什么是融資租賃?請舉例,謝謝
什么是融資租賃?請舉例,謝謝熱心網(wǎng)友:融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。那么全部風險和報酬是否轉(zhuǎn)移是融資租賃與經(jīng)營租賃的差別。比如:經(jīng)營租賃設(shè)備的報廢
熱心網(wǎng)友:融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的租賃。那么全部風險和報酬是否轉(zhuǎn)移是融資租賃與經(jīng)營租賃的差別。比如:經(jīng)營租賃設(shè)備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。融資租賃設(shè)備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。融資租賃固定資產(chǎn)與購買固定資產(chǎn)的差別就是購買的固定資產(chǎn),自己擁有所有權(quán);而融資租賃的固定資產(chǎn)其所有權(quán)還是屬于出租人的,只是當租賃期滿,所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移給承租人,也可能不轉(zhuǎn)移。在會計處理上,融資租賃固定資產(chǎn)的入帳價值要選擇該固定資產(chǎn)在租賃開始日的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中的較低者。
###熱心網(wǎng)友:融資租賃又稱金融租賃,是指當項目單位需要添置技術(shù)設(shè)備或成套設(shè)備而又缺乏資金時,由出租人對承租人所選定的租賃物件,進行以其融資為目的購買,然后再以收取租金為條件,將該租賃物件中長期出租給該承租人使用。在我國,融資租賃目前已成為一種新型的投融資模式。一般租賃交易由三方(出租人、承租人和供貨商)參與,由兩個合同(租賃合同和購買合同)構(gòu)成。 舉個簡單的例子吧!比如你要辦一個沖壓件廠,證照齊全,但沒有資金買沖壓設(shè)備,我有錢,你找到我,你我之間訂一份租賃合同;但我并不生產(chǎn)這種設(shè)備,為了向你供貨,我找生產(chǎn)沖壓設(shè)備的工廠訂一份購買合同.我付錢拿到?jīng)_壓設(shè)備再租給你用,你按租賃合同付我租金. 售后回租,有時又稱出售回租、回租、回租賃等,是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》,將物件賣給租賃公司,取得現(xiàn)金。然后,物件的原所有權(quán)人作為承租人,與該租賃公司簽訂《回租合同》,將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金,并付清物件的殘值以后,重新取得物件的所有權(quán)。 售后回租實際上類似一種抵押融資行為,是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。 不會白話
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