環(huán)衛(wèi)設(shè)施管理辦法

【專家解說(shuō)】：　　普陀區(qū)市容管理局環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施管理辦法 　?。ㄔ囆校? 　　第一條：為規(guī)范本系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施管理，保持環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的完好，提高市容環(huán)境衛(wèi)生水平，依據(jù)《上海市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《關(guān)于區(qū)（縣）市容環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)化改革“事轉(zhuǎn)企”后固定資產(chǎn)分類(lèi)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（滬容環(huán)發(fā)[2005]113號(hào)）和《普陀區(qū)市容局關(guān)于市容環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)化改革“事轉(zhuǎn)企”后固定資產(chǎn)注入及租賃使用的實(shí)施意見(jiàn)》（普市容[2005]110號(hào)）等精神，結(jié)合本區(qū)情況，制定本辦法。 　　第二條：本辦法所稱的環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施是指產(chǎn)權(quán)歸區(qū)市容管理局所有，租賃給市場(chǎng)化改革“事轉(zhuǎn)企”環(huán)衛(wèi)專業(yè)服務(wù)公司的提供公共服務(wù)的公共廁所、倒糞站、小便池、垃圾箱（房）、廢物箱、生活垃圾生化處理站、生活垃圾壓縮收集站、道班房等環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施（包括附屬生化生理機(jī)、壓縮機(jī)設(shè)備）。 　　第三條：承租方對(duì)環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的使用權(quán)是以租賃、招投標(biāo)、委托等方式獲得。 　　第四條：區(qū)市容管理局負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的規(guī)劃和新建、改建的組織實(shí)施，承租方可根據(jù)作業(yè)使用情況提出規(guī)劃和建設(shè)意見(jiàn)。 　　第五條：未經(jīng)區(qū)市容管理局批準(zhǔn)承租方不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)，不得擅自關(guān)閉和拆除環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施。擅自改變用途、結(jié)構(gòu)、關(guān)閉和拆除的應(yīng)賠償并恢復(fù)原樣。 　　第六條：遇城市建設(shè)需要拆除或搬遷的環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施由區(qū)市容管理局負(fù)責(zé)實(shí)施拆除和搬遷事宜。 　　第七條：環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的改建一般為八年進(jìn)行一次，特殊情況不受年限限制。改建的內(nèi)容為拆除重建或原建筑物內(nèi)外裝修、設(shè)備更新等。 　　第八條：環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的大修一般為四年進(jìn)行一次，特殊情況不受大修年限限制，大修的內(nèi)容為恢復(fù)功能和形狀的局部設(shè)施修理和設(shè)備維修等。 　　第九條：環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的改建和大修由承租方在每年的第三季度提出具體意見(jiàn)，經(jīng)區(qū)市容局核準(zhǔn)后，由區(qū)市容管理局負(fù)責(zé)制定計(jì)劃并組織實(shí)施，承租方協(xié)助環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的改建和大修并參與驗(yàn)收。 　　第十條：承租方負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修、安全使用，保持其完好。環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修所需經(jīng)費(fèi)在租賃合同中標(biāo)明。 　　第十一條：環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和保持完好，必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 　?。ㄒ唬┪菝妫簯?yīng)定期清除雜物，保證雨水暢通，避免造成堵塞致使屋面漏水。 　　（二）內(nèi)外墻面：應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)面磚脫落，應(yīng)及時(shí)涂刷，保持墻面整潔。 　?。ㄈ┨炫铮簯?yīng)及時(shí)修復(fù)吊平頂破損，應(yīng)及時(shí)涂刷涂料破損面、污跡。 　?。ㄋ模╅T(mén)窗：應(yīng)保持開(kāi)啟方便，應(yīng)及時(shí)更換損壞的零部件，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)刷脫落油漆。 　?。ㄎ澹┍闫?、槽：應(yīng)保證沖水通暢，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)瓷磚脫落，應(yīng)及時(shí)更換損壞的零部件。 　?。┒孜桓舭澹簯?yīng)及時(shí)更換或修復(fù)油漆脫落、破損，應(yīng)保證有門(mén)的隔板開(kāi)啟方便，應(yīng)及時(shí)更換缺損的零件。 　?。ㄆ撸╆幘艿溃簯?yīng)經(jīng)常清掏、疏通，保持下水通暢無(wú)阻，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換缺損的井蓋。 　　（八）地坪（明溝）：應(yīng)及時(shí)修復(fù)缺損的地磚、花崗巖、面。 　?。ň牛┱彰麟娖鳎簯?yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的電器或老化的電路。 　?。ㄊ┧?、龍頭、衣帽勾等：應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換缺損的水斗、龍頭、衣帽勾等。 　?。ㄊ唬﹪鷫案綄傥铮簯?yīng)定期進(jìn)行油漆鐵質(zhì)圍墻、大門(mén)，應(yīng)保持涂料面整潔，應(yīng)及時(shí)涂刷污跡，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)脫落的面磚，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊缺損的標(biāo)志牌。 　　第十二條：以上所稱“及時(shí)”一般指三天內(nèi)，特殊情況除外。 　　第十三條：廢物箱、生活垃圾生化處理站、生活垃圾壓縮站內(nèi)附屬設(shè)備的管理辦法另外制定。 　　第十四條：區(qū)市容局依據(jù)本實(shí)施辦法、《上海市環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和《租賃合同》對(duì)承租方實(shí)施考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予承租方獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。 　　第十五條：本辦法自二OO六年二月一日起實(shí)施，本辦法解釋權(quán)歸普陀區(qū)市容管理局。 　　上海市普陀區(qū)市容管理局 　　二OO六年一月