南京 丁家莊

【專家解說】：南京主城丁家莊分區(qū) 控制性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 　　一  項(xiàng)目背景 　　 根據(jù)《南京主城分區(qū)規(guī)劃（調(diào)整）》（2000.8），主城一共分為五個(gè)功能片區(qū)，19個(gè)分區(qū)，其中北片區(qū)包括燕子磯、上元門、邁皋橋、丁家莊四個(gè)分區(qū)，總用地約55.30km2，主要功能是以電子、汽車、化學(xué)工業(yè)為主體，兼具居住功能的城市綜合區(qū)。 　　本次規(guī)劃區(qū)工作范圍位于丁家莊分區(qū)范圍內(nèi)。隨著經(jīng)五路拓寬工程的完成和其它建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)，勢必帶動(dòng)該地區(qū)的新發(fā)展，為了提前做好該地區(qū)的規(guī)劃服務(wù)，有必要及早提出該地區(qū)的發(fā)展方向及功能調(diào)整優(yōu)化、空間與景觀控制、交通組織及土地建設(shè)規(guī)模開發(fā)強(qiáng)度的要求。 　　二  規(guī)劃工作范圍 　　規(guī)劃范圍南起312國道，北到緯一路，東至繞城公路，西至經(jīng)五路，總用地約10.93km2。（詳見附圖） 　?。ň唧w規(guī)劃用地面積以最終合同為準(zhǔn)） 　　三  規(guī)劃工作范圍現(xiàn)狀概況 　　a)   空間分布上，以市煤氣總公司輕油制氣廠、百江液化氣總公司、解放軍四二五工廠、南京外貿(mào)堯化門倉庫等工業(yè)用地集中于中西部；繞城公路西側(cè)為農(nóng)用地和零散的農(nóng)村居住點(diǎn)。 　　b)   該地區(qū)以工業(yè)用地與生活居住用地混合為主，公共設(shè)施、倉儲(chǔ)、市政及道路、交通等用地相對少。 　　c)   道路密度低，不成網(wǎng)，對外聯(lián)系不便。 　　d)   缺乏相應(yīng)配套的公共設(shè)施。 　　四  規(guī)劃要求 　　 以原丁家莊分區(qū)規(guī)劃為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)狀用地變化、建設(shè)情況，對區(qū)內(nèi)用地功能結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，加強(qiáng)路網(wǎng)建設(shè)和各項(xiàng)設(shè)施配套建設(shè)，最終使該地區(qū)環(huán)境得到改善，交通更趨便利，各項(xiàng)設(shè)施配套齊全，布局更加合理。 　　五  編制依據(jù)