“釘子戶”漫天要價(jià)不肯搬遷怎么辦

【專家解說】：法院判決了強(qiáng)拆也無法執(zhí)行因久前有人因此跳樓回遷戶等了兩年眼見無法回遷怪罪本鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親釘子戶頭上日前1000多人聚集要求釘子戶搬遷頗典型五難案件:拆遷戶難釘子戶難地方政府難法院難開發(fā)商難事情誰手里都簡單而若只站各自立場上則每方都有自己合理性理由站釘子戶立場上我財(cái)產(chǎn)我作主風(fēng)能進(jìn)雨能進(jìn)國王和法律能進(jìn);站拆遷戶立場上能了少數(shù)幾釘子戶利益終年累月影響大多數(shù)村民利益;站政府立場上每次都順從會哭會鬧孩子有奶吃邏輯今拆遷會越來越難;站法院立場上合法判決卻得執(zhí)行法律嚴(yán)肅性置于何處?站開發(fā)商立場上時間金錢效率生命終年累月地被釘子戶拖累著損失也許遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過釘子戶要價(jià)公平起見能隨便開口子首先我應(yīng)該表揚(yáng)下法院此事因法院已經(jīng)判決鐵心執(zhí)行強(qiáng)拆因法律之上還有人命對生命應(yīng)有敬畏其次也應(yīng)該表揚(yáng)下地方政府此事沒有因多數(shù)人聚集要求少數(shù)人搬遷地方政府順應(yīng)民意執(zhí)行強(qiáng)拆因民主應(yīng)該干預(yù)私人財(cái)產(chǎn)我也并認(rèn)釘子戶們要價(jià)定百分之百合情合理憑心而論城市化期城市居民、村村村民、城郊村民總體獲得拆遷補(bǔ)償比較高也比較合理多數(shù)村民愿意拆遷已經(jīng)能夠說明些問題即使由拆遷戶和開發(fā)商對談判也未必等于拆遷戶拿全部地價(jià)收入才合理而政府理應(yīng)抽走相當(dāng)部分甚至有能大部分土地稅我們每人都應(yīng)當(dāng)有基本法律意識和合理意識又說回來作財(cái)產(chǎn)權(quán)利實(shí)際擁有者和終支配人拆遷戶有權(quán)漫天要價(jià)也有權(quán)多少錢都賣像堅(jiān)守家園終老美國老太婆尤其面對非公共利益需求拆遷征地時更此種時候論政府還法院還與拆遷有關(guān)利益相關(guān)者還社會各界惟有祈望拆遷戶或準(zhǔn)拆遷戶通情達(dá)理、適而止人家底愿望通情達(dá)理適而止上帝也無奈何辦?貌似死結(jié)其實(shí)佳辦法三字:繞過去!像面對美國老太樣用凹形建筑包容和建筑物存地鐵口原本要開四先開三另外子子孫孫談判下去直談通;修馬路也繞過去哪怕想要拆遷標(biāo)物變成馬路間孤島也要修條小橋通過去保證主人內(nèi)正常生活遇像廣州城村樣8戶人家拒絕拆遷或者要出高價(jià)情況實(shí)談攏也繞過去繞?我想起了北京東四環(huán)地王項(xiàng)目原本高度、容積率都招標(biāo)時有所限定來卻容積率變條件下修改了樓盤高度意味著樓宇之間空間更寬闊了而樓高度增加了樣增減減建筑占地面積增樓高度、樓闊度及樓盤整體質(zhì)量遇釘子戶漫天要價(jià)而地方政府和開發(fā)商又實(shí)應(yīng)承了情況妨采取類似辦法加克服于橫向舒展擴(kuò)張性力量變成縱向更自由地伸長變得更瘦長挺拔間留出兩偉大字叫做空間!法律空間、行政空間也人性和道義空間!同樣應(yīng)驗(yàn)國句古:退步海闊天空!只要略微改改城市規(guī)劃把每人尺度和空間都變大了!我相信絕大多數(shù)釘子戶因要價(jià)問題談攏作出兩樣繞過去表率之既妨礙期待舊城改造多數(shù)人利益也違背期待高價(jià)少數(shù)人意志而當(dāng)此過程也沒有遷少數(shù)人漫天要價(jià)甚至有能導(dǎo)致漫天要價(jià)者法理范圍內(nèi)僅沒有要足夠價(jià)格反而因此失去跟上城市化腳步發(fā)展機(jī)會時候接下來人們相信會更理性地權(quán)衡利弊得失并作出自己判斷、提出自己要求