生活如何讓城市更加美好?

熱心網(wǎng)友：說出城市化的不利影響 社會問題　　交通擁擠，住房緊張，就業(yè)困難，社會秩序混亂，社會保障壓力快速加壓，社保缺口難于填補(bǔ)。經(jīng)濟(jì)影響　　地價(jià)上漲，成本上升。糧食問題　　農(nóng)民大量離開原耕種土地，使得人口大國中國的糧食安全問題存在隱患，這不利于中國國家發(fā)展和政局穩(wěn)定。大城市病日益突出　　當(dāng)今中國的大城市病已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)重。交通擁擠、資源緊缺、城市居民生活質(zhì)量下降等問題在困擾著城市的進(jìn)步[。今年來中國大城市的建設(shè)和改造步伐加快，城市圈開始在中國部分地區(qū)出現(xiàn)，而許多特大城市也開始著手興建“衛(wèi)星城”希望能解決大城市病的諸多問題。如北京市改委主任丁向楊在北京市十二屆人大會議上向市人大作報(bào)告時(shí)提到，北京市將按照現(xiàn)代化生態(tài)城市的標(biāo)準(zhǔn)，公開招標(biāo)確定高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)幾個(gè)適合五十萬以上人口居住、就業(yè)的新型“衛(wèi)星城”，借以來疏散城市中心地區(qū)的人口。但是，實(shí)際運(yùn)行中發(fā)展“衛(wèi)星城”很多的時(shí)候卻是使城市更加“臃腫”，“城市病”的現(xiàn)象更加突出。因此，解決城市病問題，在發(fā)展“衛(wèi)星城”進(jìn)行分散型城市化的時(shí)候同時(shí)應(yīng)注意不要把城市變的更“臃腫”。

熱心網(wǎng)友：有幸福感就是美好的。

熱心網(wǎng)友：城市，讓生活更美好；低碳城市，可以讓國家更美好。隨著低碳的概念日益深入人心，低碳地產(chǎn)成為房地產(chǎn)業(yè)的熱門話題，引領(lǐng)著城市建筑的發(fā)展趨勢。然而，受低碳技術(shù)導(dǎo)致建筑成本增加、產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不完善、購房者主動配合不足等因素限制，中國低碳地產(chǎn)的發(fā)展大多還停留在初級階段。本版今日特刊登理論文章，通過分析低碳地產(chǎn)發(fā)展瓶頸，探索加快我國低碳地產(chǎn)發(fā)展的路徑，希望相關(guān)領(lǐng)域有所借鑒自哥本哈根氣候變化大會召開以來，低碳經(jīng)濟(jì)的概念開始被全世界關(guān)注。低碳是指較低(更低)的溫室氣體(二氧化碳為主)排放，低碳地產(chǎn)則是指二氧化碳排放量非常低的地產(chǎn)。目前，我國建筑相關(guān)能耗占全社會能耗比重偏大，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)碳排放占的比重達(dá)到了50％~60％。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國每建成1平方米房屋，約釋放出0.8噸碳。要實(shí)現(xiàn)二氧化碳減排的目標(biāo)，就必須大力推廣低碳地產(chǎn)。西方發(fā)達(dá)國家正在努力探索低碳地產(chǎn)的發(fā)展路徑。英國政府為安裝小型風(fēng)力發(fā)電機(jī)和太陽能電池板的家庭和社區(qū)支付費(fèi)用；日本從材料開采、加工運(yùn)輸、建造、使用維修、更新改造到拆除的各階段對生態(tài)環(huán)境都有嚴(yán)格的保護(hù)措施；丹麥低碳地產(chǎn)是實(shí)現(xiàn)“低能耗、高舒適度”的完美結(jié)合。在我國，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上各行業(yè)而言，生產(chǎn)、采購、使用、推廣低碳節(jié)能建材產(chǎn)品，建造更多高效低碳型地產(chǎn)，已是大勢所趨。低碳地產(chǎn)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程低碳地產(chǎn)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。低碳地產(chǎn)是由低碳概念、低碳技術(shù)、低碳運(yùn)行和低碳引導(dǎo)組合成的一項(xiàng)系統(tǒng)工程，并非只是在技術(shù)層面實(shí)現(xiàn)低碳。一個(gè)項(xiàng)目在技術(shù)上再低碳，如果業(yè)主沒有低碳概念，那么項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)低碳而付出的所有成本都將被浪費(fèi)。