土地征收有什么補(bǔ)償?shù)臈l例

【專家解說】：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 注：1、據(jù)統(tǒng)計局2008年年鑒統(tǒng)計，2008年末新邵人口數(shù)為758076人，耕地總量為42.27萬畝(詳查為53.62萬畝); 2、耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)按年產(chǎn)值的一半計付，沒有青苗的不予補(bǔ)償。 附件2 零星果木、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/株 類別 金額 種類 果樹掛果前、(其他樹幼樹 胸圍20公分以下)果樹掛果后、(其他樹成樹胸圍20公分以上) 1.5米以下1.5米以上/ 柑桔52070 梨、桃、李、葡、棗、臭柑、石榴、枇杷等51555 棕樹510 樟、梓、椿、松、杉410 桐、馬尾松及其它2.58 水竹、叢竹30元/百公斤 灌木林地(茅柴)130元/畝 說明：1、各種樹木由株組成一蔸的，只按一株補(bǔ)償; 2、自然生長的各種樹苗，一律不按樹林計算補(bǔ)償，按茅柴處理; 3、已補(bǔ)償?shù)臉淠?、竹類等由所有者自行砍?用地單位要保留的，按此標(biāo)準(zhǔn)二倍征購。 附件3 特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/畝 生長期 種類一年多年備注 尾參、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核減原地類青苗補(bǔ)償; 多年生的按前三年市場價平均值補(bǔ)償; 一年生的按前三年市場價平均值補(bǔ)償。 射干、無花果等10001500 附件4 征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/㎡ 房屋等級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要特征 鋼混結(jié)構(gòu)510二層以上建筑物;樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ);承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu);現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝;層高3m;外墻瓷磚、內(nèi)墻粉刷、水泥地面;屋面上有架空隔熱層(包括平頂、青瓦型，隔熱層在0.5m以上);24cm眠墻;廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;外窗為鋁合金窗，外門為鋁合金卷閘門或防盜門，室內(nèi)膠合木門。 磚混一級383二層以上建筑物;24cm眠墻;標(biāo)準(zhǔn)梁柱、層層串梁;現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步;預(yù)制空心板樓面;預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)砼防水屋面;屋面上有架空隔熱層(包括平頂、青瓦型，隔熱層0.5m以上);現(xiàn)澆天溝排水;挑陽臺;層高3m;內(nèi)外粉刷，水泥地面;廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;油漆玻璃門窗。 二級340二層以上建筑物;部分24㎝眠墻或空心墻;預(yù)制空心板樓面;青瓦屋面;挑陽臺;層高3m;內(nèi)外粉刷、水泥地面;廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;油漆玻璃門窗。 三級298二層以上建筑物;部分24㎝眠墻或空心墻;預(yù)制空心板或木板樓面;青瓦屋面;有柱檐廊;層高3m;內(nèi)外粉刷，水泥地面;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;油漆玻璃門窗。 磚木一級272磚石基礎(chǔ)，24cm眠墻，木架青瓦屋面;嵌槽木樓面;白灰泥條平頂;屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝;層高3m或前后徑墻3m以上;內(nèi)外粉刷，水泥地面;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;普通玻璃門窗。 二級238磚石基礎(chǔ);木屋架墻;部分24cm眠墻或空心墻;木架青瓦屋面;木制樓面;木制平頂，層高3m或前后徑墻3m以上，內(nèi)外粉刷，水泥地面;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;普通玻璃門窗。 三級205磚石基礎(chǔ);木屋架墻;空心墻;木架青瓦屋面;木制樓面;層高3m或前后徑墻3m以上;內(nèi)外粉刷，水泥地面，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;普通玻璃門窗。 房屋等級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要特征 土木類180土磚、土筑或節(jié)磚墻;青瓦屋面;層高3m或前后徑墻3m以上;內(nèi)外粉刷，水泥地面;水、電設(shè)施齊全;普通玻璃門窗。 偏屋類磚木18024㎝眠墻或空心墻;其中一面借墻(無獨(dú)立山墻);瓦屋頂;檐口高度2.2m以上;水泥地面;門窗齊全。 土木135土磚、土筑或節(jié)磚墻;其中一面借墻(無獨(dú)立山墻); 瓦屋頂;水泥地面;檐口高度2.2m以上;門窗齊全。 雜屋類磚混20024㎝眠墻或空心墻;現(xiàn)澆混凝土屋面;前后徑墻平均3m;內(nèi)外粉刷;水泥地面;油漆玻璃門窗;屋面四周水泥磚砌排水明(暗)溝。 磚木13024㎝眠墻;空心墻或18墻;前后徑墻1.8m以上;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，門窗齊全。 土木95土磚、土筑或節(jié)磚墻，青瓦或石棉瓦屋面;前后徑墻高度1.8m以上;門窗齊全。 棚屋20-40木架;石棉瓦或杉皮、草、纖維布等屋面，四周圍板、磚等物;檐口高度1.8m以上。 棚架10-20視情況 說明： 上述房屋主要特征中的子目錄，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償。