論礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)土地物權(quán)的產(chǎn)權(quán)革命——以美國(guó)地?zé)釀?dòng)力學(xué)公司訴聯(lián)合石油公司為例

【摘要】：研究目的:分析采礦用地與土地所有權(quán)沖突問(wèn)題的根源,闡明現(xiàn)行體制下土、礦制度的不合理之處,提出立法對(duì)策和法律制度架構(gòu)。研究方法:(1)以美國(guó)法院的判例為切入點(diǎn),解析了物權(quán)發(fā)展的新型制度成果:土地取益權(quán),論述了采礦用地的合法取益性;(2)結(jié)合我國(guó)立法與司法關(guān)于優(yōu)先權(quán)的實(shí)踐,分析了采礦用地優(yōu)先權(quán)的合理性。研究結(jié)果:土地取益權(quán)與采礦用地優(yōu)先權(quán)符合我國(guó)《物權(quán)法》關(guān)于土地使用權(quán)可合法地與土地所有權(quán)分離的創(chuàng)新。研究結(jié)論:傳統(tǒng)地役權(quán)制度不能有效解決采礦用地及其相關(guān)權(quán)屬?zèng)_突問(wèn)題,土地取益權(quán)與采礦用地優(yōu)先權(quán)是解決我國(guó)礦權(quán)一元制與地權(quán)二元制沖突的法律途徑。 【作者單位】： 北京市律師協(xié)會(huì)自然資源法律專業(yè)委員會(huì);
【關(guān)鍵詞】： 產(chǎn)權(quán) 用益物權(quán) 優(yōu)先權(quán) 取益權(quán) 借鑒
【分類號(hào)】：D923.2;D971.2
【正文快照】： 1美國(guó)判例概述加州聯(lián)合石油公司等從索諾瑪縣著名的地?zé)釁^(qū)“間歇泉”附近一塊土地所有權(quán)人處租賃到了地表土地①使用權(quán)。而載明除該地塊地表土地所有權(quán)外的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的地契由地?zé)釀?dòng)力學(xué)公司于1951年取得,土地原業(yè)主在地契中明確“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益”包括:“蘊(yùn)藏于土地內(nèi)的礦產(chǎn)

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