因此，應(yīng)該從房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、營銷推廣、媒體傳播等各方面踐行低碳發(fā)展理念，建立低碳發(fā)展機(jī)制。低碳地產(chǎn)更節(jié)能節(jié)水。與其他的環(huán)保地產(chǎn)如綠色地產(chǎn)、可持續(xù)地產(chǎn)等概念相比，低碳地產(chǎn)更強(qiáng)調(diào)能耗帶來的二氧化碳排放量問題。因此，低碳地產(chǎn)是通過減少房屋建材的總量與類別選擇減少碳排放，如木材比鋼材更能減少二氧化碳的產(chǎn)生；水的節(jié)約利用，如自來水生產(chǎn)、廢水處理都會增加二氧化碳排放，提倡節(jié)約和循環(huán)用水；社區(qū)的綠化建設(shè)也應(yīng)以低排放為指導(dǎo)，不能片面追求綠化效果，還應(yīng)選擇吸附二氧化碳能力較強(qiáng)的喬木和灌木，盡量不選擇人工草坪等吸附能力基本為零的綠化方式。低碳地產(chǎn)設(shè)計(jì)更為合理。低碳地產(chǎn)應(yīng)該特別考慮到“鄰里結(jié)構(gòu)”，以人的步行距離設(shè)置鄰里單元的空間尺度，降低機(jī)動車使用率。無需機(jī)動車代步，即可輕松滿足購物和休閑的要求；適當(dāng)增加建筑高度，以降低建筑密度；合理開發(fā)地下空間，節(jié)約土地資源；利用高科技手段模擬居住環(huán)境，減少能源消耗:通過軟件模擬優(yōu)化室內(nèi)外的微氣候環(huán)境，通過合理的總體布置，調(diào)整建筑朝向和各棟之間的相互錯(cuò)讓，使每棟建筑都擁有較好的日照和通風(fēng)效果；在增加住戶舒適度的同時(shí)，還要減少采暖和空調(diào)的能耗。低碳地產(chǎn)已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向，但是在我國，還有以下諸多因素制約低碳地產(chǎn)的發(fā)展:低碳建筑成本增加。無論是能源利用方面的太陽能、地?zé)崮堋L(fēng)能、生物能，還是建造技術(shù)方面的建筑保溫技術(shù)、雨水收集技術(shù)、垃圾回收技術(shù)，都需要付出比傳統(tǒng)建筑更高的成本。根據(jù)一些開發(fā)商的統(tǒng)計(jì)，對比未增加節(jié)能減排技術(shù)的地產(chǎn)，低碳地產(chǎn)可節(jié)電50％，節(jié)水20％以上，但成本增加的幅度在5％~8％左右。對于開發(fā)商而言，由于現(xiàn)階段低碳地產(chǎn)尚未形成規(guī)模效應(yīng)，成本相對較高，利潤空間有限，開發(fā)商積極性并不高。特別是在當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場總體上供不應(yīng)求的情況下，賣方市場格局主導(dǎo)下的大部分房地產(chǎn)開發(fā)商更多關(guān)注短期收益，對提升地產(chǎn)品質(zhì)的認(rèn)識不夠，推行低碳地產(chǎn)的動力嚴(yán)重不足。甚至有些開發(fā)商打著低碳地產(chǎn)的幌子，其實(shí)只對建筑物做了簡單的生態(tài)處理，在銷售時(shí)價(jià)格就上漲20％。產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不完善。目前執(zhí)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為2006年建設(shè)部和質(zhì)監(jiān)總局聯(lián)合發(fā)布的《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，廣西、江蘇、重慶等地陸續(xù)建立了地方標(biāo)準(zhǔn)，低碳地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)逐步從示范性階段步入實(shí)際操作階段。但是由于我國低碳地產(chǎn)起步晚、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)少、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足，現(xiàn)有的評估標(biāo)準(zhǔn)往往偏重于對設(shè)計(jì)和建設(shè)過程的引導(dǎo)，使得評估結(jié)果的權(quán)威性、科學(xué)性和可靠性大打折扣。一方面，評估體系的設(shè)置定性條款居多、量化數(shù)據(jù)較少，過多的主觀判斷很大程度上影響了評估質(zhì)量；另一方面，在標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置上，評估體系側(cè)重建筑環(huán)境質(zhì)量的評價(jià)，忽視了建筑本身的經(jīng)濟(jì)性和使用的舒適性，影響低碳地產(chǎn)的推廣。