既有住宅更新與住宅節(jié)能改造方法研究

【摘要】：既有住宅的更新改造,是一個復(fù)雜過程,不僅涉及到技術(shù)的創(chuàng)新,更關(guān)系到住戶、不同的產(chǎn)權(quán)單位以及政府有關(guān)部門之間的利益,對社會和諧發(fā)展有直接影響。我國目前開展的既有住宅節(jié)能改造,尚屬政府行為,有關(guān)研究和實踐還沒有納入到住宅更新改造的大系統(tǒng)中。本文通過分析既有住區(qū)的空間構(gòu)成要素,闡明了住宅更新與節(jié)能改造的關(guān)系,主張把握既有住宅節(jié)能改造契機,探索既有住宅全面更新的途徑。 【作者單位】：
【關(guān)鍵詞】： 既有住宅 更新 節(jié)能改造
【分類號】：TU201.5;TU241
【正文快照】： 1研究背景和目的在中國，住宅的大量建造起始于20世紀80年代初期，到21世紀初期達到相對穩(wěn)定的階段(圖1)。我們通過對國內(nèi)既有住區(qū)實地調(diào)查發(fā)現(xiàn):住宅小區(qū)的房齡約在15~25年之間不等。戶型多在40一60平方米之間，住戶多為老年人和低收入者。區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)種類多，居住環(huán)境破敗

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