小區(qū)門口車輛出入升降防護欄桿，現在要換成電動的，費用由誰付？ 物業(yè)還是住戶？為什么？

【專家解說】：看你們合同約定。這種事情一般都是采集業(yè)主意見的，征得大多數業(yè)主同意后就可以了。 物管條例：第十一條 　　下列事項由業(yè)主共同決定： 　?。└慕?、重建建筑物及其附屬設施； 　?。ㄆ撸┯嘘P共有和共同管理權利的其他重大事項 物權法：第八十條　建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。