我想在大連買套二手房，想知道現(xiàn)在都能享受到什么優(yōu)惠政策？我是第一次購房

【專家解說】：我三月份剛買的二手房，現(xiàn)在正在裝修中。 二手房現(xiàn)在沒有太多的優(yōu)惠政策，不過營業(yè)稅和個人所得稅取消了。 確定區(qū)域后，首先看房子周邊環(huán)境。附近吵不吵，小買賣多不多，有沒有異味（比如說靠近排水渠之類的）。我買的房子在路邊第三排，前面有市場，但不在我家樓下，所以不吵也不臟；沒有坡，出來不遠就到站牌，（離站牌太近比較吵）；馬路對面有超市，購物也方便。另外如果涉及到孩子上學(xué)，還要考慮學(xué)區(qū)好不好，好學(xué)區(qū)房子也比較貴。 說完了外部環(huán)境再說說房子本身。首先就是戶型好不好，再裝修改造空間大不大，房子利用率怎么樣，是不是你喜歡的朝向。樓層一般是中間樓層比較好，有特區(qū)喜好的比如說喜歡院子或閣樓可以考慮底樓和頂樓，沒有院子的話不建議考慮底樓，刨去采光好不好不說，光是下水堵了都會很麻煩。暖氣有沒有分戶，最好是分戶的，省得以后裝修好之后再分戶會破壞你的裝修。水管電線煤氣管道的位置是否適宜（只要方便合理，不突兀，適合你以后裝修設(shè)想的需要就行），我的房子沒考慮到水管，結(jié)果現(xiàn)在廚房想改很難。暖氣漏不漏水，這個也很重要。 其實總的來說也就是房子本身的建筑、裝修質(zhì)量過不過硬，很多為了賣房而裝修的房子看起來是新裝，外表也不錯，實際用起來沒幾天就都不行了。 鄰居，這個也很重要，有中意的房子可以托人打聽一下鄰居有沒有特別能鬧事的或者精神不好之類的，雖然咱不見得怕事，但天天居住的地方誰都想能安心一點不是。 再有，如果你信風(fēng)水的話，可以找人看看風(fēng)水好不好，房子以前有沒有死過人之類的（不要害怕，就說說，有良心的中介要真有這種事的話一般都不會隱瞞），不信的話就不用介意了。 暫時就想到這么多，想到了再來補充。可能有點亂，不過是我的一點真實經(jīng)驗，可不是在網(wǎng)上看的或者粘貼的）