淮北市人民政府辦公室關于印發(fā)采煤塌陷集體土地附著物與青苗費補償?shù)臅盒型ㄖ?/p>

【專家解說】：淮政秘〔2014〕33 號
淮北市人民政府關于調(diào)整淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知
濉溪縣、各區(qū)人民政府，市政府有關部門，各有關單位：
為規(guī)范征地補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，促進我市經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《安徽省人民政府關于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2012〕67 號）有關規(guī)定，現(xiàn)將調(diào)整后的《淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》予以公布，并將有關事項通知如下：
一、我市市轄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地地上附著物和青苗補償，適用本標準。使用國有農(nóng)用地（包括已征采煤塌陷土地），參照本標準。國家、省另有規(guī)定的，按國家、省規(guī)定執(zhí)行。
二、下列情況不予補償：
（一）未經(jīng)依法批準建設的建（構）筑物，但一戶農(nóng)戶僅有一處不超過規(guī)定面積宅基地建設的建（構）筑物除外。
（二）征地補償標準安置途徑告知書發(fā)布之日起搶種搶栽的糧食作物、果樹、林木、苗圃等以及搶建的建（構）筑物。
三、各 區(qū)人 民政 府要 切實做 好新 舊補 償標 準的 銜接 過渡工作，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關問題。對于該補償標準施行前已依法獲得征地批準的，已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執(zhí)行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，原批準補償標準低于新補償標準的，按新補償標準執(zhí)行，原批準補償標準高于新補償標準的，按原批準補償標準執(zhí)行。
四、濉溪縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準由其另行制訂。
五、本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行。
附件：1. 淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上房屋補償標準
2. 淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上其他附著物補償標準
3. 淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上果樹、林木、苗圃補償標準
4. 淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上青苗補償標準

2014 年 3 月 31 日

附件 1 淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上房屋補償標準

序
號

房屋結構

單位

補償標準
（元）

備 注

1

框架結構

㎡

820

鋼筋混凝土基礎，鋼筋混凝土框架承重，
現(xiàn)澆或預制樓屋面，出土檐高 2.8m 以上。

2

磚混結構

㎡

620

鋼筋混凝土或磚基礎，磚墻并設有部分鋼
筋混凝土梁柱承重，設有鋼筋混凝土圈、
過梁，現(xiàn)澆或預制樓屋面，出土檐高 2.8m
以上。

㎡

570

磚基礎，磚墻承重，設有鋼筋混凝土圈、
過梁，預制樓面板，出土檐高 2.8m 以上。

㎡

480

鋼筋混凝土基礎，24 磚墻承重，現(xiàn)澆或預
制門窗過梁，鋼、木屋架，水泥桁條或木
桁條承重的現(xiàn)澆屋面或粘土瓦頂屋面，出
土檐高 2.8m 以上。

㎡

400

磚基礎，24 磚墻承重，水泥桁條或木桁條，
鋼、木屋架，粘土瓦頂屋面，出土檐高 2.8m
以上。

磚石墻

㎡

310

24 磚墻、半磚墻或空斗墻承重，竹、木、
角鋼等簡易屋架、桁條，石棉瓦、油毛氈
等簡易屋面，出土檐高 2.8m 以上。

石棉瓦頂

㎡

220

半磚墻或空斗墻承重，雜料等簡易屋架、
桁條，石棉瓦、油毛氈等簡易屋面，出土
檐高不低于 2.20 米。

說明

1、房屋結構以建設部門標準認定為準。
2、房屋有室外樓梯的，室外樓梯按水平投影面積的一半計入房屋建筑面積進行補償。
3、建筑物的層（檐口）高每降低 10 厘米，每平方米的重置價格降低 2%。
4、搶建的房屋不予補償。

附件 2 淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上其他附著物補償標準

廁所、豬圈

m2

100

養(yǎng)殖廠房

m2

260

出土檐高 2m 以上

單位大門

m2

80~100

鐵皮、鐵柵式

鐵藝護欄

m2

100

包括基礎部分

花壇

m2

50

沼氣池

個

2000

面積小于 6m 的（含 6m ）統(tǒng)一補償 20002 2
元，每增加 1m ，增加 300 元。2

著物

磚石圍墻

m2

60~80

含門洞

排灌渠、養(yǎng)殖池

m3

300

水泥、磚石結構

過水涵

個

300

家用簡易下水道

m

40

水泥、磚結構

小型石橋、水泥橋

m2

600

按橋面面積計算

磚橋

m2

400

按橋面面積計算

活動板房

m2

140

說明

1、水源井、石橋、磚窯廠、涵洞、高壓線路等大型附屬物或年收益較高的魚苗等，由
雙方協(xié)商或經(jīng)專業(yè)機構評估后，據(jù)實補償。
2、上表所列附屬物在建造過程中由政府投資或已享有政府財政補貼的，補償時在補償
金額內(nèi)予以扣除。
3、搶建的附屬物不予補償。

附件 3
淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上果樹、林木、 苗圃補償標準

掛果時期

補償標準（元/株）

備 注

果苗幼 Ι 期

5

1、果苗幼 Ι 期指栽植或移植生長期 1 年以

果苗幼Ⅱ期

40

下（含灌木墩）；果苗幼Ⅱ期指生長期在 1

掛果初期

100

掛果盛期

230

掛果衰期

160

年之間（含 5 年）；掛果衰期原則上指生長
期在 10 年以上；2、株間距超過 2m 按實際
株樹計算，小于 2m 的按 2m 計算株數(shù)補償。

林木直徑

補償標準（元/株）

備注

4cm 及以下

5

林木

5~10cm

30

11~15cm

80

15cm 以上

120

年限

補償標準（元/畝）

備注

1 年生

1700

2 年生

2200

3 年生

3200

說明

1、能移栽的，按上述補償標準 60%補償。
2、非人工培植的樹苗和花木不予補償。
3、觀賞樹木由雙方協(xié)商或經(jīng)專業(yè)機構評估后確定補償標準。
4、特殊苗圃、藥材由雙方協(xié)商或經(jīng)專業(yè)評估機構評估后確定補償標準。
5、搶栽的附屬物不予補償。

附件 4

淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上青苗補償標準
單位：元/畝

地類

旱地

園地

菜地

備注

補償標準

1700

2100

2700

表中所列補償標準均為一年兩季。

說明

1、該標準所指對青苗的補償僅區(qū)分旱地、園地和菜地，不區(qū)分具體種植種
類。
2、旱地指種植谷物類及油料、棉花等經(jīng)濟作物用地；園地指種植蘋果、梨、
桃、葡萄等果樹用地；菜地指登記在冊的種植蔬菜（含菜用瓜）用地。

抄送：市委辦公室，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室，市中院、
檢察院，淮北軍分區(qū)。