光伏電站土地預(yù)審之勘測定界

一、概述  　　光伏電站前期考察兩個要務(wù)，一是電網(wǎng)接入，二是土地預(yù)審。土地預(yù)審分為兩部分，一部分為臨時占地，即光伏組件、支架、箱變等臨時性設(shè)施所占用的土地；二部分為永久性占地，即升壓站、集控中心、匯集站、輸電線塔等永久性建筑的占地。 　　臨時占地的土地性質(zhì)一般為未利用地，包括灘涂、沼澤、荒山、沙地、鹽堿地等，其中漁光互補、農(nóng)光互補等多種應(yīng)用形式互補的太陽能利用形式可以使用其他農(nóng)用地，包括坑塘水面、溝渠等。 　　永久性占地的土地性質(zhì)為建設(shè)用地，需要辦理土地證。 　　因此，光伏電站項目土地預(yù)審分為兩條路線，一條為臨時用地的預(yù)審；一條為建設(shè)用地的征用和相關(guān)手續(xù)的辦理。 　　無論哪條路線，都需要首先進行勘測定界。 　　二、定義 　　所謂勘測定界，是根據(jù)土地利用需要，由各級國土部門組織，由資質(zhì)單位承擔的，進行實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀，計算用地面積而進行的技術(shù)服務(wù)性工作，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學(xué)、準確的基礎(chǔ)資料，主要為勘測定界圖、規(guī)劃圖等。 　　三、流程 　　勘測定界工作，大體先通過用地單位委托申請，資質(zhì)單位組織隊伍和儀器，同相關(guān)方一起到現(xiàn)場作業(yè)（外業(yè)），然后由內(nèi)業(yè)將外業(yè)成果輸出為土地預(yù)審所需要的圖件，提交國土局審核驗收。 　　具體流程如下： 　　四、收費 　　按照《測繪生產(chǎn)成本費用定額(2009年版)》規(guī)定收取費用。 　　外業(yè)勘測定界按測量面積收取費用，267元/畝；外業(yè)地形測量按比例尺收取費用，1：500按260元/畝收取，1:1000按144元收取，1:2000按62.4元收取；外業(yè)放點按500元/點收取。（作者微信公眾賬號：光伏經(jīng)驗網(wǎng)）