海南海花島買房投資有前景嗎？

熱心網(wǎng)友：海南海花島屬于旅游地產(chǎn)，投資旅游地產(chǎn)前景還是不錯(cuò)的，據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2016-2021年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，旅游地產(chǎn)是指以旅游、休閑度假、展覽會(huì)議、教育、娛樂等產(chǎn)業(yè)為依托而進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式。總體來看旅游地產(chǎn)屬于泛地產(chǎn)的概念，是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游功能，是把旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的一個(gè)全新產(chǎn)業(yè)模式。 我國旅游地產(chǎn)起步于上個(gè)世紀(jì)八十年代末九十年代初，包括海南、北海等改革開放較早的沿海地區(qū)首先興起。經(jīng)過近十年的蓄勢調(diào)整，本世紀(jì)初，我國的經(jīng)濟(jì)迎來了一個(gè)高速發(fā)展時(shí)期。早期依賴于已有旅游資源的自然風(fēng)光、文化遺產(chǎn)旅游主題形式，挖掘出養(yǎng)老公寓、溫泉會(huì)所、馬術(shù)俱樂部、會(huì)議論壇、高爾夫、游艇地產(chǎn)、運(yùn)動(dòng)休閑、花卉博覽等主題。開發(fā)模式也由傳統(tǒng)依賴旅游景點(diǎn)向獨(dú)立開發(fā)轉(zhuǎn)變，由酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店為主體的投資型模式開始向“分時(shí)共享產(chǎn)權(quán)度假權(quán)益”的消費(fèi)模式嘗試。 隨著我國對住宅市場調(diào)控的長期化，旅游地產(chǎn)作為既能拉動(dòng)我國日益增長的旅游需求，又能滿足住宅市場溢出的投資需求，以及我國社會(huì)日益老年化對于養(yǎng)老住宅的需求，加上基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，這些合力共同推動(dòng)我國旅游地產(chǎn)的興起。