質(zhì)：

除了開發(fā)商實力、價格等因素之外，建議購房者買房的時候首先要看一下規(guī)劃布局的情況，也就是房子朝向，小區(qū)內(nèi)部的道路的布置還有停車位的布置和綠化等，這些都是會影響到小區(qū)整體的品質(zhì)的重要體現(xiàn)。

二、選則樓層的時候要避開揚灰層和噪音層：

對于高層住宅來說九樓至十四樓都是屬于揚灰層的，比較臟?！∫粯堑搅鶚菍訑?shù)過低，受到噪音的污染也是很厲害的，完全是享受不到高層的舒適度的。　二十樓以上的空氣就較為稀薄了，家中如果有老人的是不建議購買的，年輕人則無所謂?！。分粒笇雍停保祵邮潜容^好的，最好的是１６至１９層了，這幾層也都是最貴的樓層了。

三、得房率并非越高越好：

除了價格、戶型和配套之外，得房率是購房者們十分關(guān)注的參數(shù)，得房率越高，意味著實際可供使用的面積就越大，所以絕大多數(shù)購房者認為得房率越高越好。其實并非完全如此。

計算房屋面積時，計算的是建筑面積，而購房者實際使用的是套內(nèi)面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑，比如公共走廊狹窄，電梯數(shù)量少、空間小，同樣都會影響居住舒適度，一般多層住宅得房率為９０％左右，高層住宅得房率為８０％左右。

后置業(yè)買房建議：考慮經(jīng)濟實力莫成房奴

一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。

二、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。

三、８０后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方買房，建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價、總價相對較低。

四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經(jīng)濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。

五、要考慮教育因素。現(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，８０后一定要在幼兒園、小學附近買房。

本文小編為大家詳細介紹了高層什么樣的戶型好，買高層應該選擇什么樣的樓層，還有一些選房時的小建議，希望對大家買房子有所幫助。