綦江區(qū)恒大世紀夢幻城復工了嗎？

【專家解說】： 聽說恒大珠三角40個項目、河南、江西各項目復工了；
聽說貴陽恒大文旅城、陜西恒大世紀夢幻城復工了；
聽說恒大內(nèi)蒙項目交房了；聽說恒大江西能保交樓；
聽說……
南寧呢？
這兩天，我們?nèi)ガF(xiàn)場拍了些照片回來。
全國雷聲大
南寧靜悄悄
上周五，又一個深夜，恒大又開了一場復工復產(chǎn)專題會。
許老板有許多漂亮話流出：
恒大將通過三大戰(zhàn)略化解風險，進行自救以達到保住公司事業(yè)和企業(yè)經(jīng)營恢復正常的目的。
這三個自救戰(zhàn)略是：

●堅定不移、全力以赴實現(xiàn)復工復產(chǎn)保交樓；
●全面實施限樓銷售、大幅壓降房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模；
●10年內(nèi)實現(xiàn)由房地產(chǎn)業(yè)向新能源汽車產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

一個優(yōu)秀的明星，是知道媒體想要什么而自我制造話題的。
果不其然，優(yōu)秀的恒大又半夜刷屏，大眾討論圍繞著“現(xiàn)樓銷售”、“新能源汽車”等字眼展開，“復工復產(chǎn)”反而被沖淡了。
還好，會后第三天，周日，沉寂了一個半月的“恒大集團”官微，連發(fā)兩條“復工復產(chǎn)”為主題的推文，圖文并茂公示了恒大佛山、肇慶等珠三角部分在建樓盤工程項目進度，以及深圳等地復工復產(chǎn)情況。
接下來兩天，“解決債務有望?恒大稱10余個建案正有序復工”、“恒大在重慶復工了……”“恒大40個在建項目已逐步復工復產(chǎn)”……
關(guān)鍵詞#恒大 復工#又刷屏網(wǎng)絡。
▲本周恒大關(guān)鍵詞——“復工”
其實，就在整整一個月前的9月22日的深夜11點，恒大也開了場“復工復產(chǎn)保交樓”專題會，當晚許老板也有句漂亮話：“把一切精力都投入到復工復產(chǎn)保交樓上?！?br />甚至在9月1日，恒大的集團副總裁和各省公司董事長還舉辦了一場“保交樓”軍令狀簽署大會。
▲圖源恒大集團官微，看到右下角“廣西公司”了嗎？
嗯，做足面子秀到家。
9月軍令狀、第一次復工復產(chǎn)保交樓會后，還是有點效果的，江西、湖北、新疆率先公開喊話“踐行責任保交樓”，并圖文并茂公示進度。
▲截圖自恒大地產(chǎn)各地方官微
上周五晚第二次“交樓會”后，河南、陜西、福建、珠三角、深圳加入行列。
就連隔壁貴州都復工復產(chǎn)了，貴陽恒大文旅城、陜西恒大世紀夢幻城等文旅項目都復工了。
但“恒大地產(chǎn)在廣西”官微，一直安靜如雞。
編輯搜圖▲恒大各地官微陸續(xù)喊口號，“恒大地產(chǎn)在廣西”一直很安靜。
南寧的項目進度到底如何？
我們決定去瞧瞧。
“停工”中有“幸存者”
5個目的地：