幾個主要缺項核減系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)按附件10執(zhí)行;層高在上述標(biāo)準(zhǔn)增減10cm以內(nèi)的，不增減補(bǔ)償;層高增減超過10cm以上的，每增減10cm,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減1%。 附件5 非住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營類型 經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 備 注 自營門面平均年納稅額+營業(yè)面積×153元/ ㎡ 自營家庭作坊平均年納稅額+作坊生產(chǎn)面積×136元/ ㎡ 房屋出租作門面平均年納稅額+營業(yè)面積×136元/ ㎡后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的30%由房屋所有人支付給租賃戶 房屋出租作倉儲、辦公等用房平均年納稅額+出租面積×68元/ ㎡每戶最高不超過10000元，后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的25%由房屋所有人支付給租賃戶 說明： 1、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實(shí)際凈建筑面積，不含配套輔助面積(如廁所、樓梯間等)。 2、作坊生產(chǎn)面積系指直接于用生產(chǎn)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積(如廁所、樓梯間等)。 3、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議(合同)面積，不含為其提供居住方便而使用的面積(如公用廁所、樓梯、走廓、過道等)。 附件6 搬家費(fèi)、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、住宅房屋的搬家費(fèi)、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 類 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注 搬家費(fèi)340元/戶三人以上戶每增加一人，增加85元 過渡費(fèi)255元·月/戶三人以上戶每增加一人，增加85元 2、非住宅房屋的搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 類 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注 搬家費(fèi)5.1元/m2按拆遷房屋的建筑面積計算(雜、棚面積除外) 注：營業(yè)、生產(chǎn)性用戶支付搬家費(fèi)，不支付過渡費(fèi)。 附件7 征地房屋拆遷的其他設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 序 號名 稱單 位補(bǔ)償單價(元)備 注 1?？?方整石)m3204無水泥座漿溝縫的減50元/ m3 2?？?片雜石、魚頭石)m3150無水泥座漿溝縫的減50/ m3 3?？?磚)m3180 4大地板磚m250 5小地板磚m235 6面磚m230 7水磨石m230 8馬賽克m230 924眠墻m250 1024斗墻m240 1118墻m230 12土磚墻m220 13水泥坪m3300 14磚石水渠m3120 15水池m3120 16水井(￠1.8以上)口 按現(xiàn)行建筑定額造價的50%-70%補(bǔ)償 17水井(￠1.8以下)口1500以深度8m為單位，每超1米增加150元 18固定灶臺組80 19無油煙灶套500 20簡易防盜門m290 21高檔防盜門扇600 22普通防盜門m250 23不銹鋼防盜門m280 24空調(diào)移機(jī)(立)臺200分體機(jī) 25熱水器移裝臺150 26墻體內(nèi)木衣柜m2100 27水泥電桿(8m以上)根800含配件 28水泥電桿(8m)根400含配件 29水泥電桿(5m以上)根200含配件 30鋁合金卷閘門m280 31鋁合金門窗m270 32沼氣池口2200大型專業(yè)養(yǎng)殖場的沼氣池另行測算 33寬帶網(wǎng)移裝臺200 34有線電視戶200 35電話臺100 36天窖口350 37橫窖口200 38水泥臺個150 39磚砌谷倉個260 40木制谷倉個150 41柴油機(jī)座座150 說明： 1、凡屬非固定性生產(chǎn)或生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬(牛)槽、活動水泥板、谷倉等均不予補(bǔ)償。 2、房屋的屋檐滴水明溝、進(jìn)屋的踏步、上樓的內(nèi)外樓梯、樓梯扶手、挑陽臺的欄桿、屋頂天溝等均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補(bǔ)償單價中，不再另行補(bǔ)償。 3、未列入項目，原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費(fèi)的50%-70%予以補(bǔ)償。 附件8 遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 類 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注 土筑墳1020元/座遷墳必須在公告限期內(nèi)自遷自葬，逾期按無主墳處理，不予補(bǔ)償。 磚墳、石墳1700元/座 附件9 分散安置水、電、路超深基礎(chǔ)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/戶·證 名 稱補(bǔ)償金額備 注 水 源2890系一次性包干補(bǔ)償 電 源1785系一次性包干補(bǔ)償 道 路510系一次性包干補(bǔ)償 超深基礎(chǔ)5100系一次性包干補(bǔ)償 場地平整4420系一次性包干補(bǔ)償 說明： 1、水、電一次性包干補(bǔ)償?shù)膶ο鬄楸徊疬w戶的房屋具備水、電設(shè)備的，房屋無或缺的則不補(bǔ)償，或只補(bǔ)償具備的項目。 2、超深基礎(chǔ)的補(bǔ)償系指重建地基到正負(fù)零的補(bǔ)償。 3、報建報批相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)補(bǔ)償。 附件10 房屋室內(nèi)外幾個缺項核減系數(shù)標(biāo)準(zhǔn) 序 號項 目單 位核減比例備 注 1無內(nèi)墻粉刷%3 2無門窗%3 3無水泥地面%1.5