德業(yè)股份15億元組串式、儲(chǔ)能式逆變器生產(chǎn)項(xiàng)目落戶浙江海鹽經(jīng)開(kāi)區(qū)

9月29日，德業(yè)股份發(fā)布公告稱，公司擬在浙江省海鹽經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)組串式、儲(chǔ)能式逆變器生產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資擬為15億元，其中固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)不少于10億元。

項(xiàng)目用地?cái)M為海鹽經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（西塘橋街道）范圍內(nèi)約188畝土地，地塊四至范圍：東至海港大道、西至西場(chǎng)路、南至外塘路、北至場(chǎng)前路。為保障本次項(xiàng)目的實(shí)施及推進(jìn)，公司擬在海鹽設(shè)立全資子公司海鹽德業(yè)新能源科技有限公司，注冊(cè)資本擬為人民幣4億元（最終以工商登記核定為準(zhǔn)）。

（一）協(xié)議雙方

甲方：浙江省海鹽經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

乙方：寧波德業(yè)科技股份有限公司

（二）項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：組串式、儲(chǔ)能式逆變器生產(chǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目實(shí)施主體：全資子公司海鹽德業(yè)新能源科技有限公司（暫定名，最終以工商登記核準(zhǔn)為準(zhǔn)），注冊(cè)資金人民幣4億元。

投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資15億元，其中固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)不少于10億元。

項(xiàng)目用地：

1、甲方同意在海鹽經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（西塘橋街道）范圍內(nèi)提供約188畝土地作為乙方項(xiàng)目所需用地（具體以自然資源規(guī)劃部門紅線圖面積為準(zhǔn)），地塊四至范圍：東至海港大道、西至西場(chǎng)路、南至外塘路、北至場(chǎng)前路。

2、項(xiàng)目用地以35萬(wàn)/畝作為掛牌價(jià),采用“標(biāo)準(zhǔn)地”形式經(jīng)招拍掛公開(kāi)出讓取得。

項(xiàng)目投入產(chǎn)出約定：

1、乙方至土地出讓合同約定或批準(zhǔn)延期的竣工復(fù)核驗(yàn)收后，2025年度產(chǎn)值3億元，2026年度產(chǎn)值10億元，2027年度產(chǎn)值20億元，2028年度產(chǎn)值35億元，力爭(zhēng)2029年度完成產(chǎn)值50億元。2025-2028年4年累計(jì)實(shí)際銷售額未達(dá)到約定累計(jì)銷售額的40%的按照土地出讓金總額的5%收取違約金。若經(jīng)雙方同意延期竣工的，上述產(chǎn)值日期也相應(yīng)順延。

2、項(xiàng)目實(shí)際投資強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到500萬(wàn)元/畝以上，若投資強(qiáng)度不達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，不享受我縣和本協(xié)議相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)和扶持政策【具體以《海鹽縣人民政府關(guān)于實(shí)行工業(yè)等項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出約定制度的通知》（鹽政發(fā)〔2017〕31號(hào)）為準(zhǔn)】。

3、雙方約定稅收考核期按下列兩種方式之一：

1）以2026年至2028年為考核期，畝均稅收應(yīng)達(dá)到30萬(wàn)元/畝，按三年累計(jì)考核；

2）以2028年為達(dá)產(chǎn)年考核期，畝均稅收應(yīng)達(dá)到60萬(wàn)元/畝。

若海鹽德業(yè)稅收不達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照稅收不足部分的金額向甲方支付違約金，但不超過(guò)甲方給乙方的享受的各項(xiàng)目補(bǔ)貼及稅收優(yōu)惠金額。

4、乙方因不可抗力等原因造成本協(xié)議及土地出讓合同無(wú)法履行的，由甲方和海鹽德業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)海鹽縣政府批準(zhǔn)后可免除違約責(zé)任。

關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安排：

1、公司注冊(cè)：乙方需在本協(xié)議生效之日起3個(gè)月內(nèi)，完成前述海鹽德業(yè)的注冊(cè)登記工作。

2、海鹽德業(yè)注資安排：海鹽德業(yè)注冊(cè)后，依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度及時(shí)注資，甲方建議在2023年06月底前注資不少于5000萬(wàn)元，其余注冊(cè)資本在2026年12月底之前注資完成。

3、項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)點(diǎn)：海鹽德業(yè)應(yīng)積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。甲方須在項(xiàng)目聯(lián)審后1個(gè)月內(nèi)完成土地掛牌，海鹽德業(yè)在2022年12月底之前完成土地摘牌，在2023年10月前開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工，自竣工起3個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。若非乙方原因?qū)е马?xiàng)目不能如期開(kāi)工，則乙方有權(quán)順延開(kāi)工時(shí)間并就此不承擔(dān)責(zé)任。

基礎(chǔ)設(shè)施及配套：

在土地出讓前，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地達(dá)到“七通一平”或以上的條件（即道路、供水、供電、通訊、雨水管、污水管連接至地塊紅線邊緣及場(chǎng)地平整）確保為凈地交付（無(wú)任何附著物、構(gòu)筑物，亦未設(shè)立任何他項(xiàng)權(quán)利），確保無(wú)高壓線、通訊電纜等通過(guò)地塊。

土地紅線外費(fèi)用一律由當(dāng)?shù)卣袚?dān)，相關(guān)容量要符合企業(yè)需求，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)供給需擴(kuò)容的，紅線外相關(guān)費(fèi)用也由當(dāng)?shù)卣袚?dān)。

其他約定：

1、甲方為乙方提供海鹽德業(yè)關(guān)于項(xiàng)目聯(lián)審、備案、規(guī)劃審批及驗(yàn)收等服務(wù)工作，涉及到的相關(guān)費(fèi)用由海鹽德業(yè)承擔(dān)；

2、海鹽德業(yè)土地確權(quán)后，涉及的自來(lái)水、污水、用電等企業(yè)建設(shè)、生產(chǎn)前期手續(xù)均按海鹽縣相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由海鹽德業(yè)負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理，相關(guān)費(fèi)用由海鹽德業(yè)承擔(dān)；

3、乙方需重視環(huán)境保護(hù)，在海鹽德業(yè)項(xiàng)目試生產(chǎn)前應(yīng)及時(shí)做好環(huán)境影響評(píng)價(jià)及審批，按環(huán)保部門要求，切實(shí)投入排污處理設(shè)施，確?！叭龔U”達(dá)標(biāo)排放。

違約責(zé)任：

1、若由乙方原因造成項(xiàng)目不能達(dá)到相關(guān)約定指標(biāo)的，根據(jù)土地出讓合同及其海鹽縣工業(yè)項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議書(shū)以及海鹽縣履約達(dá)產(chǎn)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

2、若由甲方原因?qū)е乱曳巾?xiàng)目不能實(shí)施的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本協(xié)議在項(xiàng)目聯(lián)審會(huì)議通過(guò)后正式生效。

海鹽德業(yè)注冊(cè)成立并取得項(xiàng)目用地后，本協(xié)議所述乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由海鹽德業(yè)承接。