煤市繼續(xù)下行!基建熱潮消退、房地產(chǎn)降溫……

今日，港口煤價繼續(xù)下行，市場煤成交價格重心繼續(xù)下移，而產(chǎn)地也在延續(xù)降價行情，市場整體毫無起色。

2024年3月15日港口參考價格如下：

5500大卡：880元/噸 (-10)

5000大卡：760元/噸 (-11)

4500大卡：669元/噸 (-6)

早在去年，供應端就已經(jīng)發(fā)生了本質(zhì)上的轉(zhuǎn)變，只不過延續(xù)到今年，供應寬松的局面得到了進一步的拓展，今年的市場，要尤其關注需求端的階段性恢復情況，而本質(zhì)上講，其實就是要看經(jīng)濟發(fā)展增速。

先看幾個消息：

1.今年，天津、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、廣西、重慶、貴州、云南、甘肅、青海、寧夏等12個省份被要求嚴控新建政府投資項目。包括交通(高速、地鐵、輕軌)、市政、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、各類樓堂館所和棚戶區(qū)改造。項目總投資完成率低于50%的原則上將緩建或停建，項目總投資雖然超過50%但存在重大問題的，不得續(xù)建。

2.近期，基建項目的停擺風波再次席卷全國。繼12個重點省份之后，國務院辦公廳下發(fā)的14號文，讓剩余19個省份也紛紛加入到這場“基建降溫”的行列中。

3.上海表示要暫緩商場、辦公、產(chǎn)業(yè)、研發(fā)項目審批。有關部門強調(diào)：“不再大拆大建”，提高存量資產(chǎn)的利用效率。

可以預見，我國的基建項目的熱潮在今年將逐漸會退去。這會給經(jīng)濟帶來什么?很多人可能不知道，基建占中國經(jīng)濟的比重，比房地產(chǎn)還大。2023年，我國基建行業(yè)投資高達“23萬億元”，是房地產(chǎn)投資“11萬億元”的整整兩倍，占我國GDP的18%。這么大體量的產(chǎn)業(yè)被叫停，背后帶來的影響，將極其深遠。

此外，房地產(chǎn)方面，今年“兩會”上的政府工作報告中，沒有提及“房住不炒”，而是強調(diào)了要穩(wěn)妥有序處置風險隱患，2024年要優(yōu)化房地產(chǎn)政策，對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，今年的政府工作報告還提出，要適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

如此看來，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)降溫是沒跑了，雖然提出來了一些“救市”的舉措，可是單憑老舊住房的改造和保障性住房的投入，又能起到多大的作用呢?

要知道房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)模大、權重高、鏈條長、牽涉面廣，對上下游相關產(chǎn)業(yè)帶動效應強。它的好壞，直接影響著長鏈條的原料供應行業(yè)，光是與房地產(chǎn)有聯(lián)系的就有冶金(煉制鋼鐵、鋁合金門窗等)、建材(水泥、玻璃、磚瓦、)、運輸、設計、服務業(yè)(從代理銷售到裝修、租賃等)、電力(供電)、水利(供排水)、道路交通、商業(yè)(商業(yè)網(wǎng)點的配套)、家電、裝修、化工(家電、家裝)等行業(yè)，甚至也帶動了金融業(yè)的大發(fā)展(大量發(fā)放房地產(chǎn)貸款)。此外，圍繞著以上所說的領域，還直接關乎多少人的“飯碗”問題。

所以說房市不行，不僅僅是房地產(chǎn)本身對能源的消耗減少，它還造成了全行業(yè)對能源消耗的降低。

就目前這種情況下，煤市很難走出困局。