同時(shí)，建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等綜合性標(biāo)準(zhǔn)體系尚未建立，過分強(qiáng)調(diào)技術(shù)應(yīng)用而缺乏對運(yùn)行過程整體節(jié)能減排效果的評估，也在一定程度上誤導(dǎo)了市場和公眾。低碳技術(shù)不足。當(dāng)前我國地產(chǎn)業(yè)低碳技術(shù)存在研究經(jīng)費(fèi)不足、起步較晚、技術(shù)不成熟等問題。2009年上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站對112組工程節(jié)能材料的監(jiān)督抽查結(jié)果顯示，抽樣不合格率高達(dá)19.6％。其中在某地產(chǎn)項(xiàng)目中，某涂料公司提供的兩種外墻保溫產(chǎn)品均不合格。另外，太陽能技術(shù)也有不成熟之處，如果某個(gè)建筑物完全采用太陽能技術(shù)，在冬天就很難滿足其生活需求。當(dāng)前我國居民建筑節(jié)能意識較為薄弱，在節(jié)能與低價(jià)面前常常選擇低價(jià)，間接造成了開發(fā)商對低碳技術(shù)開發(fā)不重視，低碳地產(chǎn)推廣較為困難。在技術(shù)研發(fā)方面還有很多工作要做，有很多難題需要攻克。缺乏有效的政府管理和產(chǎn)業(yè)技術(shù)要素。由于缺乏有效的政府管理，在低碳地產(chǎn)發(fā)展過程中，各方參與積極性低，開發(fā)商責(zé)任意識淡薄，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的低碳地產(chǎn)設(shè)計(jì)能力欠缺，這些因素共同制約著低碳地產(chǎn)的發(fā)展。低碳房不等于高房價(jià)，低碳地產(chǎn)的主要目標(biāo)之一就是減少使用成本開支。盡管改造過程確實(shí)增加了一定的成本，但是還可以通過規(guī)劃、設(shè)計(jì)等來達(dá)到相對低碳的目的，這方面的成本也并不高。缺乏與低碳建筑項(xiàng)目相關(guān)的融資平臺。政府在建立風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制、對部分低碳地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供信用擔(dān)保等方面還缺乏經(jīng)驗(yàn)。據(jù)專家介紹，盡管全國各地在努力探索低碳地產(chǎn)融資模式，但目前多是“零敲碎打”，尚未形成有效的投融資機(jī)制。同時(shí)，中央財(cái)政資金是以“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”方式支出，主要是事后獎(jiǎng)勵(lì)，很難用于項(xiàng)目啟動，地方財(cái)政和企業(yè)的配套資金仍然是最主要的部分，對于一些改造資金不足的企業(yè)，資金壓力較大。購房者主動配合不足。由于低碳地產(chǎn)的建造成本通常高于普通建筑，而這部分附加成本往往會轉(zhuǎn)化成用戶的負(fù)擔(dān)，在相關(guān)稅收優(yōu)惠不足以抵消購房成本的增加額時(shí)，低碳地產(chǎn)往往只能成為高檔地產(chǎn)的嘗試，難以贏得絕大多數(shù)市場。對于多數(shù)人而言，他們需要低碳，更需要低廉，因此，大多數(shù)消費(fèi)者在節(jié)能與低價(jià)格面前，會選擇低價(jià)產(chǎn)品。隨著低碳技術(shù)應(yīng)用的成熟，低碳房產(chǎn)勢必走上產(chǎn)業(yè)化的道路，低碳房產(chǎn)的價(jià)格將更加平民化，但顯然這是一個(gè)長期的過程。盡管低碳地產(chǎn)發(fā)展還存在諸多障礙，但是它仍是未來城市地產(chǎn)業(yè)的方向。對于其健康發(fā)展，筆者有如下建議:政府應(yīng)通過更多強(qiáng)制性規(guī)范及鼓勵(lì)政策推進(jìn)低碳地產(chǎn)發(fā)展。從英國、美國等低碳地產(chǎn)推行較成功的發(fā)達(dá)國家來看，在低碳地產(chǎn)發(fā)展的起步階段，政府的推動和扶持是重要手段。英國、美國政府為支持低碳地產(chǎn)發(fā)展，紛紛為低碳地產(chǎn)的評估和實(shí)踐提供財(cái)政支持和稅收優(yōu)惠政策，減少開發(fā)商和住戶的額外支出，促使低碳地產(chǎn)被社會廣泛認(rèn)可。只要政策得當(dāng)，發(fā)展低碳地產(chǎn)不僅不會抬高房價(jià)，還會讓房價(jià)降下來。