房屋出租合同中對熱水器如何規(guī)定才能免除房東的責(zé)任

【專家解說】：第一，無論是電熱水器還是太陽能熱水器、燃?xì)鉄崴?，或者是空氣源熱水器、風(fēng)能熱水器，只要涉及電或者氣的東西，就沒有絕對安全的。合同應(yīng)該明確規(guī)定，熱水器所有者無論是誰，房東都不承擔(dān)租戶因為觸電、火災(zāi)、滑倒等原因引起的人身和財產(chǎn)損失。
第二，明確規(guī)定，除不可抗力因素外，租戶有義務(wù)保管好包括房屋在內(nèi)的一切財產(chǎn)，如有損毀，照價賠償。
第三，明確規(guī)定，室內(nèi)一切電器或燃?xì)饩甙l(fā)生故障，租戶必須立刻報修或者跟房東溝通，聘請專業(yè)人員進行維修，否則房東不承擔(dān)因電氣或者燃?xì)饩呗╇娀蚵鈱ψ鈶粼斐傻囊磺腥松砗拓敭a(chǎn)傷害損失。