五象新區(qū)的恒大御府、恒大悅龍臺、恒大國際中心；
崇左扶綏的恒大項目（南寧空港恒大世紀夢幻城、恒大文化旅游城、恒大養(yǎng)生谷）
興寧的恒大華府

①恒大悅龍臺：停工3個月
昨天上午去到位于五象邕寧區(qū)新邕路7號的恒大悅龍臺。
它2018年7月入市至今已滿三年，它對外宣稱的交付日期是，“預計2022年7月一期樓棟交房?！蹦壳霸擁椖恳呀?jīng)暫停銷售。
在項目現(xiàn)場我們看到，整個項目基本已經(jīng)完工。
項目首期一標段的施工總包單位華新建工的“停工公告”在當“門神”。
從停工公告可以看到，因為恒大支付款項至今只到賬不到一半，催款無果，施工方被迫于7月初就已經(jīng)停工。
項目現(xiàn)場如公告所言，施工部分“基本完成”。目光所及，樓棟已經(jīng)封頂，只留下一些商鋪外立面和商鋪門口的土地尚未鋪裝。
詢問施工入口值班室里昏昏欲睡的的阿叔，他只說了兩句話：
“”停工兩三個月了。等政府?！?br />和停工的悅龍臺形成鮮明對比的，是它的鄰居——旁邊的路網(wǎng)已經(jīng)交織成型，步云小學在建，前海人壽廣西醫(yī)院已經(jīng)建成開業(yè)，新區(qū)新氣象，萬象更新。
②恒大御府：全南寧唯一施工ing的項目
它在五象湖東面，地鐵2號線壇澤站出口處。
它恒大南寧“最年輕”的項目，今年3月入市，5月開盤，全城投資客涌入會展中心。
如今它的售樓部依舊大門敞開，新品仍在預約。
遠遠看去，鋁膜和爬架內(nèi)，有零星的工人在樓頂施工，叮叮當當?shù)穆曇暨h遠地傳來。
▲恒大御府施工進度正常，仍在一天天“長高”
③恒大國際中心：沒有開工跡象
位于五象總部基地的恒大國際中心，是恒大城、華庭、雅苑、御景、華府、國際中心、綠洲等項目辦理合同簽約、領(lǐng)取、辦證等手續(xù)辦理所在地。
也是扶綏恒大世紀夢幻城的南寧接待中心所在地，但前臺有接待人員，沙盤前、沙發(fā)前已經(jīng)再無看房的人。
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接待中心建筑的身后，恒大國際中心的公寓和寫字樓的現(xiàn)場，也無動工跡象。
④扶綏恒大項目：停工4月，沙吳高速通了，它“沒通”
恒大扶綏文旅項目在崇左市扶綏縣和南寧直線距離最近的南寧空港扶綏經(jīng)濟區(qū)。
它包括相鄰的南寧空港恒大世紀夢幻城、恒大文化旅游城、恒大養(yǎng)生谷三兄弟。
去年底入市時，對于距南寧一個半小時的車程，他們對外的統(tǒng)一口徑是，2021年沙吳高速通車后，40分鐘就能到。
但沙吳高速上月28日通車了，沙吳高速和它連接的“一公里”沒打通，壯士倒在了最后一公里。
▲去恒大扶綏項目依舊需要繞彎兒
現(xiàn)場三個項目售樓部依舊敞開大門，門里超大的LED屏上，依舊在“畫大餅”。
但售樓部背后的施工現(xiàn)場，雖然看得出部分樓棟已經(jīng)封頂，但也停工多日。
黃土地上，鉤機、鉆機顯得孤零零。
問了工地上鐵皮搭建的“辦公室”里“守工地”的阿叔，他說，“已經(jīng)停工4個月了，聽說在跟政府談?！?br />但他預測，估計要到春節(jié)后才能開工了。
我們路過已經(jīng)建成的項目售樓部旁“功夫熊貓”、“蝙蝠俠”和棕櫚樹、松樹們，腦中不斷響起“趕緊開工吧”的聲音——項目能做成還是不差的。
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和停工的恒大扶綏項目形成鮮明對比的，是它所在整個南寧空港扶綏經(jīng)濟區(qū)。
和去年12月恒大扶綏項目開盤時，周邊滿是黃土地的情況不同的是，現(xiàn)如今，經(jīng)濟區(qū)多個項目已經(jīng)開建，除了恒大，這里的學校、產(chǎn)城、工業(yè)項目等正建設(shè)得如火如荼。
不到一年，今非昔比，欣欣向榮。
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在馬路盡頭，連接沙吳高速的最后0.5公里，能看到中國——東盟南寧空港扶綏經(jīng)濟區(qū)的“藍圖”。
和恒大扶綏項目緊密連接的經(jīng)濟區(qū)藍圖，宏大而壯觀。
⑤恒大華府：停工近3個月
恒大華府是離市區(qū)最近的項目，在興寧區(qū)那考河濕地公園旁。
項目一期已經(jīng)交房兩年，停工的是北區(qū)。
在北區(qū)施工現(xiàn)場入口，大門緊閉，門口的墻上，依然貼著8月張貼的《停工公告》。
和悅龍臺相似，依舊是“工程基本完成”，依舊是承兌匯票無法兌現(xiàn)，無法開工后撤場。
總的來說，除了恒大御府，其余四個項目都已在七八月停工，無復工跡象。
業(yè)主：“等政府”
恒大：我要自救
如市場傳聞，“靠譜”的，只有恒大御府。
其實恒大御府能如期施工，有跡可循。
9月底，政府在人民網(wǎng)地方政府留言板上回復恒大御府業(yè)主的疑問時，曾明確，“該項目自2021年5月23日開盤銷售以來，預售資金監(jiān)管一直按照政策文件規(guī)定正常監(jiān)管，資金的存入及使用都符合監(jiān)管要求?！?br />▲截圖自人民網(wǎng)地方政府留言板，官方回復
資金監(jiān)管到位，?？顚Ｓ?，項目有建設(shè)資金持續(xù)投入，工程不停工，沒毛病。
至于其他項目，有一點困難。
有知情人士向七仔吐槽：“南寧的錢被抽太多了?！?br />怎么辦？
其實看項目的過程中，看守工地的阿叔無一例外都說了一句話：“等政府”。
七仔這幾個月打聽來的“風聲”也是——各個城區(qū)、地方政府都在接觸恒大，嘗試在能力范圍內(nèi)（用國企）接盤，就連伶俐的恒大新能源汽車項目，都在想辦法。
但是，“一直沒談攏?！?br />據(jù)說是恒大的需求和政府的預期，碰不上。
回到開頭，回想這一個多月來不少省市恒大復工復產(chǎn)如火如荼的場面，重溫上周五深夜許老板在“復工復產(chǎn)保交樓”會議上說的三句漂亮話：
1、堅定不移、全力以赴實現(xiàn)復工復產(chǎn)保交樓；
2、全面實施限樓銷售、大幅壓降房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模；
3、10年內(nèi)實現(xiàn)由房地產(chǎn)業(yè)向新能源汽車產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。
七仔覺得，恒大這三條措施，重點在“自救”二字。
其實在上周五的深夜，許老板還說了一句話：
“原則上恒大10年內(nèi)不買地，但現(xiàn)在也不能賤賣土地?！?br />既要，又要，還要，什么都肯不放手。
「寫在最后」
費云帆：你失去的只是一條腿，紫菱失去的是愛情啊。
某大：你們失去的只是錢，我不能失去我的尊嚴啊。
加油。
大家都希望你活著，好好交樓。
文 | 七彩虹
校對 | 呆頭鵝