因此，建議政府在這方面盡快制定鼓勵(lì)科技創(chuàng)新、節(jié)能減排、使用可再生能源的政策，并出臺減免稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、政府采購、綠色信貸等措施。加快低碳地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)供恭垛枷艸磺訛委番蓮準(zhǔn)體系的建立。從英國、美國、日本等低碳地產(chǎn)推行較為成功的國家來看，它們都有一套科學(xué)、完備、適合本國甚至世界的低碳地產(chǎn)評估體系。我國雖然也出臺了一些標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)細(xì)則，但是仍存在部分項(xiàng)目為評級、評星而建的現(xiàn)象。在評估體系的標(biāo)準(zhǔn)制定上，應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)制與指導(dǎo)、理論與實(shí)際相結(jié)合的原則；在國家層面上，應(yīng)規(guī)定低碳地產(chǎn)應(yīng)該達(dá)到的總體要求，提高相關(guān)節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格最高能耗標(biāo)準(zhǔn)；在執(zhí)行層面上，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂?、資源、經(jīng)濟(jì)以及社會文化特點(diǎn)，由地方管理部門因地制宜地制定評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，中央管理部門對其進(jìn)行論證和評估。開發(fā)商應(yīng)該主動建設(shè)低碳地產(chǎn)。從目前影響低碳地產(chǎn)推廣的原因看，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)更多責(zé)任。在地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，開發(fā)商應(yīng)該主動使用低能耗、低排放的建材和太陽能光熱、光電等新能源，加強(qiáng)中水循環(huán)利用，做好建筑的內(nèi)外墻保溫和通風(fēng)采光等。目前，低碳地產(chǎn)的開發(fā)成本每平方米只比傳統(tǒng)地產(chǎn)增加200元~300元，這對于開發(fā)成本來說，只占了很少的比重。如果企業(yè)擔(dān)心成本問題，可以先從低成本的方法入手，只要設(shè)計(jì)合理，低碳并不一定等于昂貴。破解技術(shù)難題，使低碳地產(chǎn)向平民化發(fā)展。北京、江蘇、安徽等地的節(jié)能實(shí)踐表明，低碳地產(chǎn)和節(jié)能技術(shù)走向平民化，是完全行得通的。如果開發(fā)商嚴(yán)格選用材料，設(shè)計(jì)好采光、通風(fēng)等，業(yè)主就不需要過多裝修。減少了裝修活動，也就減少了碳排放。日本在上世紀(jì)90年代提出了“與環(huán)境共生地產(chǎn)”的理念，提倡選用太陽能供電系統(tǒng)、分區(qū)空調(diào)系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、水回收系統(tǒng)等與環(huán)境相協(xié)調(diào)的裝置，成本并不高。地產(chǎn)建設(shè)工業(yè)化，降低碳排放。地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化是歐美等發(fā)達(dá)國家流行的一種房屋開發(fā)方式，樓梯、墻體、外墻面磚、窗框、衛(wèi)生間等都可以標(biāo)準(zhǔn)化、批量化生產(chǎn)，然后在現(xiàn)場進(jìn)行拼裝。實(shí)施“工業(yè)化地產(chǎn)”后，建筑垃圾減少83％，材料損耗減少60％，建筑能耗碳排放降低50％以上。因此，必須實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)工業(yè)化，大力推廣太陽能、地?zé)崮埽霉?jié)能墻體材料，并通過地產(chǎn)部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)，促進(jìn)地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

熱心網(wǎng)友：窮則獨(dú)善其身，達(dá)則兼濟(jì)天下

熱心網(wǎng)友：在生活中，多做些有意義的事，并不一定非得是大事才行，我們能從微小的細(xì)節(jié)中看出生活的樂趣，凸顯出城市的美好。。。如不隨地吐痰，不亂扔垃圾，給老人小孩孕婦讓座等等。。。