以格式合同約定收取水電開戶費是否合法?——安溪某房地產(chǎn)公司違規(guī)收取水電開戶費侵犯消費者權(quán)益案評析

【摘要】：正【案情】2014年1月28日,安溪縣工商局在處理"三江豪苑"樓盤購房者投訴時,發(fā)現(xiàn)當事人安溪某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司利用格式合同向購房戶強制收取水電開戶費,侵害消費者的合法權(quán)益。為進一步查清事實,經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準依法予以立案調(diào)查。經(jīng)查,當事人在安溪縣鳳城美法開發(fā)區(qū)開發(fā)"三江豪苑"樓盤,共有商品房504套,于2007年10月開始對外銷售,并與購房者簽訂《商品房買賣合同》。當事人在合同中通過事先自行擬定合同補充協(xié)議約定該合同的售價不包括水、電開戶等費用,以上費用在辦理相關(guān)手續(xù)時由買受人支付。當事人按照該《商品房買賣合同》補充協(xié)議 【作者單位】： 福建省泉州市安溪縣工商局;
【關(guān)鍵詞】： 格式合同;買賣合同;消費者權(quán)益;房地產(chǎn)公司;房地產(chǎn)開發(fā);查清事實;買受人;格式條款;新建商品住房;經(jīng)查;
【分類號】：D920.5;D923.8
【正文快照】： 【案情】 還必須承擔(dān)所謂的"水、電立戶費”,將本不應(yīng)當由購房者承擔(dān)的費用強加于購房者身上,加重了2014年1月28日,安溪縣工商局在處理“三 購房者的責(zé)任?！?入$— 當事人的行為違反了《合同法》第五條、《消房地產(chǎn)開發(fā)有限公司棚格式合同向購房戶翻收費者權(quán)益保護法》第二十

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