農(nóng)村宅基地蓋廠(chǎng)房問(wèn)題，求助專(zhuān)業(yè)律師解答

【專(zhuān)家解說(shuō)】：首先告訴你。 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 就是說(shuō)宅基地只是屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住房、輔助用房（廚房、倉(cāng)庫(kù)、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。 而對(duì)方建造加工廠(chǎng)房，首先就違反了土地的使用規(guī)定。對(duì)于農(nóng)村宅基地違反使用規(guī)定的，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織有收回使用權(quán)的權(quán)利。 而且那個(gè)廠(chǎng)房房主如果不是你們組織的，比如不是你們村的，不是你們生產(chǎn)隊(duì)的，或者是城鎮(zhèn)戶(hù)口的。那么他不會(huì)享有宅基地使用權(quán)，而且他們之間的轉(zhuǎn)讓行為是無(wú)效的。 你可以先向村委會(huì)反映此事，然后向你們縣級(jí)以上土地行政管理部門(mén)舉報(bào)此事，如果確有其事，那么土地管理部門(mén)有權(quán)收回該宅基地使用權(quán)。 已作回答，謝謝采納。