宅基地怎么辦房產(chǎn)證

【專家解說】：鼓勵農(nóng)村村民到小集鎮(zhèn)、中心村和新農(nóng)莊建住房，一、關于農(nóng)村宅基地申請的相關政策規(guī)定 1、農(nóng)村農(nóng)民建住房納入全區(qū)土地利用年度計劃統(tǒng)一管理必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設規(guī)劃， 2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，擴建住房新占土地面積應當連同原有宅基地面積一并計算，其宅基地面積不得超過區(qū)政府規(guī)定的標準， 3、宅基地面積標準：以本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織正住戶口為準，每人30平方米，3人以下戶按3人計算；4人的戶按4人計算；5人以上的戶按5人計算；已領取獨生子女證的，每戶可以增加20平方米的用地面積；經(jīng)區(qū)建設局批準建沼氣池的，每戶可以增加不超過10平方米的建池用地面積；新建住房全部使用農(nóng)用地以外的土地的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積， 二、辦理程序： 如果該咨詢?nèi)朔弦陨蠗l件，可以到所在地街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府，領取《建房申請定點審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》填寫后，經(jīng)當?shù)亟M、村簽署意見并加蓋公章，報所在地街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核同意后，報區(qū)規(guī)劃局審批《建房申請定點審批表》，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府將審批后的《建房申請定點審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》報區(qū)國土資源局審核，經(jīng)區(qū)人民政府審批同意后方可建房， 根據(jù)各地情況標準不同。